在当前零售业相对低迷的情况下,奥特莱斯业绩却逆势而上,以品牌、折扣牢牢抓住了一批数量可观的消费者。记者了解到,进入中国市场短短12年,奥特莱斯迅猛的发展速度令人瞩目,国内奥莱更是遍地开花,但是能真正稳住脚跟的并不太多,金鹰奥莱城是其中一个。
南京首家正宗的奥特莱斯
位于仙林的南京金鹰奥莱城2011年,是南京首家正宗的奥特莱斯,同时也是中国首家第四代奥莱。所谓第四代奥莱,即以奥特莱斯为主题的度假式公园,它脱离了“厂家自行贩卖库存”的时代,摒弃了“工厂店”模式,借鉴但不仅仅局限于“小镇式奥莱”,它集度假、休闲、娱乐等为一体,给予消费者全方位的体验,同时承担城市副中心、满足区域全生活需求。
专业人士指出,“地点”是商业成功的关键因素,而南京金鹰奥莱城拥有绝对的地理优势,它地处仙林中心,交通便捷,与中山陵、栖霞山等景区的结合,更是为它提供了得天独厚的经营环境:6座主题鲜明的场馆,近300间时尚品牌折扣店、超大停车场、影院、大量国际餐饮连锁、美容SPA、高端超市、银行及儿童游乐设施等,使得南京金鹰奥莱城相较于传统奥莱,拥有着更为齐全的配套。
二期建设纳入其发展版图
现如今占地12万㎡的南京金鹰奥莱城,二期的建设已经纳入其发展版图之中。
2014年7月,《仙林大学城积极构建三级商业配套服务体系》公告重点指出,仙林中心区商业综合体,即今年6月20日出让的G29地块,由金鹰以2.97亿底价成交。该幅地块将新建总用地面积约48亩(3.2万㎡)的商业综合体,即金鹰奥莱城二期项目,建成后将新增近10万㎡商业面积,并与目前开业的金鹰奥莱城无缝对接,从而形成全国规模最大的奥特莱斯。
届时,更多的主题场馆,更多的品牌、特业,更多的游乐设施等,都将一一呈现在市民面前。区别于大多数奥莱的“卖产品”,第四代奥莱并不仅仅为消费者提供纯粹的购物体验,更齐全的配套、更亲民的品牌组合、更开放并更具综合性的shopping mall模式,让消费者的目的不再仅限于购物,而是习惯于在节假日来“玩”。
有文化内涵的“度假公园”
如果说品牌与折扣是消费者选择奥莱的最初原因,那么商场的文化则是消费者对奥莱产生认同感与依赖感的驱动力。
在南京金鹰奥莱城,“奥莱·乐汇”“奥莱码头·创意市集”“甜蜜亲子乐”等系列活动,早已成为其品牌文化,被消费者熟知并认同。在大型节点去金鹰奥莱城看一场音乐会,参与一场特别的市集,和家人在周末享受亲子时光,这些文化已经让消费者形成一种习惯,这也使得金鹰奥莱城不再是单纯依靠“售卖商品”的mall,而是以有文化内涵的“度假公园”式姿态获得消费者的认可,并在市场占有一席之地。
此外,2014年,南京金鹰奥莱城被市知识产权局、工商行政管理局、版权局批准为南京市“正版正货”示范街区,相比于电商,线下体验与正品信任度高是实体百货业的显著优势,为消费者创造心的购物环境,是百货行业取胜的法宝之一。
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