在香港这个东西方兼容的城市,各种肤色、样貌的外国人已经是稀松平常,而盛智文绝对可以称得上香港最知名的外国人之一。
盛智文如何在香港发迹并建立了兰桂坊这个品牌,已经是很多人耳熟能详的故事。当兰桂坊成为了一个品牌的时候,不少内地城市也希望将之引进。
对于盛智文来说,进军内地的契机是2007亚洲金融风暴。当时,因受金融危机的影响,香港兰桂坊客人骤减两成,这让他不得不想办法寻找新的机会。
多次邀约的成都成为盛智文进入的第一个内地城市。在成都项目成功之后,兰桂坊又在重庆、海口、无锡等地继续拓展。2015年,海口兰桂坊和无锡兰桂坊计划开业。
现在兰桂坊已经不仅仅是酒吧、餐饮这么简单,事实上已经是一门地产生意。
在国内,盛智文甚至还引进了零售等更多的业务,比如成都项目有红酒、雪茄、服装等高档专卖店,无锡项目则包括零售店、餐厅、酒吧、酒店及服务式住宅等多种业态。
可以说,兰桂坊在内地更接近真正意义上的商业地产项目,因此盛智文也十分关注内地商业环境和商业地产的发展。
在接受观点地产新媒体采访时,盛智文表示,很多发展商都在开发商业地产,一二三四线城市都在建新的购物商场,现在所有新的购物商场同时推向市场。
因为反腐以及经济面临减速的原因,这些商场虽然已经完成竣工,但商家进驻以后运营的效果不是很理想,主要是没有足够多的顾客支撑这些商场的运营。同时,电商的发展非常迅速,淘宝、天猫等电商带走了实体商场里面的顾客。
盛智文称,这是影响商业地产发展的主要原因。
不过,这并不影响盛智文对兰桂坊在国内发展的信心,他表示,兰桂坊不仅仅是一个简单的购物商场,而是提供给顾客很多的服务,包括餐饮、聚会、酒吧等,这些服务是不能在电商上面享受到的。
对于国内商业地产发展的情况,盛智文则建议:“他们先不要吃太多,因为很多时候其实消化不了,应该是一步一个脚印、稳扎稳打、小心翼翼去发展,而不是大跃进式地发展。”
上海新晟维商业管理集团有限公司董事长张子玉分享了他的精彩观点:品牌拓店需求应立足市场,才能可持续生长。
关键词:上海新晟维商业管理集团有限公司张子玉 2023年12月21日
不管购物中心处在什么样的阶段,如何在稳定与变化间保持平衡,这是我们始终在考虑的问题。对于购物中心来说,永远不变的就是“变”。
在2023赢商网大会上, 招商商管副总经理兼招商中心总经理贾晋燕分享道,消费者正在从“性价比”到“心价比”消费跃迁,悦己经济潜力巨大。
在2023赢商网大会上, 中海商业发展有限公司副总经理张建华分享道,整个社会处于人口结构出现不可逆阶段,未来购物中心要更加关注人本身。
海岸商业集团副总裁陈柏昇认为消费理性化促使品牌有了不同层级定价调整,消费者趋向户外运动推动了运动品类的细分化。
关键词:海岸商业 2023年12月20日
今天我们做购物中心,已经不是一个建筑或一个商场,而是内容的缔造者、平台的建设者、社交的传递者,我们需要创造的是情绪价值和认同感。
中国经济正处在转型升级的关键时期,做商业想先人一步,就要跟上市场变化和消费者变化,在激烈的市场竞争中找到适合自己的产品和方向。