嘉凯城加速转型步伐 未来4年将建200个城市客厅项目

　　12月2日晚，正加速向城镇居民生活服务平台提供商转型的上市房企嘉凯发布公告称，在浙江省桐庐县横村及分水两个经济强镇拿地，以投资打造集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O等政务与商业功能于一体的“嘉凯城•城市客厅”。

　　据了解，这是其继11月初拿下绍兴袍江城市客厅地块之后的又一动作。在接下来的3到4年时间内，嘉凯城将在以长三角为核心的区域优选经济强镇打造200个左右的城市客厅项目，从而构建出一个辐射3000到4000万城镇居民的本地生活服务平台。

　　“结合上述拿地计划及近期非主营资产剥离动作，可以明显看出嘉凯城在城市客厅布局初见成效的情况下，更加聚焦城镇生活服务平台商的战略定位，以不断提升战略转型效果。”一位长期关注嘉凯城的券商研究员评价道。

　　“这两个城镇均已完成产业集聚和人口聚集，具备良好的经济实力，而当地的商业配套与公共服务尚有很大的需求未被满足，同时所出让的地块也十分符合城市客厅的选址标准。”嘉凯城董办负责人告诉记者。

　　以计划在年底试营业的嘉凯城城市客厅为例，该项目由“现代体验式商业+政府公共资源配套”组成，包括传统零售业态、餐饮、社交娱乐以及市民广场等公共空间。在10月底召开的首批城市客厅招商大会上，物美、星美、麦咭等主流商业品牌与嘉凯城签订了战略合作协议，携手入驻店口城市客厅项目为当地居民提供与一二线城市品质一致的商品及服务，并表示将根据嘉凯城城市客厅的后续拓展进一步展开合作。

　　11月初，嘉凯城先后公告拟转让公司持有的杭州银行和浙商财险股权，希望剥离非核心业务，集中精力实施战略转型及发展主营业务。“以上两则公告股权转让公布当周公司即出手拿下绍兴袍江地块，本次再公告拿下分水和横村地块，取舍背后显示出是公司战略转型的决心与信心。”上述业内人士如是认为。

　　据了解，此次公告的分水和横村两个项目，规划建设周期同样不到一年，而除了这两个项目之外，公司目前还在对以长三角为核心的多个全国重点镇进行选址调研，希望尽快实现更多城市客厅项目的落地。

　　 有业内人士认为，“随着多个城市客厅项目的快速落地以及非主营资产的逐步剥离，嘉凯城始从2012年下半年开始的战略转型落地生根并初具雏形，进而形成自身独特的运营模式与核心价值。”