万达上市最后冲刺 商业地产与院线两地募资或超350亿

　　近日，万达商业地产已经通过了香港联交所IPO申请。同期，万达院线也已经顺利通过A股的IPO申请，最快或在本月底成功上市。

　　据悉，除了万达商业地产和万达院线以外，万达集团手中依旧有多少可能会上市的优质资产。

　　对于万达商业的上市，亿翰中国董事长陈啸天认为，“万达商业上市将会改变资本市场对于商业地产估值和商业地产回报的预期，让资本市场对于商业地产项目有一个重新的评估和认识。”

　　商业地产项目登陆港股

　　１２月１日，香港联交所批准了万达商业地产最高６０亿美元的ＩＰＯ盛情，并将于１２月８日开始路演，ＩＰＯ定价日期为１２月１５日。

　　在香港上市的属于万达集团旗下的商业地产公司，主要业务包括物业开发租赁、开发和销售物业、开发和酒店经营三大业务。

　　此次上市的资产规模，涵盖29个省份，112个城市，178个物业项目。包括，159座万达广场，8座万达城，11个独立开发的小项目。

万达集团董事长王健林

　　根据招股资料显示，2013年，万达商业地产的净利润为248.82亿元。截至2014年6月末，万达商业地产总资产5040亿元，累计持有物业1684万平方米。其中，2014年上半年净利润49.17亿元，预期全年净利润不少于199.33亿元。

　　虽然此次公开的60亿美元的集资额，略低于此前业内预估的募资规模，但万达商业地产仍是有史以来在港上市的最大商业房地产公司。上市募集的资金主要用途是用在哈尔滨、台州、广元、南宁、郑州等10个城市的物业开发项目上。

　　万达院线最快12月底登陆A股

　　除了万达商业地产在香港上市以外，近日，万达集团又曝出另一个好消息，万达院线的IPO申请已经顺利过会，最快有望在12月底前上市，成为A股市场上的院线第一股。

　　据万达院线的招股书披露，此次万达院线拟发行数量不超过6000万股，此次万达院线将会募集20亿元资金，4亿元用于补充流动资金，16亿元用于影院建设项目。

　　按照招股书披露，2013年万达院线的营业总收入达到40.2255亿元，归属于母公司股东的净利润为6.0253亿元，每股收益1.21元。

　　截至2013年底，其在全国73个城市拥有已开业影院142家、1247块银幕。预计到2016年底，万达院线将建成影院260家、银幕2300块。

　　不论是从影院规模，屏幕数量还是交易额，万达院线都已经成为了国内院线行业的龙头老大，但是万达院线的野心远不止如此。

　　近日，有媒体报道，万达正在洽谈收购美国师门影业事宜。此外，万达集团还与好莱坞著名电影公司米高梅讨论过投资事项。

　　除了已经确定上市的，万达商业地产和万达院线以外。未来，万达集团可能上市的资产还包括万达文化集团、大歌星、万达百货、万达儿童娱乐和华夏时报。