红牌楼商圈：汽车杂市“腾笼换鸟” 拟转型高端商圈

　　（赢商网记者报道）十年前如果你去过红牌楼，你一定知道那里活生生就是一个汽车大杂烩市场，莫名就会让人想起城北荷花池批发市场。走进市场，尤其是夏天午后，本身炎热难耐，无序摆放、毫杂乱无章的商品，最原始的交易方式以及乱七八糟的商铺招牌瞬间让人目眩头晕，红牌楼商圈让人印象深刻。

　　然而从近两年开始，红牌楼转型升级的步伐正式迈开，“南汽东移”使得整个商圈“腾笼换鸟”，老成都熟悉的红牌楼正在悄然发生改变。结合地铁3号线在红牌楼一带规划的两处地铁站点，围绕地铁站点500米范围鼓励高强度商业开发，整个区域将会被打造为成都市规模最大、聚集度最高、服务全省、辐射中西部的“商贸之都”，潜力巨大。

　　土地价值攀升 红牌楼转型之路顺畅

　　 经历了2013年初红牌楼“地王”被开发商无情退回的事件之后，红牌楼的土地并没有因此消沉而是一路飙高，2014年2月，红牌楼土地楼面价已经超过10000元/平米，红牌楼9号的10亩地块以楼面价10280元/平方米的价格刷新红牌楼地价。一路飙高的地价也从侧面证明了红牌楼的潜在价值。

　　2014年，武侯区政府也对红牌楼商圈下足了功夫，6月份出台区政府、红牌楼商圈推进办会同权威城市规划设计院编制完成了《红牌楼聚集区品牌建设与推广策划》，该方案最终将红牌楼商圈总体品牌形象定位为：“空港驿站·城市商埠”。该商圈确立了红牌坊步行街、空港城市客厅、购物中心、智慧总部等四大主题产业定位，红牌楼将综合各种商业、商贸、商务、娱乐等业态，进而构建一个功能配套齐全的现代商圈。

　　据赢商网记者统计，红牌楼商圈内目前包含的大型城市综合体有四个，商业体量近30万方，大型购物中心4个，商业面积近24万方。2013年开业的莱蒙都会广场商业面积达到4万平米，入驻的天虹百货是其在成都的第二家店铺，营业面积3万平米。

　　2010年开业的家乐福红牌楼店营业面积近8万方，值得一提的是它不再仅仅只是个超市，而是一个超大规模的购物中心，辐射面积内共有二十万户居民，向上四层为面积约两万平方米的超大规模购物中心，预计可容纳近百家店铺，可全方位满足顾客购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。

　　交通改善 红牌楼剑指高端商圈

　　 在二环高架桥还未开通之前，无论是开车还是坐公交，要想通过红牌楼十字路口15分钟算是快的，上下班高峰堵车再正常不过，整个区域交通状况糟糕，很多人宁愿绕道也不远路过红牌楼。但近几年，红牌楼商圈交通状况不断改善，断头路看不见了，二环高架桥也开通了，最重要的是整个商圈被三条地铁线贯穿，疏通商圈‘经络’，为商圈注入活力。

　　二环高架桥红牌楼站

　　红牌楼站将会成为交通枢纽

　　  业内人士认为，红牌楼商圈有三条地铁交汇，从科学、数据、风水、民俗、人文等方面着眼，红牌楼区域发展非常具有潜力。目前双楠红牌楼区域有新界、鹭岛国际、置信丽府、中粮祥云等众多高端住宅项目入驻，但现有商业布局却无法满足这些富人的需求，所以高端商业综合体将会成为未来红牌楼商圈最为紧缺的业态。未来，整个片区将会成为一个高端商业中心，加上“邻居”富人聚集地双楠商圈的支持，红牌楼商圈未来商业氛围将不亚于春熙路、盐市口商圈。

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