通州万达广场停车场设计存弊端 简装洗手间条件堪忧

　　（赢商网北京站报道）时下，新兴的Shopping Mall凭借鲜明和富于时代特征的建筑外形与结构，一跃跻身成为商业地产界的新贵。然而，在更加强调和注重商业运营的今天，购物中心里那些所谓公共空间的边边角角——洗手间、楼梯间、电梯间以及公共空间、动线设计等等，似乎更容易被项目方轻视，甚至是忽视。

　　细节决定成败！一个优秀的商业项目，不光要提供给租户有价值的商铺，还应该在免费使用的环节上为广大消费者做足软性服务。如果运营方能够很好地把业主、租户、消费者在公共空间上的交集照顾全面、考虑到位，则更能反映出一个好的商业项目的运营和管理水平。

　　那么，作为中国商业最发达的城市之一，北京的各大购物中心准备好了么，能否禁得住这些“边边角角”、“犄角旮旯”的考量？近期，赢商网倾巢出动，分批奔赴京城有代表性的购物中心进行调查，为您图文说解帝都各大购物中心里那些“边边角角”的事儿。

　　通州万达广场坐落于通州的核心商业区，开业当天（11月29日）迎来了40万客流量。通州万达广场总建筑面积22万平方米，是定位于全业态、全客层的时尚精致生活体验中心。囊括了200余家国内外知名品牌，其中，首次进驻北京的品牌有7家，首次进驻通州的品牌达155家，约占品牌总数的八成。

　　万达广场为快速复制商业模式，对于停车场、卫生间、公共空间的规划精细度有待改善，存在停车场与超市出入口不合理、卫生间条件差、导示不清晰等问题。

　　但是，通州万达广场拥有万达自主开发的慧云智能化管理系统。该系统通过中央控制中心，集成消防管理、安防管理、设备管理、运营管理、节能管理五大目标等16个子系统，同时实现了一个房间、一个平台的集中监视、控制和管理。

通州万达广场外立面

　　1、停车场与超市设计不合理 存在误导

　　通州万达广场位于北苑商务区，紧邻通州北苑城铁站，连接京通高速。地下B1、B2和B3层是停车场，共2000余个免费车位。此外，周边还有5个公共自行车租赁站点。

　　在B1层还拥有永辉精品超市，部分一层电梯可通往超市，但是有电梯下楼后却为停车场。致使要去永辉超市的顾客有些“晕”，大量滞留在停车场通道上。

图为停车场出入口，在开业当天出入口均改为入口。很多司机不清楚，需要万达人员现场指挥。

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停车场设有导示系统，泊位号码引导。同时还设有特斯拉充电站。

图为B1电梯入口指示，万达在此层设计上有弊端。B1拥有永辉超市和停车场，许多顾客从一层下楼要去永辉超市，谁知是停车场，招致很多顾客不满。大批顾客滞留在停车场。

　　2、卫生间数量很“大方” 卫生条件堪忧

　　通州万达广场在卫生间数量设置上很“大方”，连1F都设有3个卫生间。2-4F分别设有3、5、5个卫生间，并设有无障碍卫生间。

　　但是在卫生间的导示设计上却很“小气”。有顾客反映，标识设置不清晰、字体小，并且太抽象难以识别。万达也不太重视卫生间的美陈、装修设计等。

卫生间导示

以女卫为例，提供足够的洗手液、卫生纸，并设有儿童洗手池。赢商网记者发现卫生间装修各异，有些为精装，有些为简装。厕位里仅提供挂钩。

里面的卫生条件也堪忧。图为还为及时清理的卫生纸。

　　3、公共空间

　　与停车场、卫生间相比，万达更注重中庭、休息区的设计。

万达广场外导示

拥有两个大中庭，甬道十分宽敞，能承载很大的客流量。还设有购物中心的导示，便于顾客找到目的店铺。另外设有大量的休息区域。

图为其中一个中庭，在通州的购物中心设计算得上“高大上”，但是装饰物也造顾客吐槽。

装饰

导示太小，只有近看才能看清。

B2层品牌及导示，步行街的店铺没有死角。

刚开业期间，万达百货的优惠信息。