沙井西荟城踩盘：人气积攒中 将调整零售店引进儿童培训

　　（赢商网深圳站报道）西荟城位于宝安区沙井镇新沙路与永通路交汇处，由深圳市华盛房地产开发有限公司开发。 总建筑面积达33万㎡，项目由四个地块组成，分三期开发，其中商业面积逾5万平方米，配备2078个停车位。是深圳西部第一个住宅、大型购物中心、5星级酒店和高档商务空间于一体的国际都市综合体项目。

　　2013年10月31日作为西荟城商业配套的西荟城购物广场一期正式开业，其商业面积达31500平方米，引进了沃尔玛、肯德基、品味轩、汉堡王（需求面积:180-250平方米）等餐饮品牌以及中国首个希尔顿花园酒店，据赢商网了解，希尔顿花园酒店是华盛公司自主持有的物业项目。

　　9月4日下午3:00，赢商网记者实地走访了这个开业已逾一年购物广场，对它目前的实际情况做一个了解。

　　深圳购物中心开业一周年系列调查：

　　深圳华润1234space踩盘：开业一年人气旺 打造潮人生活馆

　　探访宝安天虹购物中心：内部业态调整不大 注重细节与体验

　　绿景佐阾香颂一周年踩盘：品牌不走“高大上” 细节刻画独到

　　西荟城购物广场划分A、B、C、D四个商业区域，目前A区和B区已经开业，商业面积有3万余方，定位为时尚生活中心。而C区和D区规划超2万方商业面积，定位于优悦娱乐中心。据赢商网了解，未来西荟城将设计一个U字型开放空中连廊将四个商业区域结合起来。

　　西荟城购物广场内部空间设计，延续外立面的现代时尚风格，科学组合垂直和水平流线，以中庭、走廊、扶梯、垂直电梯等，合理疏导消费人流。在商场内，随处可见各种商场导向牌，在入口和出口处也能够看到专门放雨伞的地方以及小心地滑等提示牌。

　　商业A区主打餐饮和生活配套

　　西荟城购物广场A区划分七层，分为地下四层，地上三层。楼层之间通过多个室内、室外扶梯、垂直电梯和步行楼梯连接。

　　B3和B4地下两层为停车场，B1和B2两层是其主力店之一的沃尔玛超市，面积达12000平方米，主要满足社区居民基本购物消费，也是西荟城广场吸引人流的一大引擎。而在西荟城广场的B1和B2层两层中，除了沃尔玛这个大主力店外，还引进了帕帕珍珠、传奇冒菜、煌上煌果度等餐饮品牌，七色花这样的精品店和中国黄金珠宝店以及陆加壹、嘉吉盛等生活配套。

　　西荟城购物广场一楼除了有必胜客、ILLY COFFEE、新罗韩国料理、巧芋工坊、西汐语茶、面点王、全台铁板烧、全味轩、先生炭烧烤工坊、潮社牛肉火锅店等餐饮品牌，还有首脑美发、百川皮具、虹韵美容体验会所、馨香兰亭花店等品牌。

　　西荟城购物广场的最大餐饮主力店品味轩占据A区二楼和三楼，也是品味轩的升级品牌店，面积大概5000平米左右。商场负责人向赢商网记者介绍，品味轩西荟城店是目前沙井区域容纳人流量最大的餐饮店，也同时承担起社区宴会厅角色。

　　赢商网记者实地走访发现，经过一年的时间，西荟城购物广场A区的餐饮品牌与开业之初相比较，没有什么大变动，基本沿用之前引进的餐饮品牌。

　　商业B区业态大调整：零售店被清理 调整为儿童教育培训机构

　　西荟城购物广场B区店铺分布在一楼临街区，在现场我们可以看到，除了移动营业厅、汉堡王、文华医药店、甜甜圈咖啡、口腔诊所、便利店、美隆酒窖这类餐饮店和生活服务店以外，其他开业之初引进的一些服装、饰品等零售店铺已经全部被清理出去，据估测这次被清理的门店比例几乎占到B区商铺的三分之一。

　　针对B区店铺的大整顿现象，我们特意采访了西荟城商场相关方面负责人江女士。江女士表示，清理这些零售店铺，是基于西荟城业态方面的战略调整。据其透漏，西荟城未来在业态方面将逐步加大对儿童业态的引进，而此次清理B区零售店铺所空出来的地方，西荟城是要与南山文体中心进行合作，引进南山文体中心内的一些儿童教育机构，主要是一些英语、钢琴、古筝类的兴趣班和儿童培训。

被清理的零售店已被封场

　　据悉，出于吸引人流方面的考虑，其内场已经引进了一家小型的儿童娱乐城，目前此儿童娱乐城还正在封场加紧装修中。

　　西荟城尚处培育期 商业二期计划于2016年推出

　　“一个新商场的培育期一般是1到3年，目前西荟城运营状态尚算良好，各商家经营状况和人流量都处在上升期，目前商场人流量平均每天在6000左右。现阶段西荟城主要以服务沙井区为主。未来将会通过多种营销推广手段，将西荟城推广出沙井区，以求可以吸引更多关内、关外消费人群。”西荟城负责人向我们这样说道。

　　另外，据赢商网了解，西荟城商业二期计划于2016年推出。根据西荟城的初步规划，由于C区临近幼儿园区，主要引进儿童早教机构、儿童娱乐项目和儿童服饰品牌，并配以大型的数码店、美容店等，致力于打造区域家庭消费和儿童教育中心。而D区以休闲娱乐为定位，主要引入星级影院、品牌量贩KTV、潮流时尚服饰等，全力营造轻松时尚的商业氛围，打造休闲娱乐购物区。