郎咸平论道广州万达城：一语道破房地产投资方向

　　12月14日，“郎眼看世界 掘金万达城”广州万达城投资论坛暨产品说明会圆满落幕。中国著名经济学家、香港中文大学首席教授郎咸平，广东电视台、《郎眼财经》著名主持人王牧笛，及全国各界精英人士峰会一堂。郎教授金句连连，一语道破“商业投资三铁律”，千名精英满堂喝彩！

　　活动当天，郎咸平教授就当前中国经济发展形势、中国房地产发展、文化旅游产业投资以及个人投资理财等方面发表极具个人魅力的讲话，角度尖锐，道理中肯，观点睿智，赢得满堂喝彩：

　　精彩一：诚恳的告诉你，直到今天我的人民币还是在买房地产。

　　精彩二：萧条是一个充满机会的时代。

　　精彩三：具有文化游乐属性的房地产项目在当前中国经济环境中极具投资价值。

　　精彩四：我买房地产的原则是商业三铁律。

　　精彩五：体验式消费是不可能被取代的。

　　透过广州万达城，解读郎教授“金句“

　　“萧条是一个充满机会的时代，中国正处于萧条之中，但萧条经济的本质并不是各位心中所想的百业萧条、哀鸿遍野、遍地失业那么简单，但是这些机会并非俯拾皆是，而是汇集成了一些特殊的亮点，等待有心人去发掘”。

　　2013年，中国GDP总量排名全球第二，而在全球文化产值中，中国仅占3.4%，巨大产业发展空间下，中国文化旅游产业将迎来井喷期，文化旅游产业正在成为这个时代的亮点。

　　国际万达，文化筑梦。2012年起，万达集团先后于武汉、南昌、无锡、青岛、合肥、哈尔滨、长白山、西双版纳、桂林建设9个文旅项目。万达文化旅游城是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，并创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、拥有知识产权三大特点。万达城是万达集团从“商业帝国”向“文化帝国”转型的革命性创新产品，在于整合文化、旅游、商业和生活，梦想在于文化转型和国际百年企业的追求。万达集团正是这个时代亮点的探路者。

　　“具有文化游乐属性的房地产项目在当前中国经济环境中极具投资价值。”

　　“我买房地产的原则是商业三铁律。投资商业三铁律是什么？第一必须符合箫条经济学，比如说一个商业综合体里面包含电影院、滑雪场、水上乐园、游乐场等一大堆玩的地方，餐厅物美价平、性价比高，发展就一定会好；第二是地点；第三是品牌。”

　　2001-2006年，拉斯维加斯“O”秀大发展的5年间，推动当地房价飙升2.5倍。

　　2009-2011年，迪士尼宣布落户上海的3年间，助推川沙板块房价由9378元/㎡飙升至24230元/㎡，暴涨2.6倍。

　　2014年，万达城落子广州。广州万达城是万达集团斥500亿巨资，首个布局一线城市的文化旅游商业综合体项目，建设规划有：万达集团第四代产品万达茂、世界顶级室内滑雪场、世界级电影科技乐园、世界级大型室内水公园、世界顶级未来科技秀场——粤秀、超世界级大型主题乐园、世界星级酒店群及世界级滨湖酒吧街等融合全球文化、旅游、商业、生活前沿理念的、极具文化游乐属性的世界级业态，打造广州真正意义上的文化旅游中心，全面超越迪士尼。

　　广州万达城项目位于花都主城区CBD板块，是省市重点建设项目，也是广州“北优”重要区域。项目毗邻白云国际机场、广州北站；周围环侍大广高速、广清高速等；同时广清、广佛、穗莞深三条轻轨均同时规划中；地铁9号线将于2016年开通。机场、轻轨、高铁、地铁、高速所组成的立体便捷交通路网，助力广州万达城成为亚太不动产投资第一城。

　　“体验式消费是不可能被取代的。”

　　武汉汉街，每周吸引客流量200万人次。

　　东京迪士尼，年吸引游客量1730万人次。

　　拉斯维加斯“O”秀，年吸引游客量4000万人次。

　　无论哪个时代，体验式消费永远是不可或缺的，在以互联网为主导的今天，良好的体验式消费更是有效抓住客户的不二法则。文化旅游产业的蓬勃发展，又再一次应正着这个时代趋势。

　　广州万达城开业后可同时容纳5.5万名游客，预计日接待量最大10万人次，年游客2000万人次。如此庞大的客流吸附能力，广州万达城将成为新的财富磁场。良好的政策环境，又将助力广州万达城全面超越世界级竞争对手。

　　广州，可提供美国、俄罗斯、澳大利亚等45国游客72小时过境免签，良好的政策环境，为广州万达城的发展提供了一方沃土。500亿广州万达城的建设，将迅速提升广州的城市定位，改变广州的产业格局，使广州成为南中国乃至亚太地区的旅游中心、文化中心、商业中心和生活中心，一举跃升为中国文化旅游名城、世界级旅游目的地。500亿广州万达城，不仅是游客和业主的“世界乐园”，更是投资者的“财富乐园”！