【中国商业地产百强峰会】倒计时Day1：大会看点

　　首届中国商业地产百强峰会暨中国上市房企商业价值榜发布会12月19日（明天）在上海茂悦酒店举办。

　　峰会上，商业地产第一门户网站赢商网联合知名房地产研究机构亿翰智库将正式对外发布“2014年中国房地产企业持有物业Top100排行榜”，同期还将发布“中国上市房企商业价值50强榜单”。

　　来自投融资界、商业地产开发企业、行业咨询机构及著名行业观察家等500余人参会，共同探讨行业焦点话题。

　　大会看点1：中国上市房企商业价值50强榜单发布

　　赢商网联合亿翰智库共同发布中国首份以企业为评价单元的商业地产排行榜。该榜单以2013年12月31日作为测评时间截点，按照参评房企2013年年报中公开披露的商业地产项目以及土地储备等情况，包含已建成项目、在建项目以及未开工的土地储备，对企业商业部分未来现金流进行量化测算，计算出测评时点各参评房企的商业地产部分价值。榜单具体挖掘最有价值企业、反映行业现状和发展趋势、树立标杆示范效应及提高优化资本配置等意义。

　　大会看点2：2015年全国商业地产发展趋势报告发布

　　本报告主要是对2014年1-10的商用土地数据进行分析和排名，主要从全国各大区域、典型区域、各省份、各城市商用土地成交情况等几个方面展开，清晰把握商业地产发展趋势，了解我国各城市发展能级。

　　大会看点3：高层次大佬演讲及对话

　　本次峰会演讲及对话嘉宾包括赢商（集团）控股有限公司总裁吴传鲲、赢盛中国商用地产集团总裁李键、法国巴黎银行董事总经理陈锐彬、承明资本董事长王哲、中睿资本总裁张明杰、联裕管理有限公司首席执行官/董事长白晓帆、春山浦江投资管理有限公司董事长辛威廉、亿翰中国合伙人、副总裁邱明华、协信购物中心发展管理有限公司常务副总经理徐小惠、世茂商投助理总裁、商管总经理陈宏伟、奥园集团副总裁王曙煜、新城控股集团有限公司副总裁欧阳捷、瑞安集团中国新天地产品发展部总经理邓俊文等。

　　大会看点4：“中国商业地产离REITs还有多远”的主题演讲

　　万达首创的“现金流滚资产”模式曾经是绝大多数内地房企初涉商业地产的选择，但随着房地产行业销售利润的逐年下滑，这种“以售养租”模式越来越难以为继，将商业地产作为资产进行证券化流通是国际通行法则，所有权与经营权的分离可以完美解决商业地产开发“变现”与实现良好运营的矛盾。只是，中国市场离他还有多远？主题演讲嘉宾为法国巴黎银行董事总经理陈锐彬。

　　大会看点5：商业地产轻资产运营模式探讨

　　在中国房地产市场融资成本高企的背景下，进行持有型商业地产开发的企业几乎很难实现类似于住宅地产的快速开发，而轻资产运营似乎是解决这个问题的最佳方式，可以很好地解决商业地产开发、运营及养商期间的低收益问题，但这种模式要求与资本的结合非常紧密，并非当下每个企业都可选择的方式，那么，适合中国市场的轻资产运营究竟应该是怎样的方式？

　　大会看点6：商业地产运营逻辑的转变的探讨

　　随着开发企业对商业地产认识的提升，开发商逐渐认识到商业地产的成功依赖于其运营的成功，在产品做对的前提下，商业运营的逻辑转向营销驱动：对消费者的营销（线上线下）、对商户的营销、对品牌的营销将决定商业项目未来的成功。

　　中国商业地产百强峰会暨中国上市房企商业价值榜发布会

　　12月19日下午2:00

　　上海外滩茂悦大酒店一楼大宴会厅正式开幕

　　赢商网上海站将为您全程直播

　　敬请期待