郑州明年初拟出让132亩一地块 或大大刷新高新区最高价

　　近日，据高新区土地储备中心消息，郑州高新区沉砂池旁有块土地正在出让，挂牌期间颇受关注。该地块为郑政出〔2014〕154号地块，位于高新区月季街南、垂柳路西、芍药路东，使用面积88000.47平方米，约合132亩，用途为城镇住宅用地，竞买保证金为26500万元。据了解，郑州国土局网站挂出出让公告当天，就有几十家开发商咨询地块信息。

　　郑政出〔2014〕154号地块采用网上竞拍模式，出价高的竞拍者将竞得土地。据悉，该地块将于2015年1月5日至16日9时在网上挂牌出让，而拍者缴纳竞买保证金截止时间是2015年1月14日17时。

　　目前，已有多家开发商表达了对该地块的拿地意向。业内认为，郑政出〔2014〕154号地块条件优越，将有望大大刷新高新区住宅地块最高成交价。

　　郑政出〔2014〕154号地块最终会以什么价格成交？记者获悉，地块起拍价为400万元/亩，高新区土地储备中心黄主任表示“起拍价就超过之前很多地块的成交价，整个地块成交价预计在10亿元左右。”

　　资料显示，早前11月24日，河南正弘高新实业有限公司以底价32867万元拿下了该区域的另一地块郑政出〔2014〕146号地块，而随着万科、锦艺、保利、永威、正弘、新芒果、升龙等品牌房企争相进驻，该区域土地资源越发增值，2014年上半年土地成交价格为245万元/亩，较2013年同期上涨47%；总成交面积为48.09万㎡，占比达18.42%，和中原区基本持平。

　　在全国土地市场供应量不及往年的情况下，郑州市下半年的土地市场虽不及去年同期，但表现仍较活跃。数据显示，12月份郑州市将有6宗地参与竞拍，总面积386.5亩，起始价总额约13.49亿元，供应量比11月的169.59亩增加了近130%，但较去年12月的524.61亩下降近三成。