云南普洱市、红河州、文山州城市综合体项目综合盘点

　　（赢商网云南站报道）近年来，中国城市建设迎来了一股“城市综合体热潮”。城市综合体这种被奉为新城市主义经典的开发模式，不但延续着在一二线城市迅速扩张的势头，且向三四线城市、甚至县城和中心镇加速蔓延。

　　云南城市综合体建设，将作为推进云南特色城镇化的重要路径。力争5年内，全省规划建设100个以上综合度高、带动性强、影响力大的城市综合体。

　　近年来，普洱市、文山、红河等州市采取多种有效措施，因地制宜，全力推进城市综合体建设，不断加快城镇化步伐。

　　普洱城市综合体

　　普洱购物大世界

　　项目简介

　　普洱大世界总建筑面积为66507.97平方米，产品为大型商业购物中心、精品酒店、标准写字楼、城市住宅等，其中主要经营约为25000平方米的开放式购物中心，将集购物、美食、休闲娱乐于为一体，同时也配有住宅和公寓。

　　创基尚城

　　项目简介

　　创基尚城位于普洱市林源路与鱼水路交会处，地处普洱市核心商圈。

　　创基尚城15万平方米全业态商业布局，由复合商业点延伸形成的全商铺立体街区，通过诸多极具特色的景观节点，形成多层次多空间的商业综合体。创基尚城以“SHOPPING PARK”购物休闲乐园理念，构筑了A区风尚区、B区时尚区、C区潮流区、D区地下美食广场，让您吃喝玩乐，24小时繁华永不谢幕。整体建筑风格将ART DECO新古典主义建筑风格与云南民族特色完美融合，以塑造普洱现代开放的城市风貌，建立城市标志性特征。

　　阳光新城项目

　　项目简介

　　普洱小镇位于宁洱县南部新城区，天壁路横贯而过，整个项目总面积约106697.88㎡，项目用地和景观环境较为优越，周边具有良好的自然生态背景：东有东门上、西有天壁山、北有凤凰山和茶源广场、南部有即将开发的水湾公园和政府广场。普洱小镇传承和延续宁洱丰厚的历史和文化体征，以商业服务为主，居住、娱乐休闲为辅的仿古综合商业街区，产品丰富：有酒店、商住、纯商、独栋、双拼、联排等多种产品，是宁洱城市的综合功能区。普洱小镇仿古明清的建筑风格，在普洱市独一无二，在未来的商业市场中将成为滇南的风情民俗商业第一镇，普洱生态宜居的后花园。

　　茶马古镇或者妙曼女儿国

　　项目简介

　　茶马古镇位于普洱城北郊，不过随着普洱城区北部扩建，未来那里将成为普洱市的主城区。思茅区区长毛保祥介绍，茶马古镇建设项目是思茅区推进“中心城、功能镇、特色村”三位一体统筹城乡发展，打造中心城区、提升城市品位的一项重点工程。

　　据介绍，该项目占地450亩，预计投资9亿元，工期为3年。整个茶马古镇的建设将围绕普洱茶文化和思茅历史文化，突出“古、绿、水、新”四大特点。即用古道串起驿站、民居和商业街等功能区，形成古风犹存的现代古镇；用茶树、榕树等树种造景，体现城市景观；以水为媒，用水网贯穿各个生活、商贸、旅游和景观点；新主要体现在古镇布局中采用小高层、多层、别墅等元素组成建筑群，顺应城市发展对土地价值的挖掘。

　　村村寨寨民族文化园

　　项目简介

　　村村寨寨民族文化园建设(一期)规模22万平方米，正在推进项目前期工作。

　　普洱湿地公园水岸商道

　　项目简介

　　西盟狂欢佤部落旅游型城市综合体

　　项目简介

　　西盟县“狂欢佤部落”城旅游型城市综合体西城区项目拟建70万平方米，已累计完成投资2.08亿元。

　　鼎城国际

　　项目简介

　　作为普洱重点城市综合体建设项目，鼎城国际定义为多业态特色文化城市综合体，所要强调和突出的不仅是业态多样性相伴共生特征，更注重培育和放大其在传统文化传承和现代创新层面的独特要素，继承普洱文化、民族特色，传承普洱历史、记忆、文化、民族风情，由此完全符合普洱城市品牌和普洱城市特色建设。

　　镇沅哀牢小镇

　　项目简介

　　据介绍，镇沅计划投资15亿元打造“哀牢小镇。把“哀牢小镇”建设成一个集文化、旅游、休闲、康体为一体的旅游服务“精品小镇”。建设按照“三高三化三精”（高起点、高品质、高标准，标准化、规范化、工艺化，精心、精细、精品）的原则。截至8月底，累计完成投资4.07亿元，主要完成了哀牢小镇修建性详细规划编制，部分道路、广场、电力、绿化、亮化、水景观等基础设施建设工程，一期精品房地产开发项目通过验收，二期房地产开发建设项目稳步推进，三期房地产开发项目启动建设。

　　普洱老街

　　项目简介

　　普洱老街位于五一路步行街和株市街交汇处，普洱两条主街振兴大道和茶城大道分布项目周边，区位优势明显。集超市、淘宝街、时尚百货、标准化农贸市场、餐饮娱乐等为一体的普洱一站式时尚商业中心。

　　豪布斯卡

　　项目简介

　　项目总占地面积约60亩，规划总建面积约为12万平方米，整个项目共分两期开发，一期为34亩的南北朝向板式小高层住宅；二期为整个项目的核心即佳浩国际，规划有云南民族丝绸文化博览展销中心，普洱市蚕桑、丝绸研发中心，佳浩国际总部，科技文化交流中心，酒店、普洱土特产营销中心等。

　　融悦广场

　　项目简介

　　融悦广场位于普洱北部新城，北临新行政中心，东临文化中心，南临普洱市第二小学，小编从世纪广场出发，乘坐1路公交车，经半小时左右到达该项目。北部新城目前正在开发建设阶段，公交车有1、3、4、5线可到达。项目净用地面积31431.31平方米，总建筑面积111194.21㎡，其中，商业建筑面积46044.20平方米，住宅建筑面积65150.01平方米，容积率为2.78，建筑密度38.09%，绿地率35%，是北部新城集购物、餐饮、娱乐、休闲等各种业态于一体的公园级城市综合体项目。

　　盛景苑

　　项目简介

　　项目净地面积89亩，总建筑面积158645.69平方米，商业建筑面积地上商业部分总建筑面积2415.90平方米，地下商业部分总建筑面积5640.66平方米，住宅建筑面积114631.63平方米，容积率2.08，建筑密度21.5%，绿地率40%。

　　冰洋现代城

　　项目简介

　　位于普洱市北部区行政中心八号路南侧，占地面积77.91亩，拟建成以五星级酒店、5a级写字楼、金融街、住宅及公寓为一体的全新城市综合体。集中大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境。

　　红河州

　　红河州滇南绿洲城市综合体建设项目　 

　　项目简介

　　拟建工程项目位于蒙自市西北部、红河大道左旁，建设项目由职教园区、滇南中心医院、急救中心、州一中、商业综合体、住宅小区六个建筑群体和一个生态园区组成，总建筑面积约325万平方米，其中公益性部分的投资预计约42.37亿元。

　　红河水乡城市旅游综合体项目

　　项目简介

　　位于弥勒城南片区，东到弥勒大道，南至南外环路，西至财富东路，北至二环南路，预计总投资70多亿元。项目建成后将集文化创意、养生康体、水乡度假、旅游休闲、生态居住等功能于一体，成为红河州、弥勒市一个集旅游、城建、商业多产融合的高端产品，对弥勒城市品位的提升和旅游产业的发展将取到积极的促进作用。

　　临安生态城

　　项目简介

　　项目位于建水北部新区青山路与鸡石高速公路之间,项目用地3800亩，建筑占地面积约1622亩，总建筑面积约100万平方米，项目总投资预计约20亿元。项目的开发建设立足于云南旅游市场格局，以文化旅游市场为背景，欲将临安生态城打造成集“高端住宅、泛会所、水上乐园、山地林地运动、亲水商务会所、养生院落、森林型综合房车营地”为一体的建水JED旅游度假综合体。项目以高端旅游度假为灵魂与核心，在建设特色的建水文化的同时，融合国际先进的度假休闲文化,真正实现文化品位、硬件设施与服务体系的完美提升，从而成为建水城市旅游的又一张亮丽名片。

　　星美国际广场

　　项目简介

　　星美国际广场项目位于蒙自五大中心旁，用地面积约158.8亩，总建筑面积约13万平方米，总投资约8亿元。项目规划为商业综合体、步行商业街区、住宅区三个区块，将建设成为以红星美凯龙家居商场为主，集商贸、办公、居住等为一体的城市综合体。

　　西湖水岸城市综合体

　　项目简介

　　蒙自西湖水岸社区位于北京路与外环外路西南侧，是蒙自市未来的主要城市门户区，为创建蒙自新区开发的示范性项目。形成集居住、办公、商业、休闲、文化、教育及城市旅游等多功能为一体综合型生态社区。总用地面积426844.6平方米，总建筑面积1123183.52平方米，地上建筑面积876475.32平方米，居住户数7862户，居住人数25158人绿地率36.7%。

　　南湖国际

　　项目简介

　　总建筑面积超过200万方，由60—70栋高层组成，其中塔楼47层，高150米。总投资约56亿元，距南湖景区500米

　　长泰中天新城

　　项目简介

　　该项目用地960亩，总投资约为53亿元，主要以建设五星级酒店（国际品牌）、金融中心、CBD（中央商务区）、SHOPPING MALL（大型休闲购物中心）、高端生态居住区为一体的城市功能区等为主

　　蒙自南部半山建设

　　项目简介

　　项目点位于蒙自城南沿半山区域，项目占地面积10.26平方公里，总建设用地9785亩，总建筑面积400万平方米，建设周期5年至8年，投资概算80亿元至100亿元。项目内有两个人工湖、生态公园、五星级民族风情酒店、免税风情购物街、东南亚风情休闲酒店群、古生物化石博物馆、汽车自驾游园地、红河民族文化广场、医院、学校等设施，是一个综合性高尚社区，规划居住人口6.1万人。

　　碧海国际休闲度假区

　　项目简介

　　含东盟外交官培训基地、国际会展中心、长桥海度假区、长桥海国家湿地公园、南国之都”历史文化主题公园、国家湿地公园、国际会展中心、温泉小镇、国家铁路遗址公园、高原体育训练基地等子项目组成。

　　哈尼小镇综合体

　　项目简介

　　位于新街镇箐口古茶树山坡地，东至全福庄，西至黄草岭，南至洋芋地，北至箐口，规划用地面积约2250亩元，预计总投资约2亿元。目前，《元阳县哈尼小镇修建性详细规划》已通过评审，并征用建设用地411.88亩，拟建民居400户，小镇人口容纳5000人，项目由红河建设集团负责施工，预计于2014年10月竣工。建设内容及规模为农耕文化展示，生态居住组团、生态休闲渡假、文化休闲娱乐及特色购物组团、农耕文化体验区，以及市政道路、供排水管网等公共基础设施建设。

　　蒙自南湖新世界

　　项目简介

　　工程建设总用地面积208510 m2；总建筑面积为1232907.11 m2，其中住宅建筑面积476433.62 m2，配套用房面积8008.44 m2，公共建筑面积375827.53 m2，地下车库及设备用房面积372637.51m2,；计容面积804328.10 m2，容积率为3.86；总户数5343户，居住人数17098人；停车位9381个；绿地率20.25%。

　　泸西县西片区城市综合体

　　项目简介

　　项目建设规模：建筑总面积约50万平方米。

　　建设期限：5年。

　　占地面积：规划用地面积500多亩，建设用地面积约380亩。   

　　金鹏世纪·新都汇

　　项目简介

　　金鹏世纪·新都汇60000平方米的大体量商业，涵盖购物空间、娱乐空间、休闲空间、餐饮空间、商务空间、酒店空间、3000平方米影城空间以及400多个停车位等，多功能、高品质、高附加值组合优势，能够更好地满足人们居住、休闲、娱乐、购物等一站式的居住购物需求，将成为蒙自的“城中之城”。

　　可以预见，建成后的金鹏世纪·新都汇，将引发人群的“聚集滞留”效应，成为蒙自绝对的居民娱乐消费购物中心，为商家的经营提供了最大的客流保障。在拥有大量消费群和先进运营模式的同时，把各种业态组合成一个良性有机体，势必成为商家吸金的重要渠道，占据蒙自南市区的绝对话语权，使蒙自的居住、购物进入城市综合体时代。

　　文山

　　光大广场

　　项目简介

　　光大广场位踞城市最核心的地段——东风路，东风路的繁华犹如昆明的南屏街。筑于城市唯一中心的光大广场，拥有230000平方米庞大体量，规划有50000平方米一站式商业中心、40000平方米时尚步行天街、魅力铂金酒店、国际时尚华宅、5A甲级智能商务综合楼几大高端业态，将联合打造文山第一个真正意义上的城市综合体。

　　和谐世纪城

　　项目简介

　　总建设规模14.39万平方米，累计完成投资5.29亿元。卧龙府项目已完成建设规模的60%，总建设规模36.03万平方米，累计完成投资3.26亿元。

　　文山国际汽车城

　　项目简介

　　项目位于文山县新南城开化镇花桥老保黑村，侧依盘龙河畔，距县政府仅8公里、文山机场30公里；地块扼守206省道，比邻文砚、砚平高速要道，并与文山至蒙自一级公路、210省道和开化路、新平路等城市快速主干道连接。

　　占地约614亩，将以国际化、系列化、特色化和风情化为基准，集展销贸易、仓储物流、商务配套、文化休闲于一体，构建多元化商贸业态为核心的汽车城市综合体。

　　逢春片区城市综合体

　　项目简介

　　项目规划总用地面积809691.69平方米，约1214.54亩。规划片区是集商业、办公，康体娱乐、居住为一体的综合性城市中心区，结构布局为“一个中心、两轴、三片区”。一个中心是指以逢春生态公园为中心；两轴是指以纵横城市干路组成的发展轴线；三片区是指以各住宅地块形成居住组团片，酒店地块、体育馆地块、逢春生态公园地块构成康体娱乐区，行政服务中心片区构成教育行政片区。生态公园东面规划行政服务中心与中学一所；北部规划一座星级酒店以及部分商业商务用房；西面规划两个大型的购物广场；地块北部规划体育馆、文化馆及步行街区。社区级的公共配套设施根据社区的规模分级布置。

　　创世欢乐城

　　项目简介

　　文山创世欢乐城位于文山市城南片区腾龙北路中段，在片区内形成“三纵线”格局，建筑面积约12万平方米，占地面积1.8万平方米。文山创世房地产开发有限公司是一家房地产开发、建设工程施工等主业为一体的企业。公司在文山等地承建多个地产项目，业内具有较强的经营实力和知名度。

　　金光傲城

　　项目简介

　　金光傲城项目位于文山新中心区核心位置，面对文山州、人大政协、文山县政府，南依文山县一中，东连普阳路延长线，西与州图书馆、民航大厦连接成片，项目总用地面积10000平方米，总投资1.3亿元。项目建设内容含一个五星级酒店，一个大型综合性商场，及酒店式公寓等，总建筑面积约8万平方米。

　　炬隆·万商汇

　　项目简介

　　炬隆·万商汇，10万平方米超大型中心商业，颠覆传统生活方式，弥补了整个文山50年的商业遗憾。它不仅是城市中心的首个大型综合商业体，更是浓缩了这个时代精华的全新商业模式。

　　万商汇商业规划三大主题街区：克拉街、时尚街、风情街。其业态的商业科学体系，不同于单个商业中心消费理念，在充分的对消费心理的把握之外，更是将消费心理引导至城市消费心理的意向上来，其影响的是整个城市的消费潜流，也创造出了整个城市商业消费共融的大潮。

　　文山壮风水韵项目

　　项目简介

　　富宁县壮风水韵项目即旧城改造项目，建设征收改造范围四至界线为，东至东风桥头洪门河一线；南至南桥头洪门河一线；西至粮食局、糖业烟酒公司及公安局、政府、县委大院用地；北至北桥头。涉及居民住户约706户，其中单位户44户，居民户约662户，占地面积约185亩，房屋建筑面积约164725平方米。项目规划建设五星级酒店、产权式公寓、酒店式公寓、精品商业街、高档住宅等建筑。将旧城区改造建设成为配套设施完善、功能齐全、环境优美的集休闲、娱乐、购物、度假、居住于一体的民族文化乐园，项目预计2015年完成建设。

　　文山中央尚城

　　项目简介

　　中央尚城是文山市“十大旧城改造”项目之一，该项目总建筑面积35万平方米，是文山市最大的标志性城市综合体项目。项目集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、社交、商务等功能于一体，为消费者提供包罗万象的品质商业街及文山首个生活MALL，打造文山首个顶尖商业集中区，为居住者提供优质居住环境。

　　金龙国际商贸中心

　　项目简介

　　项目地处云南文山州城南新区——商贸物流中心区，毗邻文山城南客运站，文山州体育中心。项目周边聚集了众多大型商业项目、高端住宅项目以及市政配套项目。金龙国际商贸中心一期项目占地面积24225平方米，总建筑面积102287.29平方米，总投资2.8亿元。金龙国际商贸中心于2008年6月开工建设预计2010年11月整体全面竣工。

　　金龙国际商贸中心一期项目包括：建筑面积为65170平方米的商贸中心，主要服务功能是为国内外客商提供商品展示和交易、信息服务；建筑面积为27930平方米的货物仓储及员工商住房；建筑面积为18200平方米的地下停车场；以及一座标准为四星级的商务酒店等。项目建成后将带动整个滇东南片区与内地的商贸发展并大力推动中国与东盟的商贸交流。

　　金地相府

　　项目简介

　　金地相府集时尚、休闲、运动、娱乐、餐饮等于一身的大型综合商业综合体。 金地相府主要业态:“购物+餐饮+休闲+娱乐”。引入最具规模的大型超市、精品百货、银行金融.