云南地州商业“王牌” 13地州标杆项目盘点

好的商业项目能为一个城市带来新的发展机会。标杆项目的出现，是这个区域的商业的最高水平，是衡量该地区商业发展情况的重要指标之一，更是一段时间内重要的商业风向标。

通过赢商网大数据排名、媒体调查以及网友关注度等维度，赢商网收集了云南各地州商业项目。通过对其在地理位置、公共交通，还是业态布局、空间打造上等维度，筛选出了红河、曲靖、昭通、丽江、大理、西双版纳、楚雄、文山、临沧、怒江、普洱、保山、玉溪等地州的已开业或即将开业的标杆项目。

总体上来说，这些项目都具有一定的地州首创性，云南文化创新性，具有一定的影响力。

*以下项目排名不分前后

一、已开业标杆项目

南湖荟·第壹城

所处地州：红河蒙自

开发商：蒙自市天马房地产开发经营有限公司

商业面积：10万㎡

开业时间：2020年1月

蒙自市首个集一站式餐饮、购物、休闲、娱乐、酒店、会务，集吃、喝、玩、游、娱、购于一体的全业态、全时态、全客群、全形态城市综合体

是诺仕达集团在云南省继“南亚风情·第壹城”和“七彩云南·第壹城”后，第三座以“第壹城”品牌命名的大型城市综合体。其入驻商户有近60%的品牌是蒙自首店，近30%的品牌是红河州首店。

位于蒙自南湖片区的核心位置，整体业态打造在蒙自都是首屈一指，拥有永辉超市、苏宁电器、喜悦国际影城等主力店以及天空之城、乐悠游等体验品牌。

曲靖雄业218购物公园

所处地州：曲靖

开发商：曲靖雄业房地产开发有限公司

商业面积：12万㎡

开业时间：2018年6月

填补了云南省城市楼宇旅游观光和曲靖超高层建筑的空白，曲靖市当之无愧第一高楼、曲靖首席城市旅游综合体和城市地标建筑

汇合了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元化的元素，以大业态为主力的“一站式体验式”消费王国。以旅游经济、商务经济、经济、健康经济、政务经济、公园经济6大经济圈成为生活的中心。

整体定位为高端、时尚、品质感，打造全家庭一站式消费购物广场。

昭通吾悦广场

所处地州：昭通

开发商：新城控股

商业面积：9万㎡

开业时间：2020年9月

昭通体量最大、业态最全、配套最完善的现代智慧化购物中心

项目整体采用项目采用“一湖·两岸·三里”的规划理念，项目中央5万余平米的乌蒙水乡“利济湖”，项目依托湖体分为左岸和右岸，左岸规划为昭通新的商业中心，包含9万㎡全自持的吾悦广场购物中心、3万㎡法式风情商业步行街，3万㎡生态停车楼；右岸是约45万㎡的新中式人文墅区，包含滨湖别墅、花园洋房和景观高层。

保山五洲国际

所处地州：保山

开发商：五洲国际控股有限公司

商业面积：5万㎡

开业时间：2016年5月

保山市一站式国际时尚购物中心，与城市广场、中央公园组成大型城市休闲购物公园

位于保山市政府打造的新中心区。以开放式的商业街区形态，首倡情景体验式消费模式，项目内集国际超市、星级影院、星级酒店、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、商务办公、高尚住宅等多功能于一体。

不仅提升保山人民的生活品质，同时也改变保山人民的生活方式。

云南雅侎之星购物中心

所处地州：普洱

开发商：普洱市天生祥集团

商业面积：5.2万㎡

开业时间：2017年8月

超市转型购物中心的尝试，普洱人喜欢的购物中心，做城市家庭的第二个会客厅

中老铁路的开通，作为经过的城市站点之一的思茅，又将迎来一波新的商业机遇。作为老牌的商业项目，雅侎之星购物中心为普洱市带来了第一个儿童亲子乐园，首家巨幕杜比影厅等各类业态和品牌。

同时天生祥作为普洱老牌的超市，在此转型上，也为雅侎之星奠定了良好的口碑基础。

大理泰业国际广场

所处地州：大理

开发商：云南骋腾房地产开发有限公司

商业面积：15万㎡

开业时间：2017年1月

大理首个多业态组合服务于全客层的购物中心

以沿海城市SHOPPINGMALL为理念打造，以业态混搭，循环消费为商业规划原理，集购物、餐饮、休闲、娱乐、观光、商务等多功能于一体，是滇西首家吃、喝、玩、游、娱、购一站式体验中心。

作为昆百大集团运营的第六大商业综合体，项目整体以生态环保为主题，提倡有格调、有品位、时尚、方便、有趣的生活方式。

文山光大广场

所处地州：文山

开发商：文山光大房地产集团

商业面积：8万㎡

开业时间：2013年1月

文山首个集时尚购物、休闲娱乐、餐饮文化、商务办公、运动健身、生活居住为一体的商业综合体

光大广场的设计是在满足楚图南故居原样恢复的基础上，实现了高低错落有致，平面布局功能合理的文山地标建筑和城市名片的目标。

同时项目拥有高端精品酒店，五星级影院、大型主题卖场、休闲观影广场、多家特色休闲餐饮娱乐场所，精品专卖店等，是当时文山乃至云南地州目前规模最大，业态最丰富，功能最完善的集购物、休闲、娱乐为一体的大型购物中心。

丽江祥和广场

所处地州：丽江

开发商：丽江裕安房地产综合开发有限公司

商业面积：6万㎡

开业时间：2015年11月

云南老字号品牌沉浸式体验文旅街区

云南全省示范步行街之一，丽江“夜经济”重点打造的商业项目之一。整体在规划上整合了丽江零散的商业业态，打破丽江传统的街铺式商业布局，提升丽江城市商业魅力。

地处丽江城市核心区，距离丽江古城仅有800米的距离。项目自身独具纳西族民居风格的建筑群，本就是一道靓丽的风景，再加上众多商帮文化、民俗文化的植入，使项目对于旅游人群的吸引力倍增。

楚雄花园城商业广场

所处地州：楚雄

开发商：楚雄四季花园城置业有限公司

商业面积：2.1万㎡

开业时间：2021年1月

交通好，地标建筑，楚雄首席吃喝玩乐目的地

项目将高山、湖泊、峡谷、栈道、龙树等意象融入到建筑中，依托建筑和水体打造了屋顶无边际泳池健身房、下沉式商业广场、滨水餐厅、水下海鲜自助餐厅、水上露台餐厅、空中花园餐厅、鸟笼餐厅包间等极具体验性的商业形态和空间。

同时项目拥有楚雄唯一甲级写字楼。

二、未开标杆项目

玉溪临岸三千城

所处地州：玉溪

开发商：玉溪近业投资有限公司

商业面积：10万㎡

预计开业时间：2022年7月

玉溪首个高品质居住为一体的“生态公园型城市综合体”

​位于玉溪市委、市政府规划的5A级旅游度假片区的核心区域，座拥四大核心景观公园（聂耳音乐文化广场、玉溪大河景观带、东风水库生态区、两湖瀑布景观区），环境优美，空气指数优良，空气湿度适宜，现在已经成为玉溪市民节假日休闲、游玩的目的地。

随着“昆玉一体化”战略的深化、江川县撤县立区加强与红塔区联系、玉溪行政中心北移、玉溪北市区规划发展备忘录等多项政策的贯彻落实，玉溪北市区发展欣欣向荣，临岸三千城也将为玉溪的商业注入新的活力，提升玉溪市民的生活品质。

金版纳尚城

所处地州：西双版纳

开发商：西双版纳金版纳酒店置业有限责任公司

商业面积：5.2万㎡

预计开业时间：2022年

全球首个室内嵌入热带雨林峡谷主题的旅游文化购物综合体

作为第五代商业模式公园式购物广场的项目，金版纳尚城整体集购物、休闲、美食、娱乐为一体的情景式体验商业中心。和以往购物目的不同的是，其更注重体验，倡导“体验型消费”。

打造了首个热带雨林的主题购物公园，将峡谷、雨林、运河和傣族风情完美融入商业。采用先进的设计理念，独创“双首层”概念。

鼎业·怒江广场

所处地州：怒江

开发商：怒江鼎业房地产开发有限公司

商业面积：3.6万㎡

预计开业时间：2022年

中国首个怒江秘境主题式购物公园

怒江特色诸如原木绿植、溪水河流、峡谷梯田、萌宠动物和以傈僳族为代表的当地 少数风情完美融入商业。营造有天有地，充满自然生态、探索趣味的全新商业天地。

目前北京卡尔萌宠动物园已全面入住，6000平米怒江最大生鲜超市已经入住，怒江唯一IMAX影院即将呈现，为怒江注入更多的商业新活力。

临沧新亚太时代广场

所处地州：临沧

开发商：森华信集团

商业面积：6万㎡

预计开业时间：2023年

临沧目前唯一的大型购物中心项目

市场优势、区位优势、唯一优势，三大优势加持，庞大的商业市场需求与城市规划的建设，在大临铁路和墨临高速公路陆续开通的重大利好之下，未来临沧经济的发展有了更强的动力，也为新亚太的发展提供了条件。

同时新亚太拥有专业强实力的运营团队，并且规划了五星级酒店、大型商超、IMAX影院、时尚女装、潮流运动、珠宝配饰、儿童母婴、潮流美食等丰富的业态，全面满足临沧市民品质消费升级的迫切需求，为临沧市民带来新的购物体验。

小结： 随着云南商业脚步的前进，以及地州基础设施的逐渐完善。虽然基础体量上与昆明这一省会中心还存在差距，但在创新性上未来将具有无限的潜力

*图片来自项目官方