招商地产18亿元拿下成都商业项目 拿地步伐加快

　　（赢商网报道）集团内部强强合作共同开发项目，增进集团后备力量，成许多企业常常采取的方式。不仅前拟在成都打造另一个海上世界的招商地产在年末岁时加快拿地步伐，深耕蜀地，成功夺得成都地块。

　　12月29日，招商地产发布公告称，该公司子公司成都招商北湖置地与招商昆仑股权投资管理有限公司共同签署《关于共同收购成都大磨坊项目之合作协议》。

　　该协议称双方将共同收购中冶文投资置业有限公司的100%股权以及全部股东债权，并从事成都大魔方项目的开发与运营。其中，中冶文投100%股权及股东债权收购价不超过18亿元。

　　按照协议，招商北湖收购的股权及股东债权比例为31%，招商商置收购的股权及股东债权比例为 20%，招商昆仑收购的股权及股东债权比例为 49%。

　　据悉，交易标的公司成立于2009年，主要从事房地产投资开发、物业管理、房地产经纪、销售房屋、文化项目投资、市场信息咨询、文化活动策划、组织文化艺术交流活动等。

　　中冶文投"成都大魔方"项目位于成都高新区天府大道东侧，红星路南延线西侧、孵化园北干道南侧、孵化园南干道北侧。其中，总建筑面积约为106万平方米。主要用于商业与住宅开发。

　　招商地产认为，购入中也为是公司在重点城市核心地段适当提高自持物业占比的基本要求，是作为公司商业地产战略的重要实践基地，而通过招商商置与招商北湖充分合作，可更好探索商业地产破冰之路。

　　另外，成都作为西南最大的省会城市，人口、经济基础较好，房地产市场销售量大，而此次收购的项目为城市新区域成熟地段商业项目，地价合理，利于招商地产在成都继续深耕。

　　另悉，招商北湖与招商商置为招商地产全资子公司，招商地产与招商昆仑之实际控制人均为招商局集团有限公司，因此，本次交易构成关联交易。

　　招商地产拿地步伐也在不断加快，公告还显示，公司还拟与控股股东招商局蛇口工业区有限公司、招商商置在厦门拟共同投资设立公司，合资公司注册资本人民币1000万元。其中，公司出资人民币400万元，持股比例40%；蛇口工业区出资人民币300万元，持股比例30%；招商商置出资人民币300万元，持股比例30%。