佛山挂牌顺德区陈村商住地块 最高价格限定14.79亿

　　佛山市公共资源交易网2月9日挂牌顺德区陈村镇佛陈路金锠（国际）金属交易广场南侧04-08地块，该地块出让采用“限地价，竞配建”的网上挂牌方式，网上报价期限为2月28日8时30分至2017年3月10日15时止。

　　根据挂牌公告，佛山市顺德区陈村镇佛陈路金锠（国际）金属交易广场南侧04-08地块宗地号为202060-002，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，出让面积53795.09平方米，容积率高于1且不高于2.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%。

　　该地块国有建设用地使用权挂牌出让采用“限地价，竞配建”的方式确定竞得人，地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”147937万元，在土地竞买价格未达到147937万元前，向上竞地价（增幅竞价），并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人，该报价即为土地交易成交价。

　　当土地竞买价格达到147937万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，竞买方式转为竞配建人才住房（人才住房必须是住宅用途，下同），以450平方米（计容建筑面积）为竞价阶梯，向上竞人才住房计容建筑面积（增幅竞价），凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞配建人才住房，并以承诺配建人才住房计容建筑面积最高的原则确定竞得人（当承诺的人才住房部分已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限125967平方米时，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人）。

　　此外，该宗地规划条件计容建筑上限134487.72平方米扣减须配建移交的8000平方米首层商业及共计约520平方米配套设施，为125967平方米），配建的人才住房建成后须无偿移交给陈村镇政府或其指定的单位。

　　值得注意的是，2016年10月，与该地块相邻的另一宗陈路金锠（国际）金属交易广场南侧04-01地块由招商地产竞得，总价175188万元，楼面价10195.44元/平方米，溢价达168.3%。