丽江、德宏、保山、临沧城市综合体项目综合盘点

　　（赢商网云南站报道）云南省于2014年4月率先启动了滇版新型城镇化未来6年的规划。该规划提出，到2020年云南全省常住人口城镇化率达到50%左右，户籍人口城镇化率达到38%左右。值得注意的是，该规划特别强调，要构建以滇中城市群为首的六大城市（镇）群，加快建设1~2小时环昆经济圈，到2020年云南省要打造150个城市综合体，建210个特色小镇与200个民族特色村寨。

　　丽江、德宏、保山、临沧等作为滇西城市群，近年来城市综合体发展迅速。

　　丽江城市综合体

　　祥和商业广场

　　项目简介

　　该项目在定位为“丽江旅游文化城市综合体”的同时，还将以打造丽江“第三张城市名片”的战略高度来开发和运营，使之不仅具有体现现代城市经济与消费时尚和商业高度的综合体要素，更使之以纳西现代建筑及商邦文化与民俗文化为载体，显现出兼具体验式消费与旅游的景区特质。在丽江充满神秘力量的山水与人文护佑下，祥和商业广场不再简单是“千人一面”的都市化城市综合体，它必将在强调参与性融入性的前提下呈现出复合化、一站式、体验型的鲜明丽江面孔。它不仅服务于丽江本地市民，也对接旅游服务和旅游本体，在熙攘的交融与体验间幻化出别样的丽江景象。

　　祥和商业广场以四大主题板块构成：（一）中心商业区，即CBD；（二）纳西风情商业步行街区；（三）途家MOHO智慧公寓片区；（四）金融主题街及星级写字楼片区。

　　嘉和城

　　项目简介

　　“嘉和城”是嘉和集团斥资35亿元倾力打造的国际化、高档次，丽江最大的家居、家装展览馆，以及集休闲、度假、娱购、金融、商务、居住、特色民族餐饮、星级酒店、大型购物中心为一体的中国首席民族特色城市综合体。项目拟在原丽江嘉和建材城地块新建，将刷新丽江的城市建设记录，打造一个50万平方米的城市综合体，采用“一个中心、两大广场、三大主体、四大片区”的规划结构，以“观念超前、整体协调、定位恰当”为总的设计思想，以现代生活模式作为整个设计的切入点，以东巴文化为灵魂，全新演绎丽江城市文化的传承。嘉和城将商务接待、百货中心、旅游商品、住宿、特色餐饮功能整合，并实现各类功能的链式共生，形成以满足丽江市内各类人群在一个更好环境里实现居住、购物、娱乐、运动、经营等需求的民族特色城市综合体。“嘉和城”项目建成以后，将创造八个第一：中国第一个民族特色城市综合体、丽江规模第一大的城市综合体、丽江规模第一大的家居展览馆　　丽江规模第一大的婚宴中心、丽江规模第一大的民族特色美食城、丽江第一条金融街、丽江规模第一大地下停车场。项目以全新城市综合体提升丽江城市形象，将打造丽江主题“文化+旅游+商业”的城市名片，开创丽江城市新商业格局，促进丽江旅游和城市经济的可持续化发展，成为一座造福丽江人民的立体商业之城！

　　金茂雪山语

　　项目简介

　　 金茂雪山语承丽江天赋灵犀之地魄，融金茂品牌之高端，以“净心度假”为（开发）理念潜心打造。内部涵盖GRAND HYATT君悦酒店、金茂高端品牌商业J-LIFE以及六重境界别墅，同时择选上海金茂大厦物业服务商——金茂物业作为业主的专属管家；成就集多种业态为一身的高端度假综合体、净心度假的开山之作。

　　占据丽江顶级度假区不可再生之地

　　金茂雪山语713亩磅礴疆域居丽江度假地产之首。项目雄踞丽江北部高端度假区首排界面，直面玉龙雪山，周边铂尔曼、悦榕庄等国际品牌高端酒店云集，“北半球唯一的雪山高尔夫球场”近在咫尺，价值毋庸置疑。

　　丽江仅有的拥享“湖景及名贵植被资源”度假综合体

　　作为丽江仅有的拥享“湖景及名贵植被资源”的高端度假综合体，金茂雪山语60%超高绿化率之园林盛景，与玉龙雪山自然风光内呼外应，山湖别墅可“户户邻水观山”，园内原生湖泊映雪堪称丽江又一奇观，丰沛的负氧离子24小时天然放送，成就少数人尊享的“氧生”特权。

　　城市运营专家 合众世界智慧打造

　　世界500强巨头，央企中化集团旗下方兴地产，携国际知名的酒店设计专家Denniston设计公司、建筑规划设计公司美国JWDA、美国景观设计Design Workshop公司合力打造此“金茂品牌”系列高端度假综合体，以世界级实力树度假地产典范。

　　丽江古城东方

　　项目简介

　　丽江古城东方项目位于古城区正东侧，属于世界文化遗产古城保护区的过渡区域，距大研古城约2.2公里，与大研古城主流商业街之一的五一街相连，占地约550亩。

　　该项目定位全国高端市场，集演艺、商业、酒店、住宅等多种功能为一体。以木质、土坯、石材、青砖为主建筑材料与实际生态环境的高度融合，打造出一个充满诗情画意、因借巧循，尽显丽江当地特色－纳西风情的高端住宅、商业和旅游综合体。同时作为印象丽江.雪山篇的姊妹作，提升丽江文化品味、营造了新亮点、打造了新名片，促进了丽江经济的可持续发展。

　　露美雅阁

　　项目简介

　　露美雅阁在东巴文中，意思是心灵的家园，项目不是传统的旅游地产项目，而是一个纯文化旅游产业，它将会被打造成继大研古城和束河古镇之后丽江的第三大城。 

　　露美雅阁占地3600亩，是云南文产投资开发有限公司在丽江投资建设的第一个超大型文化旅游产业，这个产业将从人生发展的四种状态悦、养、静、安，来打造【红尘】、【中济】、【禅心】、【真如】四期产品，通过这四期产品的演绎来诠释人生，为心灵寻找永恒的居所。

　　 露美雅阁位于大研古城和束河古镇中间，距离束河仅仅600米的直线距离，地块周边有一些五星级的高端酒店如：大港旺宝、悦榕庄、铂尔曼等，这些高端酒店的入驻直接就体现出了该区域地块的旅游价值。这里是新建的体育馆和高尔夫球场，是项目强大的配套资源。

　　项目所处的片区是丽江城市发展的新方向，规划区定位为承接古城、延续新城、代表并展示丽江城市新形象的核心区位，保持和延续丽江“田园都市”的城市综合区。 

　　临沧城市综合体

　　临沧茶马古镇

　　项目简介

　　临沧茶马古镇建设项目位于临沧城区东南部，项目规划总占地面积2248.35亩，项目建筑面积547030平方米，计划投资40亿元。截至2012年9月30日，项目一期用地558.1亩已竞拍到位，核心景观区方案深化顺利推进，已储备绿化苗木4500余株，项目完成投资18030万元。

　　临沧市海棠国际商业城

　　项目简介

　　海棠国际项目总占地近700亩，建筑面积将达到120万平方米，项目总投资预计将达90亿元，提供不低于1万个就业岗位，是包括大型家居广场、商业购物中心、酒店、办公、学校、居住等为一体的大型城市综合体项目。项目建成后，将大幅度提升临沧的城市品位、完善城市功能、提高市民生活质量，有效释放老城区的拥挤压力，推动新城区发展，进一步改善临沧城人居环境、营造浓厚的商业氛围。

　　云县云州国际新城

　　项目简介

　　项目占地259.1亩，建筑面积72万平方米，总投资约15亿元，计划用5年时间建成一个集居住、文化、旅游、商业、休闲、政务、教育、物流于一体的现代化新城。该项目的实施，将进一步优化云县人居环境，促进城市发展，有效改善云县的投资环境，提升城市品位，为云县经济社会全面可持续发展奠定坚实的基础。

　　云州国际新城建设项目一期规划建设滇西南建材家居大市场，总规模近30万平方米，项目旨在打造滇西南地区规模最大、功能最全、品种最多、购物环境最好的建材家居集散中心，汇集陶瓷、卫浴、洁具、板材、石材、灯饰、五金、水暖、家居等多业态于一体，辅以仓储、物流、金融酒店、停车场等完善设施配套。该市场将辐射云县、凤庆、耿马乃至临沧周边地区近百万消费人口。

　　凤庆县红茶城

　　项目简介

　　项目位于凤庆县滇红生态产业园区内，占地面积150亩，建筑面积13万平方米，项目建设内容包括茶叶拍卖中心、中国红茶交易中心、茶叶交易市场、茶文化交流及休闲区等区块，市场内配套茶博馆、电子商务、物流配套、检验检测、后勤保障等服务功能，通过搭建电子商务平台，结合第三方物流，实现远程交易。力争将项目建设成一个全新的、具有完备物流体系、承载凤庆历史文化脉络、面向世界的大型滇红茶汇展中心，打造一个集红茶体验、交易、展示、博览、配套服务于一体，全国最大、功能最完善、最具特色的红茶文化商务中心。目前已完成项目招商，协议投资6亿元，项目建设期为30个月，年内计划完成投资2亿元，预计10月份正式启动开工建设。

　　沧源摸你黑文化狂欢城（一期）

　　项目简介

　　项目总占地74.68亩，共5栋房屋，建筑面积49907.52㎡，目前已完工。

　　南亚汽车主题园

　　项目简介

　　临沧南亚汽车主题园（临沧国际汽车城）项目占地约1510亩，项目总投资34亿元，位于临沧市临翔区，地处一环，214国道旁，毗邻工业园、汽车站及规划火车站。

　　临沧南亚汽车主题园将打造汽车文化与产业相融合的汽车主题园区，项目涵盖汽车4S店、汽车专营服务，汽配用品、汽车装饰、美容装潢、汽修、二手车交易、摩托车交易、车辆行政办公、汽车检测、汽车博览体验等功能，同时配有专业物流、汽车金融、信息服务、酒店配套、商务办公、休闲娱乐等，实现一站式服务功能。

　　缅宁大道城市综合体项目

　　项目简介

　　随着临沧城市建设的发展，拟在缅宁大道旁建设集高层写字楼、金融中心、五星级酒店、商务酒店、大型购物中心、品牌家纺商业街区、酒吧文化街区、数码街区、时尚服饰街区、大剧院（影城）、书城等为一体的城市综合体,总建筑面积约20万平方米。

　　德宏城市综合体 

　　“珠宝小镇”

　　项目简介

　　小镇占地246亩，总建筑面积30万平方米，总投资约16亿元人民币，是一个集翡翠、黄龙玉、红蓝宝、毛料公盘、生产加工、批发零售、文化传播为一体的珠宝产业中心，也是目前国内规模最大的综合性珠宝玉石集散中心。

　　芒市世贸广场

　　项目简介

　　芒市世贸广场位于芒市大街与胞波路交汇处。芒市世贸广场集时尚购物、休闲、娱乐、餐饮、居住于一身，是整个城市最繁华的时尚休闲圣地与时尚购物天堂。项目净用地面积20000平方米，总建筑面积110000平方米，商业面积50000平方米，规划开发购物商场、开放式商业街区、高层住宅、soho公寓以及商务酒店。

　　芒市财富中心

　　项目简介

　　芒市财富中心项目投资近四亿元，项目总用地面积14684.21平方米，总规划建筑面积87896.7平方米，主体建筑17层，高度约65米，其商业面积达4万平方米，辐射周围3公里商业圈，中心集肯德基、影院、超市、大型购物卖场等为一体;其地下一层至四层，总营业面积达36000平方米的瑞秀百货是我州首家大型购物中心，营业范围包括时尚百货、精品超市、主题餐饮、休闲娱乐等，集“品乐”、“享乐”、“娱乐”于一体。其中，地下一层为精品超市;一层主营化妆品、鞋类、时尚女装、时尚配饰、黄金珠宝、时尚配镜、手表;二楼主营男装、男士箱包、家纺、童装、玩具、女士内衣;三楼主营主题餐饮、休闲咖啡吧、大型儿童游乐场、美容美体、美发、婚纱摄影;四楼主营3D影院、KTV、动漫城。

　　芒市财富中心是州、市确立的重大项目工程，是全州首个以高层建筑群为主的多元化地产项目，是集居住体系、商业体系和商务体系为一体的大型城市综合体。

　　瑞丽潮都国际商业中心

　　项目简介

　　潮都国际，13万㎡的都市综合体，近500个地下车位，以四大主题商业为核心，有机的整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，创瑞丽市场先河，并以前所未有的恢弘手笔，一次性引入1万㎡大兴量贩超市、5000㎡苏宁电器、4000㎡大兴百货以及2500㎡中影南方新干线3D影院四大主题商业，它将优化和升级瑞丽的商业结构，推动瑞丽城市商业进程。

　　盈龙广场

　　项目简介

　　盈龙商业广场，项目总建筑面积25万平方米，商业建筑面积约6.4万平方米，商业专用停车位数量386个。另外，据了解，该项目纯商业项目推广名称为盈龙商业广场，预计2014年12月开业。

　　盈龙商业广场将其功能定位为区级商业中心，总投资6亿元，占地154亩。旨在打造融商业、酒店、办公、居住、旅游、休闲、娱乐为一体的拥有高品位、高竞争力的新型城市综合体。建筑涵盖盈江县首座五星级酒店、办公楼、大型购物中心、酒店式公寓、商业别墅、高层住宅等。该项目共分三建开发：一期建盖五星级酒店1幢，建筑面积38543.1平方米，计划投资15000万元；二期建盖商住楼11幢，建筑面积64809.56平方米，计划投资8000万元；三期建盖大型购物中心1幢，建筑面积27356.45平方米，计划投资7000万元。

　　保山城市综合体

　　义乌国际商贸城

　　项目简介

　　项目位列于保山市隆阳区北新区，北至北八环路、南至惠通路、东至兰城路、西至建设中的大瑞铁路保山站。北新区作为保山未来的行政中心，完善的项目配套设施不仅满足项目自身的需求，更能带动周边区域的发展。保山义乌国际商贸城正临保山火车站、奥体中心，项目内部规划汽车客运站、公交总站等生活配套正是该区域优势的体现。此区域成熟后将是一个集交通换乘、商业贸易、行政办公、文化娱乐、教育医疗、生活居住等复合功能的城市新中心。

　　项目总规划用地面积1400亩，总建筑面积260万㎡，商业130万㎡，住宅130万㎡。地下停车场面积53万㎡。总体建设分三期进行开发。我们正在对项目一期进行开发销售。商业部分产权为40年，住宅为70年。

　　保山五洲国际广场

　　项目简介

　　本项目用地位于云南省保山市正阳北路，是保山市政府重点综合体项目。该地段位于政府打造的新中心区，地理位置十分优越，周边配套设施比较完善，交通便捷，商业潜力无限。

　　本项目是一个以商业为主，兼有酒店、办公、住宅等功能的大型综合性高品质商业项目，其占地面积92.39亩（61596.4m2），总建筑面积204177m2。该项目凭借自身突出的区位优势、卓越的产品品质为价值基础，打造尺度宜人的主题商业步行街体系，和现有的商业、文化、景观资源有机融合，提供高品质城市街区空间。

　　国际勐垅沙

　　项目简介

　　这个占地面积约302亩的大型城市综合体项目，环绕着位于中南地块的一个水域面积达130亩的美丽湖泊，分别开发建设了一座城市水景公园，一个水岸高尚住宅社区，一条水岸精品购物街区，一条水岸酒吧餐饮娱乐休闲街区，一座水岸五星级酒店，一座水岸四星级产权式商务酒店，一个大型水上游乐场，一个位于湖心岛上的高端休闲会所，以及一座致力于新型蒙氏教育的高端幼儿园。

　　迪庆

　　康藏商都

　　项目简介

　　项目用地73934.39平方米，约合110.9亩。充分展示了香格里拉文化底蕴和多民族的丰富文化，融入独克宗古城和松赞林寺建筑文化。发掘藏文化、藏式旅游购物、藏式旅游休闲、城市商业模式等的发展和融合，打造以旅游休闲商业为主的“香格里拉后花园”。商业集聚两栋9层的酒店、商住楼、藏族文化体验馆、旅游购物天地、酒吧、特色主题餐厅、咖啡吧等。还有购物商场、电影院、农贸市场、幼儿园等多种业态。

　　日光圣城

　　项目简介

　　香格里拉·日光圣城按照“保存原居文化、注入新活力”的原则，融国际会议中心、酒店、休闲、度假、商务、客栈、餐饮、娱乐、藏药、民俗文化、手工艺品等配套设施为一体，使奶子河与松赞林寺融为一体，形成具有浓郁藏文化的世界级休闲度假区。

　　怒江

　　傈都半岛

　　项目简介

　　傈都半岛位于怒江六库老城核心地段（原怒江州工人文化宫所在地），项目由怒江诚合房地产开发有限公司开发，当期共3幢30—33层高电梯洋房，304户。

　　怒江明珠

　　项目简介

　　项目总占地320余亩，总建筑面积约70万平米，商业总建筑面积约8万平米，容积率：5.0；总户数：约2100多户；项目一期经济技术指标为总建筑面积：6万多平米；容积率：1.7；绿化率：35.1%；建筑密度：28.25%；车位：209个；住宅套数：460套；临街商铺：83间/套，一期住宅使用率高达90%以上。

　　怒江西岸

　　项目简介

　　项目位于怒江六库新城区怒江西侧江滨中段江面开阔处，赖茂河以北。江滨商业面大约900米，项目用地70亩，净用地50亩。总建筑面积大约6万平米，其中地下部分为1.5万平米，以特色吃喝玩乐住为主线，根据项目狭长的沿江面及“怒江大峡谷”景观在正对面的独特地理位置，结合怒江旅游发展的需要，提升怒江旅游基础配套及旅游品质，提供怒江本地人有一个高品质、高规格的具备怒江名族文化特色的休闲娱乐场所，满足到怒江观光旅游者必到此地消费、留影的怒江旅游第一站，打造怒江旅游、休闲第一张名片。

　　怒江世纪鑫城

　　项目简介

　　位于云南省怒江傈僳族自治州泸水县六库新城区，泸水行政中心东面5号路西侧，南北两头分别是4号与6号路，6号路直接怒江大桥（二桥）西头，项目室外地水平与二桥平面同处一个高度，是今后交通、商业中心区。建筑基地沿街面约有170米商业面，商业价值将不断提升。项目策划和设计既注重商业布局又充分优化住宅的人文关怀，将建成整个六库城区顶级商贸中心和高品质商住区。

　　阅城百年未来城

　　项目简介

　　位于兰坪北区大桥东北地块，总用地51197平方米。用地南北向约360米，东西向最宽150米，地势南低北高高差约为21米，西高东低高差最高为16米，场地内有箐沟一个，高差16米左右。场地在东南，东北向高于周边用地，局部高差较大16米。西南西北向为城市道路。

　　金玉澜湾

　　项目简介

　　金玉澜湾商住综合体位于怒江傈僳族自治州州府泸水县六库人民路与渡口路交汇处，地处整个城市最为繁华的商业中心，由怒江汇裕置业有限公司斥资1.5亿元打造。

　　项目预售总面积为59593㎡，其中住宅面积为44694.66㎡，商业面积为10017.2㎡，车库、车位面积为4881.14㎡。由2栋20层、1栋13层商住楼及1栋4层大型购物中心组成，是目前江东老城区最大的综合体项目，也是老城区地标级建筑。

　　项目共分为两期开发，目前在建的原灯光球场、州公安局地块是整个项目的一期，将打造成为怒江最高档的商住综合体小区；怒江会堂是项目二期，将打造成为怒江老城区最大的民俗广场，营造整个江东休闲、娱乐、文化交流的中心。

　　兰坪财富天地

　　项目简介

　　兰坪财富天地由云南天晖有限公司承建，位于兰坪县城人民东路延伸段，占地近40亩，总建筑面积10.8万平方米，总投资近3亿元，是兰坪县城东扩的支撑项目。兰坪财富天地建成后将成为兰坪第一高楼，该项目集大型购物中心、组团式酒店、文化休闲广场、白族民居建筑住宅为一体，是一个具有民族特色的高端商业中心项目，预计2015年投入使用。