外滩22号李玉麟：一线城市对个性化商品品牌需求旺盛

　　2015商业地产风云诡辩，究竟怎样的开发商、品牌商能够适应时代变革！针对赢商网上海站近期推出的《100位商业地产人眼中的2015》专题采访，外滩22号总裁李玉麟认为：一线城市商业地产项目旺盛，市场对于个性化商品品牌需求旺盛；二线城市例如重庆武汉等，市场需求近年来大有向一线城市看齐的态势，中高端品牌需求迫切；三四线城市购物中心多单一、集中，市场需求需挖掘、培养。

外滩22号总裁李玉麟

　　赢商网：如果用一句话忠告深处2015年市场的商业地产企业，您如何建言？

　　李玉麟：寻求商业模式的转变，创建个性化商业模式，加强体验式的客户互动。

　　赢商网：对想要进入商业地产领域的房地产企业，您有什么忠告？

　　李玉麟：做好数据分析和市场调研，寻找优秀的商业地段资源，精准定位。

　　赢商网：如何分级看市场今年供需关系？

　　李玉麟：宏观经济乐观,消费者有购买力、有信心。一线城市商业地产项目旺盛，市场对于个性化商品品牌需求旺盛；二线城市例如重庆武汉等，市场需求近年来大有向一线城市看齐的态势，中高端品牌需求迫切；三四线城市购物中心多单一、集中，市场需求需挖掘、培养。

　　赢商网：2015年商业地产人才会如何演变，是过剩还是紧缺，怎样的人才容易过剩，怎样的人才依旧紧缺

　　李玉麟：专业人才依旧紧缺，继续适应新市场推广、掌握新技术营销的专业人才。同时，商业地产中广大从事服务行业的服务人员，需要加强培训，以为消费者提供更好的消费体验和服务。

　　赢商网：2015年商业地产与资本的结合会如何发展？

　　李玉麟：传统商业需要资本注入以顺利实现转型，新兴模式地产更需资本注入融合资源整合为更为有内涵、有吸引力的品牌地产。

　　赢商网：2014爆发的O2O热潮是否会继续在2015年延续？

　　李玉麟：这是必然趋势。

　　赢商网：究竟怎样的业态符合2015年乃至接下来一个时间段的市场需求？

　　李玉麟：两者结合。主打体验，强化服务。

　　赢商网：2015年乃至接下来一段时间，商业地产企业在未来格局上会产生怎样的变化？

　　李玉麟：O2O方兴未艾。线上推广，线下购买；线上购买，线下消费；线下体验，线上购买…以服务消费者为中心，挖掘更多更便捷模式增强消费服务体验。