2014年中海销售1408亿港元 发力商业促版图蔚然成型

　　（赢商网记者报道）2014年的房企销售成绩已纷纷出炉，龙头房企依旧处于销售排行榜前列，绿地、万科、万达、碧桂园、保利、中海等不甘落后，稳坐千亿阵营大军。

　　其中，一向走稳健路线的中海地产也终于公布其业绩情况。1月13日，中国海外发展有限公司公布2014年12月单月销售数据。12月，中海系列公司的合约物业销售金额约为67.74亿港元，而相应的楼面面积约为54.9万平方米。

　　2014年，中海系列公司全年累计合约物业销售约为1408.09亿港元，相应的累计楼面面积约为939.76万平方米。全年销售当中，含中海宏洋2014年累计合约销售的180.6亿港元及合约销售面积184.98万平方米。

　　另外，于2014年12月30日，中海系列公司录得已认购物业销售约为77.69亿港元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

　　事实上，中海地产在每年制定销售目标上都较为保守。2014年3月，中海地产主席兼首席执行官郝建民表示，2014年公司全年销售目标为1400亿港元，预计净利润增长目标为20%。

　　显而易见，中海地产如期并略超额完成了其2014年的销售目标。其实对于销售目标的实现，中海地产一直信心满满，早前中海管理层方面曾预期，伴随着市场回暖及自身推盘力度的加大，中海全年销售有望达成1400亿港元目标。

　　业绩保持稳定增长的同时，中海也积极补充土地储备以再拓展布局。据悉，2014年全年，中海地产共收购新地块17宗，土地面积273.92万平方米，总建筑面积903.96万平方米，其中集团应占建筑面积约860.06万平方米，土地出让金达人民币382.77亿元。

　　加上中海宏洋的购地，中海系在2014年共收购土地344.26万平方米，对应的总建筑面积约1174.26万平方米，其中集团应占建筑面积约1130.36万平方米，土地出让金达人民币424.38亿元，为龙头房企中拿地最多的企业。

　　不仅如此，2014年也是中海地产商业发力不可忽视的一年。去年11月份，中海商业地产宣布战略转型，从传统开发商、单纯的楼宇运营商转向商务综合服务商，并全面提出全新的商务模式--云商务体系。

　　如今，中海商业地产全国化战略布局已蔚然成型，目前持有及发展计划的商业地产面积超过600万平方米，其中甲级写字楼逾500万平方米，已经投入运营的写字楼超100万平方米。

　　以90年代初香港湾仔的中国海外大厦为起点，目前中海项目已遍布香港、北京、上海、深圳、成都、青岛、西安、沈阳、济南、天津、武汉等20多个城市。

　　目前，，中海商业地产已经形成以“中海国际中心”、“中海广场”和“中海大厦”为代表的三大产品系列，且采用单一业权，统一经营的模式。

　　除了中海系甲级写字楼，中海商业地产的拓展布局版图也还包括环宇城Unipark购物中心和星级酒店两大产品线。

　　不难看出，商业地产在中海地产的业务版图扩张中地位日益显现。中海地产表示，将继续坚持并增加投资物业比重的战略不变。未来，随着中海商业地产的持续发展及投入运营，集团投资性物业的比重将不断加大。