浦东最大奥特莱斯佛罗伦萨开业 一线品牌全国之最

 　(赢商网上海站 ）1月22日，坐落于浦东新区祝桥镇的“佛罗伦萨小镇-上海名品奥特莱斯”正式开门营业，这是目前上海营业面积最大的奥特莱斯项目，也是继“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”之后中国第二家纯意大利风格的名品折扣中心。赢商网记者现场了解到，此次开业的是用地面积约6.3万平方米的项目一期，约有70家品牌亮相，而仍有超过2/3的店铺处于装修阶段。运营方对此表示，今年春节前将有其他品牌陆续营业，而小镇内近200家品牌全部开齐预计要等到今年6月左右。

　　规划面积9万平方米 总投资15亿

   “佛罗伦萨小镇－上海名品奥特莱斯”具体位于浦东新区祝桥镇华洲路和海滨路交口，位于迪斯尼乐园和上海浦东国际机场之间。该项目由Silk Road Holdings投资兴建，是该集团在中国开设的第二座名品奥特莱斯，而运营方来自芬琴集团旗下的亚洲房地产开发公司RDM Asia，亨德森全球投资为其投资顾问。

  　据赢商网了解，小镇总投资约15亿，规划占地面积约9万平方米，其中一期用地面积约6.3万平方米，包括约3000个车位；二期用地面积约2.7万平方米。

  　虽然今天开业 ，但是赢商网记者现场看到，小镇大门外还有大片工地在施工。对此，相关人士表示，今天开业的是项目一期，用地面积约6.3万平方米，而目前正在施工的是项目二期，面积约2.7万平方米。

  　近200家品牌旗舰店数量全国之最

   　据悉，上海佛罗伦萨小镇聚集来自全球各地的200多家知名品牌，包括Armani、Bally、Bottega Veneta、Burberry、Celine、Coach、DKNY、Etro、Fendi、Ferragamo、Givenchy、Hogan、Hugo Boss、Jimmy Choo、Kenzo、Loewe、Moncler、Prada、Ralph Lauren、Tod’s、Versace、Zegna等。

　　其中，顶级品牌旗舰店数量将是全国之最，共设16个顶级品牌旗舰店，单店规模超过600平方米，最大的1200平方米顶级品牌旗舰店数量将是全国之最，并全部由意方管理。

　　而今天开业的首批70家品牌，包括Armani、Brooks Brothers、Bally、CKjeans、Coach、Etro、Ferragamo、IT、Michael Kors、Moncler、Peutery、Swarovski、UGG、Versacee等，年前还会有Celine、Marc Jacobs、Montblanc、Givenchy、Tod's、Hugo Boss、Zegna等更多品牌陆续开业。

　　赢商网记者在小镇开放区域看到，Coach、Ferragamo、耐克等几家折扣店前来购物的消费者在店门口排起了长队，生意火爆。

　　看好中国市场 2017年内地达到7家

　　在下午的发布会现场，来自意大利的ＲDM集团高层透露，佛罗伦萨小镇将进一步积极拓展中国版图，除了京津、上海两地的佛罗伦萨小镇-名品奥特莱斯外，广州佛山项目将于今年6月正式开业。此外，明年将有成都和重庆两地项目开业，后续还将在青岛、武汉等一线和二线城市兴建数家以“佛罗伦萨小镇”命名的名品奥特莱斯，至2017年底前，中国境内将拥有7家遍及北上广及重要二线城市的奥特莱斯。

　　中国消费者的购买力全球瞩目，未来中国仍需要更多的奥特莱斯来满足消费者的需求。在前不久发布的一份《2014年中国奥特莱斯整体业绩TOP10》中显示，去年上海百联奥特莱斯广场以40.01亿的傲人业绩问鼎榜首，其平效达到为57157元销售额/平方米/年，而佛罗伦萨小镇—京津名品奥特莱斯具体平效为46710元销售额/平方米/年，凭借独特的优势排名第三。赢商网记者了解到，佛罗伦萨小镇—京津名品奥特莱斯于2011年6月9日开业，营业面积4.87万。

　　从榜单中可以看出，上海百联奥特莱斯和北京燕莎奥特莱斯在行业内的地位无可动摇，二者基数大，增长稳定，是当之无愧的中国奥特莱斯行业标杆。而另据统计，目前国内奥特莱斯项目(含已开业/在建与规划中的项目)超过250家，规划或在建的项目为历史最高，达到100多家，新开业奥特莱斯达十余家。但其中延缓开业或濒临停业的单店也不下数十家，真正步入成长期的奥莱单店仅寥寥40余家，而活的很滋润的奥莱单店更是只有区区十余家。

　　由此看来，上海佛罗伦萨小镇在上海未来的发展乃至其在全国的拓展计划仍待考验。