实探“首位SHOWAY”一期奥特莱斯:两大主题区域,40余个品牌试营业

赢商网华东站 和贺文   2021-01-29 20:04
核心提示:奥特莱斯业态只是“首位SHOWAY”项目的一期,瑞吉酒店、新形态商业街区、超5A甲级写字楼、百老汇剧院预计在未来3年内陆续呈现。

  2006年,上海青浦百联奥特莱斯开业,成为魔都奥特莱斯的鼻祖。此后,佛罗伦萨小镇、奕欧来购物村(现为比斯特购物村)等相继亮相,使得上海“名品折扣”市场逐渐成熟。如今,魔都又迎来一家新的奥特莱斯开业,为奥莱市场再添热闹氛围。

  1月28日,位于国家会展中心正对面的“首位SHOWAY”一期创新奥特莱斯开启试营业,这也是2021年魔都首个亮相的商业项目,带来了众多国际、国内名品,及趣味市集。

  据相关报道,“首位SHOWAY”一期创新奥特莱斯预计今年4-5月正式开业。届时,老佛爷百货上海首家折扣店也将一同亮相。

(图片来源:赢商网)

  40余个品牌亮相,老佛爷百货、星巴克等待开业

  “首位SHOWAY”一期创新奥特莱斯体量高达12万方,涵盖动感时尚、贵族上城两大主题区域。

  其中,动感时尚主题区域汇集了ADIDAS、CHAMPION、TOREAD、KAPPA、SKECHERS、NAUTICA、NEW BALANCE、HONMA、MAMMUT、POWER SPACE等国内外知名运动户外及潮流品牌,贵族上城则引进了GALERIES LAFAYETTE、BCBGMAXAZRIA、SHIATZY CHEN、Y-3、TOMMY HILFIGER、LA PERLA、JUICY COUTURE、INNIU、DANIEL HECHTER等国际、国内知名零售商及品牌,以及众多国内外男女装、童装及家居家纺品牌。

(图片来源:赢商网)

  赢商网在实地踩盘时看到,此次试营业的品牌主要集中于D区,尤其是LG1、LG2两层,位于一楼的奈雪的茶、星巴克、UNDER ARMOUR、Tourterelle,及其他楼层的BESIONIA、肯德基、Re-BLUE、BONI HOMME、雅戈尔等品牌仍处于待开业状态。经统计,首位奥特莱斯试营业的品牌超过40个。

(图片来源:赢商网)

  除了标准奥莱业态,“首位SHOWAY”一期创新奥特莱斯还打造了甜品、食集、黄金饰品三大主题街区,以文创、国潮品牌、美食为主。此外,项目还在LG1层引进了mobifitness智能家庭健身体验店、RELX悦刻等体验品牌。

  由于项目尚处于试营业期间,整体客流并不多。不过,一楼的潮流运动品牌依然有足够的吸引力,时值工作日中午时分,adidas的门口排起了长队。

(图片来源:赢商网)

  5大业态3年内陆续呈现

  一般而言,奥特莱斯分为两种形态,一种是城市奥莱,一种是小镇街区式。“首位SHOWAY”一期奥特莱斯更像是两者的结合,D区与E区在LG1、LG2、L2层可直接连通。

  相较于D区试营业的品牌较为集中,E区地面及二楼的开业品牌较为分散,多个开业品牌的“邻居”门店仍在装修,甚至处于“毛坯”状态。与之对应的是,有些楼层的直梯和卫生间还未开放,设有相应的标示。

(图片来源:赢商网)

  值得关注的是,上海的奥特莱斯市场集结了百货巨头百联股份、国外入局者RDM集团、比斯特等企业,尤其是青浦百联奥特莱斯运营相当成熟,且同样位于青浦区域。在此背景下,“首位SHOWAY”有何优势可供展现呢?

  首先肯定是区位。“首位SHOWAY”一期奥特莱斯一站直达全球最大综合交通枢纽——虹桥交通枢纽,地铁2号线、17号线、规划中13号线延伸线均汇聚于此,能带来旅游、商务、家庭等客群,且商场二楼通过天桥与国家会展中心对面的露天停车场相连,一定程度上利于客流输入。

  此外,奥特莱斯业态只是“首位SHOWAY”项目的一期,整个项目竣工后体量达140万方,涵盖奥特莱斯、瑞吉酒店、新形态商业街区、超5A甲级写字楼、百老汇剧院五大业态,预计在未来3年内陆续呈现。

  只是,不远处既有青浦百联奥特莱斯运营成熟,“俘获”众多消费客群,又有虹桥天地、龙湖虹桥天街等大批商业“截流”虹桥交通枢纽客群,“首位SHOWAY”能否脱颖而出,还需时间验证。

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