海伦国际打造城市生活集成中心 一期商业将于6月开业

　　（赢商网云南站报道）经历了2014年底的商业项目扎堆开业之后，2015年昆明的商业地产并没有停下来休息一下，而是继续马不停蹄的在向前奔跑，不少在建的购物中心又排起了开业的长队。整个2015年，计划要在昆明开业的商业项目已经达到了21个，而南市区的广福路沿线也呈现出商业项目密集开业的阵势。

　　在南悦城、公园1903、奥宸财富广场、奥宸中央广场、海伦国际等广福路沿线计划今年开业的项目中，海伦国际的一期商业已经进入了开业筹备的阶段，并计划于今年6月正式开业，这也让海伦国际再度成为行业内关注的焦点。

　　汇集诸多优势于一体 一期商业六月开业

　　海伦国际是昆明目前最大的旧城改造项目和昆明市重点项目，占地2600亩，总建筑面积为530万平方米。该项目包括集中式购物中心、开放式商业街区、超五星级酒店、5A级写字楼、住宅、公寓、17所甲级学校（包含8所幼儿园、4所小学、4所初中、1所高中）、1所甲级医院，这样的规模和配置，在昆明现有的商业项目中，也是屈指可数，其自身已经是一个独立的大社区。

海伦国际

　　如此庞大的一个项目，并没有远离市区，反而坐拥着独特的区位优势。海伦国际项目位于南市区连接昆明老城与呈贡新城的咽喉区域，地处广福路与金源大道交汇处。这一区域紧邻规划中的昆明巫家坝CBD核心区，被滇池高端住宅区、昆明老城区、经济开发区、呈贡新区等多个商圈环绕，随着大昆明城市的发展，新行政中心的东南转移，海伦国际所处区位有着巨大的市场潜力。

　　海伦国际的交通优势也十分明显，项目西临昆明南市区交通大动脉广福路，东接金源大道至彩云北路，北面是昌宏路，再加上项目周边汇集的地铁1、7、8号线，无论是可视性还是可达性都占据优势。

　　在海伦国际530万平方米的超大建筑体量中，商业物业的体量超过了120万平方米，其中自持商业物业达46万平方米。项目的一期商业部分“海伦城市广场”包含了约9万平方米的集中式商业和4万平方米的开放式商业街区，即将于今年6月开业。

　　对于商业项目而言，人气是一个至关重要的硬指标。海伦国际不仅凭借自身大体量的住宅为商业汇集了15万居住人口，项目周边三公里的范围内，更是有约60万的稳定消费人群作支撑，消费能力及消费需求都非常大。而海伦国际项目，也在服务好这一市场的同时，将昆明东南片区城市形象升级、消费升级、商圈升级作为自己的目标。

　　创新商业模式  打造区域型城市生活集成中心

　　坐拥530万平方米的物业体量，海伦国际已经不再满足于去简单的做一个商业体，而是致力于引领周边商业打造一个新的商圈。既然要打造的是一个商圈，那么前瞻性的规划和科学的投入肯定也是必不可少的。

　　海伦国际项目整体定位是城市型中高端大型购物中心，项目一期商业“海伦城市广场”则定位为超区域型城市生活集成中心。所谓超区域型城市生活集成中心是现代社会都市化进程衍生出的一种新型商业模式，它是城市精英群体生活方式和流行文化的生活载体。拥有富于情调的优质景观、大胆创新的建筑设计和完善的购物功能，通过全时购物、休闲娱乐、全球美食、交友聚会、商务交流等丰富商业功能，使其成为都市精英群体聚集之地。

海伦城市广场

　　除海伦城市广场外，海伦国际还规划了一个高端超五星级酒店。目前，万豪国际酒店已经签约入驻海伦国际，海伦国际也为万豪国际酒店提供了定制式的独栋超五星级酒店物业。

　　拥有庞大体量的海伦国际，也是目前昆明在建的商业项目中，为数不多配套设施“高、大、上”的项目。海伦国际项目享有5大都市顶级配套，除80万平方米极致风情园林外，更有多达17所学校的独特配套，即便在全国也绝无仅有。其中昆明市中华小学、昆明市人民政府机关幼儿园、昆明市市委幼儿园已经签约入驻。此外，2.3公里滨河长廊风情商业街道，38万平方米巨型商务中心，都为海伦国际带来了足够的人气向心力，也成为了项目打造商圈的基础和底气。

　　据统计，海伦国际的商业休闲广场和步行街区，总面积超80000平方米，相当于昆明核心商圈“南屏街”的2.2倍，能够为消费者提供充足的休闲体验空间和富于情调的优质景观，环境体验感十足。

　　汇集海伦堡16年开发经验 姊妹篇已在布局

　　在大商汇聚的昆明，不仅本土开发商实力不可小视，众多外来的实力房企更是来势汹汹。在昆明这个已经满城尽是综合体的城市，一个项目开业已经不是最重要的问题，开业后的运营或许更加考验开发商的实力。

　　作为海伦国际的开发商，广东海伦堡地产集团有限公司在商业地产领域有丰富开发经验，其成功打造了广州海伦堡创意园、广东肇庆海伦城市广场、广州海伦堡购物公园等现代高端商业的一系列作品，这些项目都成为城市中心区缔造者。而昆明海伦城市广场，可以说是海伦堡集16年之力，浓缩了20个城市的开发经营经验和实力的集大成之项目。

海伦城市广场商业街

　　经过了十多年的潜心发展，海伦堡地产在商业项目开发方面已经形成了企业自身的核心竞争力，不仅在资金实力上有了丰厚的积累，在项目选址、产品研发、规划定位、招商运营、物业管理等方面也有着丰富的经验。

　　昆明海伦国际项目，同样也依托海伦堡地产这一强大后盾，以其科学的规划和精准的定位，赢得了众多实力商家的认可。除万豪国际酒店外，大润发（需求面积:20000-22000平方米）超市、韩国CGV IMAX影院等主力品牌已经签约入驻。此外，曼越香、老东粥皇、飞阳铁板烧、本埠釜山料理、卡芭纳意大利餐厅、耀华力泰菜、嫡炉火锅等一批实力餐饮品牌相继入驻，亚乐高KTV、屈臣氏、百丽、周大福、杰克琼斯、ONLY等众多知名零售品牌也聚集到了海伦城市广场。

　　目前，海伦国际的住宅部分已经基本交房，商业部分即将开始内部装修。除了海伦国际外，海伦堡地产在昆明西山区人民西路上，也有占地约363亩的项目在推进，该项目将是海伦堡地产在昆明市区的第二个城市综合体。