武汉土拍5宗地成交8.3亿 香港工展会7.5亿拿地武胜路

　　在上一场武汉土拍中，国土资源局一共推出7宗地块，总净用地面积为39万平方米，总起价达8.2亿元。一宗位于洪山区白沙洲，一宗位于汉南区兴城大道，其余5宗均为新洲远城区地块。最后，7宗地块2宗底价成交，5宗竞价，成交总价为98263万元，可谓是给羊年的武汉土地市场开了一个好头。

　　今天，武汉将迎来1月份的第二场土地拍卖，一共出让5宗地块，总净用地面积为90950.93㎡, 起始总价约为8.3亿元。分别位于硚口武胜路，江夏金口街，新洲邾城街，仓埠街，三店街。其中P（2014）171号是商服、交通运输用地，P（2014）172号，P（2014）174号为商服用地，P（2014）173号为商服住宅用地，P（2014）175号为加油站地块。

　　快讯：2015年1月30日，武汉市计划网上拍卖5宗地块，一宗位于硚口武胜路，一宗位于江夏，三宗位于新洲。最后，5宗地块全部闪电底价成交，成交总价为8.3133亿元。值得注意的是武胜路公交枢纽站地块被香港工业展览投资有限公司以7.5亿元竞得，这也代表香港工展会将永久落户武汉。而联投置业拿下了江夏区金口街艾岭村商服地块，总成交价为6035万元，楼面地价为2475元/平。

　　成交结果一览:

　　09:30 位于硚口区武胜路121号的P（2014）171号地块被香港工业展览投资有限公司底价拿下，成交总价为75000万元，楼面地价为4190元/平。每亩单价为24499万元。

　　据资料显示，香港工业展览投资有限公司依托的是香港中华厂商联合会。

　　2012年开始，香港中华厂商联合会开始在武汉举办工展会的分展，即“香港时尚产品博览会.武汉”。同时，厂商会也在寻求在武汉建立“永久展览地址”。在经过对于四新、王家墩等地的多轮考察之后，中华厂商联合会对于武胜路公交枢纽这一选址十分感兴趣。

　　武胜路公交枢纽的现行设计方案中原有商业开发明确为大展览厅

　　在2014年3月的一次公开采访中，全国政协委员、中华厂商会会长、恒通资源集团有限公司执行董事施荣怀就曾表示，中华厂商会正在跟武汉市政府进行密切的合作，希望能把香港的工展会永久落户在武汉。

　　链接》》

　　「工展会」历史悠久,是香港大型的户外展览会。会场展销各种中外品牌产品,如食品、厨具、电器等,很多摊位更提供折扣优惠。

　　1938年2月4日，香港基督教女青年会假中环铁岗圣保罗书院合办为期4日之国货展览会，乃工展会之始。

　　1998年，分别于10月及12月假广州新会展中心及香港添马舰举行工展会，为该会首次在内地举行工展会。

　　2004年9月，工展会首次进军上海，于上海市上海展览中心举行，4天展期吸引10万人次进场。

　　2010年1月，第44届工展会吸引超过229万入场人次，刷新工展会的入场纪录。

　　09:31 位于江夏区金口街艾岭村 P（2014）172号地块被湖北联投鲁湖投资有限责任公司底价拿下，成交总价为6035万元，楼面地价为2745元/平，每亩单价为1372万元。

　　09:32 位于新洲区邾城街蔡壕村P（2014）173号住宅商服地块被吴从生拿下，成交总价为1516万元，楼面地价为506元/平，每亩单价为2424万元。

　　09:33 P（2014）174号新洲商服地块被武汉金坊建设集团园林绿化有限公司竞得，成交总价为435万元，楼面地价为242元/平，每亩单价为586万元。

　　09:34 位于武汉市新洲区三店供销加油站的P（2014）175号加油站地块被武汉市新洲区三店供销加油站拿下，成交总价为129万元，楼面地价为2257元/平，每亩单价为1128万元。

　　到此，网上土地拍卖全部结束，5宗地块全部底价成交。

　　重点地块介绍：

　　武胜路公交枢纽地块带方案挂牌 未来将建两栋高楼

　　P（2014）171号地块位于硚口区武胜路121号。规划净用地面积为30613平方米（含扩大用地面积约1621平方米，轨道交通控制用地面积约1688平方米)；规划用地性质为商业服务业设施用地、交通枢纽用地；总建筑面积不大于179000平方米，其中地上建筑面积166000平方米（其中公交枢纽站面积11000平方米，公交办公面积2000平方米，商业建筑面积60000平方米，商务建筑面积93000平方米），地下建筑面积为公交停车场13000平方米。

　　项目规划图

　　根据规划：

　　1该地块采用“公交+物业”模式进行的综合开发和建设，应充分保证公交枢纽站建筑面积。在地下一层和地面一层解决公交停车、公交换乘枢纽功能。

　　2地下一层、地面一层在优先充分满足公交枢纽实际需求的前提下，可安排商业服务业设施类综合物业。

　　3新武胜路公交枢纽还注重与其他交通方式的互联互通。在与轻轨对接方面，该项目地上二层将设置空中连廊跨武胜路与轨道1号线利济北路站站厅层对接，跨武胜路两侧应设置上下坡道，兼顾人行过街功能。

　　4在公交换乘的士方面，项目用地范围内临武胜路和京汉大道侧各设置一处出租车港湾式上下客区。在过街通道方面，项目地下1—2层具备向北穿京汉大道、向东穿武胜路实现临近区域地下空间整体开发和互联互通的条件。

　　据资料显示，2011年武胜路公交枢纽周边商户拆迁的赔偿价格仅为550元/平，住宅的拆迁标准大概是8000元/平或是异地还建，具体地点是在古田片区。当时不少的住户对于这个拆迁条件不是很满意。

　　新洲住宅商服用地起始楼面地价为506元/平

　　P（2014）173号地块位于新洲区邾城街蔡壕村。该地块规划净用地面积为7488.29平方米；规划用地性质为商住用地；地块内有约11240.45平方米的建筑物未拆除,无水、电、气等市政配套设施和人防工程。并且地块内有10万伏高压铁塔。根据规划要求，该地块建筑最高不超过100米，绿化面积要大于等于30%。