万科47.43亿摘武汉硚口总价地王 总面积9.16万㎡

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2018年01月30日13:57来自:观点地产网
核心提示:1月30日,万科以底价47.43亿元竞得武汉硚口总价地王,总面积9.16万㎡,规划用途包括住宅、商服、文娱等;中建以5.88亿竞得东西湖区商住地。

  1月30日,湖北省武汉市在网上和现场同时挂牌出让7宗地,为P(2017)191至197号地块,总面积44.04万平米,总起拍价76.06亿元。本次出让包括4宗住宅地块、2宗商业用地和1宗工业用地,分别位于硚口区、东西湖区等6区。

  值得注意的是,位于硚口区汉宜路的192号地块,底价便是硚口总价地王。该地块仅万科专题阅读)1家房企报名出价,故将以47.43亿元底价成交。该地块总面积9.16万平米,规划用途包括住宅、商服、文体娱乐、公园绿地,容积率为3.88。挂牌公告还提出,出让指导价为64.03亿元。

  此地块分为A-F六个部分,其中包括一栋不低于200米的地标建筑、限价商品房,以及小学、公交枢纽、文化设施、娱乐康体等配套设施。

  根据竞买要求,土地竞得人须引入10家上市公司区域总部;建设建筑面积不少于6万平方米的5A甲级写字楼,且该部分房屋的所有权在竣工验收后20年内不得转让。

  此外,该土地竞得人开发建设的本项目中2000平方米商务用房,将由武汉市硚口区土地整理储备中心指定对象按18500元/平方米的单价回购,用于本项目征收安置,规划建筑设计方案应满足还建安置需要,交房时间为2020年12月底前。

  据透露,万科摘牌后将引入一家保险公司总部进入武汉。

  此外,位于东西湖区的194号地块,也只有中建三局绿投公司一家报价,因此也以底价5.88亿元成交。该地块为住宅、商服用地,面积6.81万平米。根据出让要求,竞得人须引入一家2017年《财富》500强企业排名前100强的建筑施工企业或其下属成员企业的企业总部,且自取得不动产权证第12个月开始,引入企业在东西湖区每年缴纳税收不低于200万元/亩。

  如未达到上述引入企业和税收缴纳要求,该地块上的建(构)筑物均不得对外分割或整体销售,由东西湖区城乡建设局负责监管落实。

  另外,根据规划,本地块上建筑需采用建筑工业化方式建造,且住宅建筑装配率不低于50%;竞得人须持有商务建筑面积不低于5万平方米,且10年内不得分割销售;地块内需布局6班幼儿园1座,用地面积为2727平方米。该配套幼儿园由竞得人建设,建成后,其用地及产权无偿移交东西湖区人民政府。

  此外,商服用地191号地块也已揭牌,由武汉市荆楚小城镇建设发展有限公司以底价4515万元摘得。

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文章关键词:万科 武汉土拍 中建
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