连日来,有关融创将接盘佳兆业的猜测终于有了确切消息。昨晚8时左右,佳兆业与融创各自于港交所披露公告:佳兆业将向融创出售佳兆业上海4家项目公司的股权及股东贷款,代价总计近23.75亿元。
1月30日9时,融创中国在港交所临时停牌,称“有待公司刊发一份载有内幕消息的公告”。种种迹象显示,融创中国此次停牌或与着手接盘佳兆业有关。而昨晚的公告显示,融创中国全资附属公司天津腾耀作为买方分别收购上海青湾、上海荣湾100%股权;上海诚湾兆业与上海赢湾兆业各51%的股权及上述4家项目公司的股东贷款。佳兆业全资附属公司上海新湾分别持有上海荣湾及上海青湾100%股权、上海赢湾和上海诚湾51%股权。收购完成后,上述三家公司将不再是佳兆业集团的附属公司。
佳兆业方面表示,公告所示的出售事项代价公平合理,并符合公司及股东整体利益。佳兆业是深圳最大房企。佳兆业风波始于2014年11月底。当时,佳兆业旗下位于深圳的佳兆业中央广场三期、佳兆业悦峰花园、佳兆业龙岗大道1号,以及位于大鹏新区的佳兆业假日广场等多个项目未售房源被“管理局锁定”。至今,佳兆业已有10多个楼盘、约4000多套房源被锁,包括深圳、广州、武汉和杭州的部分项目。从目前迹象来看,佳兆业前主席郭英成被传卷入深圳原政法委书记蒋尊玉一案。
融创接盘嘉兴六旗乐园,虽然并未披露投资总额与合作代价,但有业内人士表示,融创此次接盘的价格压得很低,孙宏斌这一次还是在“捡漏”。
融创接盘山水文园嘉兴六旗乐园项目,将建杭州湾融创文旅城,项目面积4365亩,规划建设乐园、商业板块,水乐园及部分商业拟2021年7月开业。
报告期内,佳兆业实现租金收入约4.55亿元,同比大幅增长63.6%,主要来源出租面积的增加。
经过70轮的竞拍,最终由佳兆业竞得,成交价格约为24.6亿元,可售楼面价12614元/㎡,破厚街底价记录。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。