福州大学城商圈PK传统商圈：霸主之争 谁主沉浮？

　　随着福州人口的增加以及竞争的加剧，福州各大旧商圈拥堵、同质化严重等矛盾日渐尖锐，传统商圈的弊病已经开始凸显。作为新兴的城市区域——大学城商圈，必将迎来多重机遇，其可观的消费能力更是势不可挡。作为福州唯一一个大学城商圈的综合体，强势进驻大福州，辐射整个大学城未来近百万人的庞大商机！在此之际，福州大学城新商圈的出现，无疑是对传统商圈“霸主”地位的挑战。

　　旧大学城商圈 暗疾缠身

　　多年来，只要说起这个在福州大学生眼中颇有名气的仓山学生街商圈，大家就会想到“热闹”、“便宜”两个词，这里特有的消费人群构成了其独有的商圈特征。仓山旧学生街商圈虽然商铺面积小、商业业态单一、商业档次较低，但是人流密集商铺租金水平依然极高，甚至超越老牌商圈“东街口”。此外，旧学生街商圈缺乏统一规划管理，以摊点式经营为主，虽然人气很旺，但是商品质量无保证，各类商品鱼龙混杂，难辨真假。加之旧学生街交通极其不便，停车困难的现象从未间断。

　　目前，福州市仓山学生街附近大部分高校已搬至福州大学城，未来将陆续搬走，人口不断递减，未来商业氛围将会逐步减弱。

　　新大学城商圈 繁华将至

　　旧学生街逐渐没落，福州大学城商圈逐渐兴起。福州正荣财富中心搭乘政府规划东风，占尽天时地利人和，进驻福州唯一的大学城片区，填补区域集中式商业空白。项目以40万㎡的恢弘体量涵盖购物中心、步行街、微复式、高尚住宅四大业态。正荣财富中心凭借恢宏体量和专业运营，致力于打造大学城首席全能生活消费中心，成就福州大学城商圈，辐射片区内未来近百万人的庞大商机。集百万消费人潮、多维立体交通、综合体一站式购物，且项目汇聚国内外一流商业人才，集合顶尖商业运营管理团队，构建专业的商管体系，实行统一规划、统一管理的模式，将为消费者打造一个全新的的购物环境。福州正荣财富中心为年轻人而来，让消费者拥有更好的购物环境与舒适的商业体验。

　　正荣财富中心 迎来多重机遇

　　随着福州“东扩南进”战略，政府加大对大学城片区的投入，交通网络日益完善，高新板块布局落位，板块热度升温，大量城市人口导入。福州正荣财富中心雄踞浦上大道、旗山大道与乌龙江大道三大城市主动脉上，位处福州大学城、海西高新科技园核心，福州商业发展中轴。此外，项目毗邻规划中的地铁2、3、8号线，地铁将带动物业的升值。俗话说“地铁一响黄金万两”，正荣财富中心作为地铁上盖的商业综合体，物业升值潜力一路看涨。

　　随着沿海各地自贸区相继获批以及后续政策利好的驱动下，特别是福州正荣财富中心，作为福州唯一一个大学城商圈的综合体，受到先天环境及政策红利的影响，好评如潮。如今，自贸区获批之后，更大的利好政策，房价肯定还要再涨，而且区域内的产业及相关配套，政府也加大了投入力度，日渐完善。正荣财富中心位于福州大学城与海西高新科技园两大核心区，目前区域的地价和物业价值正处于价值洼地，财富机遇就在眼前。对于消费者而言，借机尽快入手比坐等涨价显然更加理性！