奥宸财富广场商业部分明年交房 开业日期尚无法确定

　　（赢商网云南站报道）2014年的房地产市场下行，让昆明不少商业项目也备受冲击，各种讨薪维权、资金链断裂的消息满天飞。位于广福路与前卫西路交叉口的奥宸财富广场项目，就在1月底遭遇了建筑方挂横幅讨要“血汗钱”的事件，一时间，奥宸财富广场资金链出问题，项目已停工的消息出现在媒体上，然而即便如此，奥宸方面目前也未就此时进行公开说明。奥宸财富广场原定于2015年5月开业，但就目前的情况看，这个开业计划显然已经夭折。

　　奥宸财富广场商业LIVING MORE宸悦空间  转战社区商业模式　 

　　受经济调整下行影响，房地产金融政策结构化控制，昆明零售业整体业绩下滑，传统百货加速分化，大型购物中心业态调整加快，商铺空置率上升而收益率持续下降，竞争态势加剧！

　　2015年面对新的机遇与挑战， 奥宸商业管理公司也对财富广场项目的评估有了新的认识，零售行业激烈竞争，社区商业是城市商业发展中一块存在潜力的市场。促进社区商业发展，拓展社区商业服务业态，完善和提升服务功能，推动社区商业转型升级。

　　1.把项目定位扩大化、全面化、高档化，项目未来的发展可能会面临问题。一定要定位本身的社区居民，他们一个最基层的最基本的一个消费需求。商业零售的发展小型化是一个趋势，不管是从百货还是购物中心。

　　2.商业尤其社区商业应该是城市商业的基础，最早应该说商业是来源于社区，最后最终还回归于社区，因为社区的消费也是最稳定的这一块，项目存活度较高。

　　3.另外这个社区商业的发展现在刚刚起步，才刚刚开始重视，它的竞争激烈程度还不是很高，更有发展的机会。跟周边商业项目也可以打差异化。

　　4.对于居民消费者的需求习惯和特点了解的更深。　 

　　社区商业开始步入3.0时代，亦成为未来商业发展的重心。　 

　　第一代社区商业是2000年以前，以社区小商铺为主，业态有杂货铺、市场、小吃店等。

　　第二代社区商业则表现为社区商业街，形成时间为2000年至2010年，业态有便利店、餐饮、美容美发、早教、干洗等。

　　第三代社区商业（即社区商业3.0时代)是在2010年以后出现的泛社区商业中心，业态以特色餐饮、社区电影院、家居体验馆、咖啡店、艺术创意等为主，更加注重消费者的生活和购物体验，借助社区共建配套、交通等优势吸引外溢客流，通过打造生活体验并追求健康的社交圈层的活动平台，实现主流需求下庞大商机的最佳商业形态。　 

　　LIVING MORE宸悦空间：最佳社区客厅　 

　　财富广场项目LIVING MORE宸悦空间，将以全新的定位“最佳社区客厅”面市，主打亲友欢聚、儿童成长、家庭娱乐、生活配套，强调突出以“社区型服务”为主题，增强休闲文化功能，提高餐饮、娱乐、休闲等服务功能配比，降低购物比重，把LIVING MORE宸悦空间打造成为人际交往、文化融合、休闲娱乐为主要服务的新颖“家庭式”社区购物中心。　 

　　一直以来，社区周边的传统服务业小而零散，难成体系。为解决“最后一公里”难题，LIVING MORE宸悦空间将根据居民消费需求，引进社区精品超市、餐饮美食、甜品面包、儿童馆、健身馆、咖啡馆、休闲书吧、KTV、艺术创意等服务进入社区，特色鲜明！使顾客在商场既能找到所需要的主题消费，又能兼顾到各式相应的休闲服务。　 

　　财富广场项目将在租金标准、延伸服务等方面给予优惠考虑。商业部分物业交付时间预计在2016年5月份，于2016年9月28日 开业！届时不仅为周边居民提供生活便利，同时也将为社区的潮流、时尚的生活品质提升做出更多的贡献。