李兆基估计今年港股升可高见27000 地产股估值过低

　　据香港经济日报报道，近期细价楼陷入“疯升”状态，惟恒地(00012)主席李兆基继续看淡，认为随着细价楼供应陆续增加，相信其价格或可于未来1至2年回复平稳。

　　市民上车难，但细价楼楼价却不断屡创新高，而最近纪惠集团行政总裁汤文亮的“爆煲论”，引起市场颇大回响。

　　“四叔”李兆基昨日亦谈及细价楼走势，认为细价楼涉及金额较小，但市场上需求庞大，求过于供令到其价格造好。

　　他指出，现时不少发展商倾向兴建细单位，相信未来数年供应会陆续增加，市场供求应能得以平衡，届时细价楼楼价将趋平稳。

　　事实上，恒地亦是近年供应较多细单位发展商之一，旗下的市区重建项目不少均主打蚊型单位，例如九龙城晓荟、长沙湾晓悦，个别单位实用仅160余至190余平方呎。

　　估今年港股升可高见27000

　　近年多次呼吁买楼不如买股的李兆基，自两年前谈及恒指目标价后，直至昨天才再向投资者指点迷津。

　　李兆基表示，今年港股上升机会较下跌为大，估计恒指可升至26000至27000点。他解释，随着派息率增加，投资者收息后再将股息重新投放在股市，令港股流动性更充裕，加上地产股等股票存在折让，故港股后市的上升动力更强。

　　市场预期美国将于年中加息，有人担心加息预期会对地产股以至港股走势构成负面影响。不过，具备丰富投资经验的四叔认为，加息因素对港股来说已不太重要。

　　两年半前已开始唱好地产股的四叔，不断增持恒地及新地(00016)股票。他上月再次重申，本港地产股现值较实际估值几乎平一半，若地产商将资产重组，可释放大量价值，因此买股票的回报较买楼更高。