9月20日,香港股市迎来黑色星期一,其中地产股跌去6.69%,成为“重灾区”。有专业人士分析,此次地产股暴跌反映的是房企发展模式的转换。
地产股集体反弹,指向坊间流出的拿地政策调整:单宗住宅用地溢价率不得超15%;在达地价或溢价率上限时,不以竞配建等方式增加实际地价...
181只上市地产股超9成下跌,两日内市值增发3078亿!本周内,融创最先采取回购措施。据统计融创先后四次共回购1340万股,总斥资3.03亿港元。
大环境如此不景气,那些在香港上市的房地产企业们也受到了连累: 7月6日的时候,大部分大佬们还只是微降,特别长脸的如两万和中国海外发展还在上涨,可是7日下午,就处于绿云绕顶的状态了。
据了解,富力地产回A之路可谓一波三折。早在2005年在香港上市后,其就曾于2007年高调宣布回A,彼时富力地产董事长李思廉还表示“富力地产将铁定在12月底回A股。”
2015年持续吹涨的资本市场,让内房股重新迎来扩大规模的时机。近期以来,增发扩股频现资本市场,成为房企融资的首选。
这次降息的最大好处是金融之水能够浇灌至实体经济、增加市场的流动性和降低社会融资成本,对股市和宏观经济都属于实质上的利好,如直接利好地产板块股票,因为降息等于降低了房地产开发商的负担利率。
在万科上涨同时,包括招商地产、华丽家族等A股均一反常态呈上升态势。作为万科H排名靠前的股东惠理集团和摩根大通均有减持万科H股的动作。减持后惠理套现资金1.88亿港元,持股比例由此前的18.05%降至16.97%。
近期,地产股的飙升也只是房地产出现拐点之前的“最后盛宴”,这轮行情不会持续太久,因为目前中国经济增速开始大幅回落、库存供大于求,部分城市即使放松宏观调控也于是无补。
短期来看,再融资放开对地产股的投资情绪有正面影响,但我们认为这一过程短暂而难以持续:再融资短期会稀释业绩,市场对地产中长期问题的担忧也令地产股的估值水平长期承压。
继A股上市公司金丰投资宣布被绿地集团借壳后,昨晚,中茵股份、天保基建双双发布公告称,其非公开发股再融资的申请获得证监会通过。
海通证券首席经济学家李迅雷表示,中国离房价全面回落的日期不远了。2014年三、四线城市房屋已经供过于求,预期明后两年,房价或将全面回落。
在A股市场,万科也曾有“铁公鸡”之称,但2014年,万科将分红比例突然大幅提高至30%,并称将来还要稳步提升。
在A股市场,万科也曾有“铁公鸡”之称,但2014年,万科将分红比例突然大幅提高至30%,并称将来还要稳步提升。
久违的反弹:昨日,地产股迎来了久违的一波反弹,中信地产指数上涨3.4%,其中龙头公司万科、招商地产、荣盛发展、华夏幸福等涨幅均超过6%。
尽管央行已向部分银行提供流动性支持,从上周五到本周二的3个交易日间,多支地产股在股市内下挫幅度已超一成。按照25日收盘价计算,万科股价从上周末9.9元跌至8.85元,市值缩水超百亿,成为“灾情”最严重的个股,后方紧随的保利地产市值减少达90亿,招商地产及金地集团损失也均超30亿。
地产股出现跌停潮,阳光城、冠城大通等多只个股跌停。地产龙头保利地产和招商地产跌停,万科A跌7.68%,金地集团跌9.46%。