惠州2月推19宗商住地收金不足7亿 3月将推7宗商地

　　2015年的前两月，惠州土地市场商住地块表现相对低迷，仅2月初惠东县滨海线及博罗地区集中推出多宗地块。据房掌柜不完全统计，2月份推出19宗商住用地，其中15宗取得成交，4宗流拍，成交总面积51.3万平米，成交总金额6.76亿元，成交总面积同比去年微涨7.8%，成交总金额则下滑47.5%;环比上月则分别上涨277%和260%。房掌柜发现，3月份惠州土地市场仍旧低迷，目前仅有7宗商住地块将在当月入市。

　　2月收金近7亿 成交地块集中在惠东和博罗

　　据房掌柜监测惠州市各县区国土局数据显示，2月份全市截止挂牌的19宗商住地中，13宗底价成交，2宗产生溢价，4宗流拍。成交地块总面积为513226.8平米，成交总金额为67550.72万元，同比上一年两个数据分别上涨7.8%和下滑47.5%;不过环比1月则分别大涨277%和260%。

　　房掌柜发现，2月份成交地块主要位于惠东县和博罗县，其中惠东县成交10宗，占据当月成交地块的三分之二。博罗县成交4宗，另1宗成交地块则位于惠城河南岸片区。其余4县区在2月份无商住地块成交。历来年初有大量推地习惯的惠东县，2月份共有10宗商住地成交，地块多位于沿海一带，单宗地块面积在3万至7万平米不等，最贵单幅地块成交价格9149万元。其中最受引人关注则为宝安地产旗下多个子公司耗资近2.5亿在惠东港口镇拿下3宗地块，疑为宝安虹海湾做后续开发保障。

　　另外，2宗溢价地块分别在惠东县和博罗县。其中，深圳市沄昌隆贸易以微弱的溢价拿下惠东港口镇一宗商住地，由于地块与宝安地产拿地接近，疑是从宝安地产拿地竞争中胜出。另一宗溢价地块则是博罗县杨村镇一宗360平米的城镇住宅用地，被个人名义拿下溢价率接近6成。

　　此前有业内人士接受采访时表示，由于惠东片区推出地块多在临海区域，具有投资、旅游和居住价值，加上范和港跨海大桥的开通以及该片区的利好规划，提升了周边土地价值，所以区域内土地较热。

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　　3月土地市场继续低迷 仅7宗商住地“待嫁”

　　尽管2015年前两月惠州土地市场商住地块表现相对低迷，3月份推地的情况也并未得到改观。据房掌柜监测，截止至2月26日，3月份仅有7宗商住地块出售，出让总面积为155574平米，出让总金额为2.27亿元。和往年第一季度火热的土地市场相比，今年第一季度的土地市场低迷已经基本无疑。另外，如无意外，在整个第一季度出让地块中将没有一宗地块成交价超过亿元。

　　3月份将出售的7宗商住地块中，有2宗位于惠城水口西区，4宗位于惠阳区和1宗在大亚湾区。当月出让最贵单幅地块位于大亚湾区，面积为4.5万平米，出让金额为7500万元。另外，位于惠阳淡水街道一宗3万平米的商住地，出让金额为6500万元。