穹顶之下，城市功能综合区该如何规划？

　　《穹顶之下》，经由柴静的透彻讲述，将雾霾再次推动为每个人的切肤之痛。

　　穿白衬衫的柴静细致讲述了“雾霾是什么？它们从哪里来？我们怎么办？”这是她作为一个前媒体人、一个母亲的坚持。

　　PM2.5疯狂超标，工作与生活割裂，娱乐与生活脱节、文化与城市决裂、城市功能区域性断层或无意义重复……穹顶之下，我们能为城市做点什么？城市综合体又能做些什么呢？

　　作为普通市民，相信每个感同身受的人，将在这个3月起，选择尽量以公共交通出行、低碳生活。 

　　当最初的喧嚣渐归沉寂，坚持了14年美好城市之路的德思勤，也站在城市发展的角度上，分享了自身的一些经验。

　　规划城市功能综合区，从根本上打造低碳生活

　　《穹顶之下》给了我们一个答案：大量的低效率交通、拥堵、尾汽……是呼吸之痛的元凶之一。而在现实生活中，北京金融街、上海“大虹桥”、上海陆家嘴依然在走伦敦钟摆城的老路：强大的商务、金融功能大量叠加，为城市贡献了超级GDP。但单一的结构，每天导致海量的人口与车辆在生活区与商务间制造着拥堵，也承受着不便。城市定位、城市功能、城市空间与时间被严重浪费。

　　新加坡滨海湾、迪拜中心区是很好的启示，以此为鉴，德思勤在规划环节，就为城市植入了生态、节能的DNA：通过系统的大规划，将城市功能、城市定位、城市产业进行有机结合，系统规划打造产业、消费、办公、居住、娱乐、商务、休闲、文化等综合配套的平台式融合，形成依托大商务，建设以金融、文化娱乐、工业设计、电子商务等未来新兴产业为核心的产业中心，形成“产融融合”、“产居融合”、“产消融合”的城市与产业有机体。 

　　通过规划的力量，“十分钟生活圈”让钟摆城的无序、拥堵与污染成为历史。 

　　“十分钟生活圈”，还城市以美好

　　这种平台式融合直接催生了产业生态圈，产业生态圈的诞生又催生了城市生活方式的生态结构：

　　在《创意城市》一书中，南加州大学规划及发展学院副教授伊丽莎白·科瑞德谈到：“工作-生活-娱乐”三者合一的集中环境成就了纽约的魅力。而这三者合一的重心，是为了服务于生活于其中的纽约人。 

　　向纽约出发，成为德思勤打造生活模式时心中高举的大旗：基于产居一体化的思维，“10分钟生活圈”，以立足于城市交通枢纽位置的国际化高品质超级都市综合体为载体，将交通、出行、工作、生活、居住、休闲、娱乐、文化浓缩在10分钟半径生活圈内，打通“工作-生活-娱乐”间的界限， 为企业、人才、市民提供了繁华与从容并行的理想生活，10分钟生活与工作模式，让城市告别伦敦的钟摆城，交通不再拥挤、汽车被步行大幅代替，还城市蓝天，还城市碧水。 　 

　　百年建筑，城市可持续是最大的环保 

　　2006年10月，青岛市著名地标青岛大酒店被整体爆破，建成仅20年；

　　2007年1月，曾经西湖边最高楼浙江大学原湖滨校区3号楼被整体爆破，建成仅13年；

　　2009年2月，曾经亚洲跨度最大的拱形建筑沈阳夏宫被整体爆破，15岁的夏宫2秒内变废墟；

　　2010年2月，南昌的著名地标五湖大酒店被整体爆破，建成仅13年；

　　2010年5月，北京建国门黄金地段，建成刚20年的地标凯莱大酒店宣布停业拆除……

　　还有大量普通住宅，在建成后不久就因为各种原因被提前拆除，其数量无法统计。

　　在这场“拆了建、建了拆”的运动中，我国创造了两项世界第一，即在消耗了全球最多的水泥和钢材的同时，我们也生产出全球最多的建筑垃圾——每年高达4亿吨，建筑垃圾的数量已占到垃圾总量的30%—40%。

　　超一线城市顶级品质、湖南首个清水混凝土民用建筑、10000个停车位的前瞻设计、领先的垂直交通规划……一支国际大师团队在长沙打造百年建筑，源于德思勤坚持了14年的理念：不给城市留遗憾，不给城市制造建筑垃圾，在规划、功能、品质上，全面打造百年建筑，是对一座城市的最大环保作为。

　　与此同时，大量绿建技术的应用、25000平米屋顶花园……中部罕有美国LEED与国家绿色建筑双认证，作为中部绿色建筑的先行者，德思勤希望许多年后，建筑仍然能为城市作贡献。　 

　　产业升级，让城市成为美好之地

　　《穹顶之下》告诉我们：1960-1970年，通过产业升级，伦敦既对抗了污染，同时，GDP增长了一倍，之后十年，英国进入了油汽时代，经济总量翻了四倍。

　　从这段讲述中，我们明白伦敦为什么要发展成为全球创意之都。产业升级、聚集优势产业，才是城市美好可持续的根本所在。

　　2013年“第十届精瑞奖”授予德思勤城市广场被誉为地产诺贝尔奖的“精瑞科技奖—产业创新奖”。通过德思勤的大力推动，金融、设计、文化创意、电子商务等高端现代服务业大量聚集形成中部现代服务业中心，同时，形成以工业设计、电子商务、传媒中心为核心的服务业产业大配套平台，整个产业的升级，从根本上杜绝了低端产业带来的城市之痛。 

　　小空间大配套，杜绝城市资源浪费

　　小空间大配套带来可持续的城市理念：在一个项目内，14栋甲级写字楼集纳大型企业；10栋小写字楼成创新企业乐土；五星酒店在成就中部商旅目的地的同时，为商务活动提供了国际化的选择；高级公寓则为高管白领提供星级生活；百余家美食、数十家酒吧、咖啡厅、步行街、24小时书店、大型购物中心……大商业实现了商业、商务、旅游业、文化娱乐产业的高度集约，减少了无效交通，也带来理想的城心低碳生活。