以产业思维撬动商业创新 德思勤打造商业地标

　　更巨量的商业地产供应、更丰富的生活圈建设、更密集的区域拓展、更迫切的商业结构调整……如今单一的商业模式已经无法满足现有的消费需求，在汹涌的浪潮竞争下，商业地产领域正在不断进行转型与创新，打造全产业链服务型商业已渐渐成为现今商业项目的核心竞争力。

　　所谓的“全产业链服务商业”，就是将把购物、餐饮、娱乐、办公、居住、展览、会议等城市生活的若干功能在空间上进行组合，形成针对目标客户的全服务链，在各部分间建立一种相互依存、相互补益的关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

　　位于长沙的德思勤城市广场已然成为一个鲜活例子，项目以产业整合、产业链打通的模式，将美食、娱乐、时尚与生活融为一体，使项目成为一个集艺术、人文、时尚、娱乐、生活等多种商业功能与元素的体验之地，彻底与传统购物中心区别开来。形成“产融融合”、“产居融合”、“产消融合”的全产业链，构筑强大内生能力的城市与产业有机体。

　　创业+产业+物业+商业=德思勤城市广场

　　创业：全平台商务地标

　　德思勤创新“硅谷+快乐办公平台”，是国内创新的体验式创新商务平台，致力于为企业提供价值倍增的商务空间解决方案，打造包括空间、知本、资本、服务、团队等一体化的商务模式，将工作、交通出行、娱乐休闲、购物餐饮都汇聚在10分钟生活圈里。同时，依托国际高品质的写字楼集群和商业建筑，建设以金融、文化娱乐、工业设计、电子商务等未来新兴产业为核心的城市功能综合区，全力服务于体验式商务大平台。

　　“长期以来，中国的体验式创新都集中在商业地产领域，几乎没有人关注能为城市及中国未来创造价值的企业、企业主及职场人士，德思勤将以‘硅谷+’快乐办公平台，为中国企业界注入一股体验式办公的新风。”这便是德思勤董事长龙固新创立硅谷+快乐办公平台的初衷。

　　产业：玩转文化、娱乐经济

　　厚德载物，文化为魂。关注人性，进而从产业的“文化化”和文化的“产业化”对经济发展的双轮驱动作用发力，将文化借由某种商业机制转化成经济效益，这就是德思勤的“文化经济”。以德思勤24小时书店为主的文化主题空间包含了德思勤会议中心、杨梅红私立美校，将文化沙龙、商务会议、艺术培训、文化论坛等多元文化形式为一体的空间组团，形成更大的经营闭环。其中24小时书店成功举办35场“德思勤晚八点”活动、“以书店的名义”高峰论坛、余秀华诗歌朗读会、“设计长沙”主题论坛等文化活动，已成为长沙城市文化地标。

　　同时，亚洲电视中心作为德思勤娱乐时尚中心最为顶级的活动空间，以亚洲电视中心为引擎，辐射9大主题空间，形成对娱乐文化的国际规划并配套建设所形成的软硬件优势，亚洲电视中心联合国内外大型传媒机构、娱乐集团，建设“时尚发布中心”、“版权交流交易中心”、“亚洲音乐中心”、“数字化文化中心”、“智能科技发布体验中心”、“中部创新会议中心”，针对目标客群进行吸附，创造效益最大化。

　　物业：多点掘金，打通商业和地产的任督二脉

　　长沙顶级公寓代表作——TASKIN艺术公寓，以LOW-E中空钢化玻璃幕墙、7.1米大堂层高、300平奢华酒店式大堂、4部高速OTIS电梯的五星级酒店装修为标准，“10分种生活圈”为理念，以德思勤广场自身丰富业态空间组合互为依托，共同聚合人流、商务流、经济流，为整体项目价值带来提升。

　　商业：全方位体验中心

　　分布于20万㎡四季汇购物中心和1.2公里长的香榭里情侣大道，涵盖休闲、娱乐、购物、美食、生活配套多种业态，H&M、UNIQLO、GAP、SPAO四大快时尚旗舰店、CGV豪华影院、九大儿童娱教主题中心、AST国际真冰溜冰场、华为高级体验店等不断加码，德思勤创意市集、城市音乐节等营销活动锦上添花，使得整个商业拥有年客流近1600万的庞大消费力。

　　书店、艺术中心、设计中心、电视直播中心、演艺广场、购物中心……它们在一个商业生态系统中担当着不同的功能，各司其职，但又形成互赖、互依、共生的生态系统。在德思勤商业生态系统中，虽有不同的利益驱动，但身在其中的组织和个人互利共存，资源共享，注重社会、经济、环境综合效益，共同维持系统的延续和发展，这就是“德思勤模式”。

　　站在城市发展角度，依靠城市综合体强大的生命力和昭示力，利用优势地段品质和完善规划，德思勤城市广场正在以多层面多渠道产品、营销价值提升为核心，打造长沙新历史阶段的经济、文化双重地标的城市功能综合区。