反水客游行误伤港零售业 关联股价下跌加大内地投入

　　（赢商网上海站报道）香港反水客游行间断进行，误伤来港消费的内地游客。香港政府公布的2015年1月零售总额为466亿港元，同比下跌14.6%。赢商网记者注意到，今年以来港股市场不少零售、商业地产类企业股价都出现全线下滑态势。

　　 对此，香港零售管理协会主席麦瑞琼表示：除了因为春节出现在不同月份，内地旅客消费模式的改变外。近来的示威事件也影响到香港“购物天堂”的商誉，拖累香港零售表现。

　　而对于香港零售业下滑，港资企业为了不失去内地消费群体，纷纷加大在内地的投入。香港九龙仓集团就表示，2015年仍将会在内地积极寻找机会，预计5年之内，内地商业地产的营业额将会占到集团总量的30%以上。

　　零售额暴跌，多家公司股价受损

　　根据香港特区政府统计处近期公布的数据显示，今年1月份香港的零售业总销货价值为466亿港元，同比下跌14.6%，而零售业总销货数量下跌13.9%。在零售业中，珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销售总额下跌21.4%。而衣物、鞋类及有关制品跌幅为13.8%，超级市场和百货公司分别跌13.1%和11.3%。

　　赢商网记者注意到近期在港股市场，一些零售百货、商业地产行业公司的股价都出现了下跌趋势。以零售为主的莎莎国际、商业地产类九龙仓、新鸿基等公司的股价都受到了不同程度的影响。尤其是在香港反水客群体示威事件后的第一个股票交易日，零售、商业地产类股价均出现了下跌的态势。

　　其中，莎莎国际，从2月12日开始，就出现了一波下跌行情，单日最大跌幅为4.38%，截至昨日下跌16.4%。今年以来，莎莎国际、周大福、六福集团累计跌幅分别为24.5%、17.9%和21.7%。

　　同样，作为拥有香港海港城及时代广场两个地标物业的九龙仓集团，从2月2日开始股价开始步入下跌行情，截至3月4日股价已缩水10.4%。

　　对此，有业内人士这样分析：对于反水客团体示威这类突发性事件对股价产生影响是一个正常的现象，尤其是直接针对的地产、零售类股票。如果此类事件得不到有效的控制，甚至可能引发整个香港股市的连锁反应。

　　香港正流失内地游客

　　作为香港经济的四大支柱产业之一的零售业，一直是香港经济收入的主要收入来源之一。内地游客一直是香港零售行业业绩的重要支撑，根据资料显示，2013年，香港零售业销售总额的三分之一均来自内地游客。

　　但是目前，一系列数据显示，香港正在流失内地游客。

　　2014年香港零售业绩总额为4933亿港元，比前年下滑0.2%。这是推出自由行11年来，香港零售业首次出现负增长；2015年1月的零售业总销货价值为466亿港元，同比下跌14.6%，而零售业总销货数量下跌13.9%。

　　与香港零售业绩下滑对应的是，大陆游客在日本和韩国的消费额不断提高。

　　根据资料显示，2015年春节期间约13万名中国游客来到韩国，2月18日至22日，乐天百货店位于首尔的总店，中国游客销售额增加75%，现代百货店销售额增加60%。

　　同样，受到日本放宽对中国人的签证条件和日币大跌因素的刺激，今年春节假期内，进入日本旅游消费的人数不断增多。春节期间，东京三越银座店、大丸松坂屋等几家主要商铺的免税销售额同比增加2倍到5倍不等。中国游客在日本抢购电饭煲、马桶圈也一度成为朋友圈、门户网站的热点新闻。

　　有分析人士认为：香港零售行业业绩下降，内地游客数量减少是一大主要原因。一方面是因为内地游客前往日韩、欧美人数的增长，另一方面香港的反水客群体也在一定程度上影响到了香港的“商业信誉”。

　　港企加大内地市场投入力度

　　随着内地人均消费能力的提高，近年来，不少香港的零售业巨头和开发商选择了将开发的重心放在开拓内地市场。

　　以屈臣氏为例子，2014年底，在中国内地的门店数量已经达到了2200家。开店选址也从中国内地的一二线城市向三四线城市铺开。

　　在此前的采访中，屈臣氏中国行政总裁罗敬仁表示，屈臣氏进入内地市场最初的17年里，只完成250家分店的布局，随后7年的门店规模迅速增长。其中，在2012 年至今，在内地开设近700家分店。这意味着，每两天屈臣氏就会有一家新店面市。

　　而作为香港商业地产的龙头企业之一的九龙仓集团，预期2015年在内地商业地产预计有30%商业租金的增长，5年之内，内地商业地产的营业额占集团总量的30%以上。目前正在内地核心城市以香港海港城为模板开发五个IFS项目，分别在成都、无锡、重庆、长沙、苏州。