(赢商网重庆站3月11日报道)2015年3月6日，中渝置地控股有限公司公告宣布，公司拟收购重庆南岸区项目57%权益一事搁浅，由于未按照协议在先决条件期间内完成所有先决条件，协议已经自动终止。
中渝置地收购南岸项目协议终止
据悉，该项目位于重庆市南岸区黄桷垭镇联合村，地块最初由宏声远景于2003年以总成本1208.7万元购入，地块面积约9.53万平方米。宏声远景已获得有关地块的土地使用证，为期50年，作住宅用途及容积率为1。项目建筑面积将约为28.59万平方米。当时，地块尚存在若干有待宏声远景按先决条件予以清理及拆除的建筑物及结构。
据了解，中渝置地于2013年9月6日宣布，公司间接拥有51%及同景集团直接拥有49%股权的同景置业，与宏声远景订立协议，以总代价2亿元收购57%的项目权益。
根据协议，作为部分先决条件，宏声远景负责将地块容积率调升至不低于3.0，并计划发展项目以进入与同景国际城相同的市场类别。协议称，宏声远景将以实物投资方式向项目部注入协议定价为1.5亿元的地块，而同景置业将以现金投资方式向项目部注入2亿元。
据公告消息，中渝置地表示，收购协议终止后，除项目原有方宏声远景须在随先决条件期间届满后三个工作日内退还履约保证金予同景置业，及向同景置业支付宏声远景同意作为合理补偿的核定金额1800万元外，同景置业及宏声远景将分别解除其各自于协议项下的所有责任。于本公告日期，同景置业尚未收取履约保证金及核定金额。
据了解，该项目处于与同景置业将于近期进入最后发展阶段的同景国际城项目同一地区。
中渝置地销售连跌14个月至3亿元
另据了解，中渝置地控股有限公司于3月6日发布2月份销售业绩。2月，该公司合约销售金额仅2.7亿元，同比下跌33%;销售面积4.65万平方米，同比下跌33%。
截至2月底止两个月，中渝置地累计合约销售额6.4亿元，同比下跌48%;销售面积10.94万平方米，同比下跌30%。期末，尚未转入合约销售的认购销售金额约为11.64亿元。事实上，这也是中渝置地连续14个月录得销售额同比下跌。
对此，业内人士认为，中渝置地的业绩持续下降的最主要原因，或是由于这家房企发展中心已逐渐偏向商业地产开发所致。
据了解，自2013年开始，中渝置地先后在进军西安、贵阳等城市，获得的地块均为商住用途，其中贵阳项目总体量107万方。而在此之前，重庆中渝国际都会项目已处于开工阶段，项目规划商业体量逾260万平方米，号称亚洲规模最大的顶级商业航母。
为了集中主力开发商业地产项目，中渝置地已经多次抛售地产板块回笼资金。据了解，中渝置地早在2013年11月13日，便将重庆照母山一宗地块出售给世茂房地产，代价14.25亿元;2014年11月24日再度以总价4.59亿元，出售重庆万州区江南新区三宗地块。
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