花样年拟向越秀集团出售广州云嘉41%股权 涉重庆渝北项目

国资房企继续出手“捡漏”困境房企旗下项目，这一次轮到了越秀地产。

1月31日，花样年控股集团有限公司（简称“花样年”）发布公告称，拟出售广州云嘉经济信息咨询有限公司（简称“广州云嘉”）41%的注册资本，该目标公司间接持有位于重庆的若干地块。

根据公告，于2022年1月29日，花样年的间接全资附属公司成都乐渝置业有限公司（卖方）、广州云嘉与买方佛山市弘辉房地产开发有限公司（买方，简称“佛山弘辉地产”）、越秀股东及广州城建开发订立协议。据此，卖方有条件同意出售而买方有条件同意收购销售股份及销售贷款，总代价为2亿元，其中包括约用于收购销售股份的1.28亿元及用于收购销售贷款的7205.57万元。买方佛山弘辉地产为广州越秀集团股份有限公司（简称“越秀集团”）的间接附属公司。

据悉，上述销售股份为广州云嘉41%的注册资本，销售贷款为卖方向广州云嘉提供的股东贷款，于该协议日期金额为7205.57万元，包括本金额6313.94万元及其利息。从股权结构来看，截至目前，广州云嘉由卖方、重庆标智企业管理有限公司及越秀股东分别拥有41%、42%及17%的权益。

公告显示，广州云嘉持有杭州樾盛房地产开发有限公司90%的股权，而后者持有项目公司重庆越辉地产开发有限公司（简称“重庆越辉地产”）90%的权益，另外10%的权益由广州城建开发持有。重庆越辉地产持有位于重庆市渝北区的一宗地块，总面积约为81827平方米，该地块可用于开发住宅、商用物业以及写字楼。

花样年方面表示，上述出售事项为该公司就缓解流动资金问题所推行的措施之一。

该项目公司的财务数据显示，截至2021年6月30日，公司未审核的资产净值约为4.11亿元，税前税后分别亏损31万元。

花样年控股称，预计出售该项资产之后将亏损约500万元。

花样年控股此前披露的销售数据显示，截至2021年12月末，花样年控股累计的销售额为465.94亿元，相应的已售建筑面积约为2979794平方米，平均售价为15637元/平方米。

花样年控股2020年的合约销售额492.07亿元，相比来说，2021年的销售额下降了5.3%。

此前，2021年10月4日晚，花样年控股发出一份债券违约公告，该公司并未在当日付款，其一笔美元债正式宣告违约。花样年由此引发了国内房企美元债暴雷的浪潮。