投资价值看交通 11个地铁沿线项目提名“金坐标”

　　　　（赢商网贵州站 徐成 报道）截至3月10日，由赢商网贵州站、21世纪中国商业地产研究院联合推出的“金坐标——2015年贵州最具投资价值城市商业新地标” 评选活动获得提名的商业地产项目已达到29个，赢商网贵州站盘点发现，其中获提名的11个贵阳项目，它们均位于建设中的贵阳轨道交通沿线。便利的交通区位，成为这些被提名项目的价值亮点。

　　据了解，贵阳市轨道交通工程正在施工中，贵阳轨道交通系统的建成，将大幅改善贵阳市交通状况，拉近各城区、各商圈之间的距离，并在城市内形成明显的“地铁效应”，刺激轨道交通沿线的房地产开发项目大发展。已获得提名的项目中，11个项目地处贵阳市主城区内轨道交通沿线，这些项目是：绿地美乐城、绿地新都会、大川白金城、多彩贵州城、红星利尔广场、金阳新世界黔贵里、中渝万熙城、喀斯特广场、懿府国际商业广场、世纪汇金广场、万科大都会，分布呈现“西重东轻”、“外重内轻”的大体趋势，这与贵阳市近年向西发展，向外发展的战略发展规划相吻合。

　　提名中，处于贵阳市观山湖区、白云区的项目数量为7个，分别是：绿地美乐城、绿地新都会、大川白金城、金阳新世界黔贵里、喀斯特广场、中渝万熙城、红星利尔广场。贵阳市观山湖区、白云区虽然近年来发展迅速，但是因为其远离传统两城区，交通系统不完善让许多购房者和投资者对观山湖区的未来发展持观望态度。将来，随着轨道交通1、2号线建成并投入使用，这些区域在轨道交通系统和公交系统的全面覆盖下，将充分发挥其优势：更好的居住环境和充足的地产产品供应对居住于原先较拥挤的两城区的居民吸引力也在逐步提高。而作为未来的西南高铁大枢纽，在几条高铁线路陆续建成之后，位于贵阳市观山湖区的贵阳火车北站产生的辐射效应将与贵阳轨道交通系统联动，带动观山湖区尤其是奥体中心商圈、国际金融中心商圈和火车北站商圈附近的住宅和商业地产商业价值持续上升。结合目前贵阳市商业地产开发情况和住宅销售情况来看，目前，上述地区商业地产仍在起步阶段，价格较低，有较大的升值空间。

贵阳地铁沿线提名项目分布图

　　提名项目万科大都会位于原小河区，贵阳市虽然建设小河区已久，人口众多，但是由于贵阳市老城区到小河区的几条主要道路上车辆过多，经常造成交通缓行甚至是大塞车，使得该区域地产的商业价值一直未得到释放。所以在轨道交通系统建成后，小河区与两城区之间的交通联系将大为改善，同时配合原小河区已有的公共配套设施和居民资源，该地区商业地产势必被盘活，在贵阳市场上大放异彩。

　　提名项目多彩贵州城项目位于贵阳市龙洞堡国际机场附近，在轨道交通系统建成后，将加强该区域与各大城区之间的联系，与龙洞堡机场联动，带来巨大的人流量的同时也带来了巨大的商机。

　　近年来贵阳市内交通情况愈发严峻，成为名副其实的西南“堵城”，市内行车和停车都成为了市民和投资者头疼的大问题。本次“金坐标”评选活动获得提名的懿府国际项目和汇金国际广场项目虽然都位于贵阳传统两城区繁华地段，客流量有保证，但是因为这两个项目的所处地段道路都已经无法扩建，堵车和停车问题也困扰着这两个项目。在轨道交通系统建成后，贵阳市内交通拥堵的情况将得到根本性的改善，而居住在贵阳市传统两城区外的市民将可以很方便的到贵阳市中心工作、购物和娱乐。

　　TIPS

　　地铁效应

　　指在轨道交通系统投入使用后，增加轨道沿线人员流动性、推高轨道交通站附近地产物业价格的一种范围性效应。