远洋地产2月销售额达13亿元 加速布局深圳等城市

　　3月10日，远洋地产控股有限公司披露2月份营运数据，数据显示，远洋地产连同其附属公司、合营公司及联营公司2月的协议销售额为约13亿元，比去年同期下降16%；协议销售楼面面积为约10.7万平方米，比去年同期下降4%；此外，协议销售均价亦较去年同期下跌14%至12000元/平方米。

　　值得注意的是，新年以来，远洋在加码华南的步调有了明显加速。继1月27日以27.9亿元底价摘得天河区元岗路粤隆客车厂地块首入广州后。远洋在深圳的版图也在扩大。

　　2月9日，其发布有关收购三个深圳项目公司股权事宜的公告。其中，两个项目位于南山区，另外一个则位于龙岗片区。

　　值得一提的是，位于深圳市南山区蛇口水湾村的水湾项目为住宅及商用物业，总建筑面积(规划)约31.7万平方米。

　　为收购上述项目，远洋地产于2月6日与卖方达成水湾框架协议。远洋地产旗下远东和盛途就收购持有水湾项目的诚品80%权益，向卖方支付9000万元的诚意金，同时亦会向卖方及诚品提供9.1亿元的过渡性贷款。

　　公告指出，就有关诚意金及过渡性贷款，卖方需要向远洋地产转让80%股权作为抵押。

　　不过，眼下来看，诚品80%的股权已以股权质押的方式抵押予招商银行，为解除该股权质押，远洋地产也为其提供担保称，须到期偿还诚品欠付招商银行的最多本金总额为10亿元的债务。

　　据悉，上述担保解除的依据是，待股权转让完成后，远东或其指定关联方仍须将诚品80%的股权抵押予招商银行，以此作为诚品本金总额最高为5亿元的担保。

　　或正是由于项目公司股权抵押暂留疑问，远洋地产也在公告中也详细披露如若收购是项目无法完成的后续处理事宜。