碧桂园、远洋地产同一天拿地：前者接盘侠 后者入昆首秀

　　（赢商网云南站报道）新年伊始，云南的土地市场就已经开始活跃起来。2月26日，碧桂园控股子公司云南碧宇房地产开发有限公司，以13.34亿元拿下了昆明盘龙区金辰街道办事处的8宗建设用地。而同一天，远洋地产旗下的昆明滇洱房地产开发有限公司，也以1.09亿元拿到了昆明滇池旅游度假区大渔片区的商务金融用地。　　 

金辰街道办事处8宗建设用地块卫星图

　　据了解，此次云南碧宇房地产开发有限公司拿下的8宗建设用地，正是原天宇时代广场项目的开发用地。而早在2016年，就有传言称云南城投、碧桂园等房企将接盘天宇时代广场，但一直都未得到确认，现在碧桂园接盘天宇时代广场终于得到证实。　　 

　　接盘后，碧桂园将在这里打造“碧桂园·北城映象”项目，目前项目的城市展厅已经对外开放。　　 

　　天宇时代广场原本是由神州天宇集团2014年启动开发的大型城市综合体项目，按照原来的规划，项目将打造一个集购物广场、商业街区、商务办公、酒店式公寓、居住等多种功能为一体的城市生活主场，在商业上也计划以儿童体验为核心，以家庭型购物消费为基础，打造体验式、时尚型、主题化城市购物公园。　　 

天宇时代广场项目效果图

　　2015年底，天宇时代广场项目全面停工，并在2016年2月挂牌出让其8个地块，但随后因故终止了交易。经过2017年昆明市规划局对这 8个地块的调规后，大幅增加了住宅面积，将原有的商业面积减少了近一半。调规后，8个地块中的纯商业用地仅为7109.52平方米，这也意味着“碧桂园·北城映象”在商业板块的打造上，打造大体量集中式商业的可能性较小，或将以社区商业的模式打造。　　 

　　而远洋地产拿到的滇池旅游度假区大渔片区的商务金融用地，将会打造远洋地产正式落地昆明市场的首个项目。早在2014年底，昆明滇洱房地产开发有限公司开发的“彩虹天地商业广场”项目环评报告就已经公示，项目主要由大型购物中心、商业内街、办公楼组成，是一个十足的商业项目。　　

滇池旅游度假区大渔片区商务金融用地

　　根据此前的环评报告显示，彩虹天地商业广场位于呈贡新区前元路和地铁1号线以南，地铁维修站以东，欣惠路以西，项目总用地面积为59838平米，2015年5月，昆明滇洱房地产开发有限公司已经在该片区拿下了6084.47平方米的一个地块，再加上此次拿到的27174.97平方米地块，项目已经拿到了超过一半的建设用地。　　 

　　环评报告还显示，彩虹天地商业广场主体工程共建设14栋楼，其中有1栋7层楼的购物中心，购物中心建筑面积为86198平方米，分为地下1层，地上7层。地下第1层为超市；地上第1层为超市和品牌主力店，主要为鞋帽箱包；地上第2层为租赁商铺，主要为家具用品；地上第3、4、5层为租赁商铺，主要为品牌服饰为主；地上第6、7层以餐饮、电影院及溜冰场、健身房等娱乐设施为主。　　 

　　目前呈贡新区的发展可谓是势头良好，而商业发展也在不断加速，作为远洋地产落地昆明市场的首个项目，彩虹天地商业广场也给昆明呈贡新区的商业发展带来了更多期待。