华美优胜美国房产展震撼来袭 全美热销房源一站品鉴

　　导语：有钱就是任性!受楼市低迷影响，美国、澳洲和欧洲部分国家房地产正迎来了一大批中国买家，“全球扫房潮”席卷中国富豪圈。据仲量联行数据显示：2014年中国房地产海外投资达已达165亿美元，创下历史新高。其中，作为世界经济强国的美国，凭借近年来楼市上涨的良好态势，成为中国买家的首选。据全美地产经纪人协会2014年7月发布的最新报告显示，中国已经超越加拿大，成为美国房地产市场最大的海外买家。

　　中国买家美国扫房 哪些买房地最受亲睐

　　一份来自中国购房者海外置业年度报告显示：2015年中国人赴美国购置房产最关注的十大城市分别是：洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿、华盛顿、尔湾、奥兰多、西雅图、芝加哥、拉斯维加斯。而在地段的选择上，除了自住需求，子女教育便利和资产投资增值也是不少中国高净值人士的重要参考因素。

　　《华尔街日报》曾报道一位中国女士花了650万美元买下曼哈顿西57街上的一套公寓，而其买房理由是因为房产毗邻优质学区，方便为女儿未来就读哥伦比亚大学或者纽约大学做准备。除了学区房，购买投资房也是不少中国买家的偏好，尤其是近年美国房地产市场持续看涨。2014年纽约、洛杉矶等一线大城市的房地产回报率近三年保持在8%-12%的，二线城市更是超过12% ，因此也吸引不少中国买家在这些地区布局房产。例如旧金山湾区的房产，就吸引了不少华人买下进行出租，以实现资产增值。

　　全美热点城市房源 华美优胜“今春首场美国房产展”启动

　　为更好的帮助中国高资产人士实现美国投资置业，华美优胜将在3月14日为中国投资人献上一份美国优势房产的饕餮盛宴。本次房产展囊括了全美最热销的优质限量房源，盖纽约、佛州、洛杉矶、旧金山、西雅图、休斯顿、新泽西等多个热门城市，为投资人带来了包括学区房、投资房、自住房的多种类型选择。在本次房产展会上，华美优胜将为投资人提供美国买房移民、投资置业一站式服务，把脉解读2015年美国房地产投资经济的走势。

　　3月14日，华美优胜“今春首场美国房产展”将在北京金茂威斯汀大饭店盛大开幕，洞悉中国海外投资新风向不容错过，华美优胜真诚邀请新老投资者携家人同往品鉴交流。有意向参展的投资人可以通过QQ、微信、电话等方式预约报名!

　　热销房源抢先看

　　曼哈顿·东河湾海景公寓·$80万起

　　项目位于纽约布鲁克林威廉斯堡区肯特街421号，10分钟到达华尔街。该区域在美国FBI犯罪率统计中几乎为零，项目周边的教育资源丰富。该项目占地8813㎡建筑面积---项目共216个销售单元。为四面合围式美式建筑，地上7层，地下2层(停车场及会所)。小区会所包括游泳池，有氧健身房，咖啡厅等娱乐休闲设施。配套设施还包括日托和艺廊。

　　推荐理由：交通优势： 肯特街区是纽约热门住宅地区，10分钟到达华尔街; 交通设施包括水上的士(距离1个街区)，地铁(距离3个街区)，公交(出门即是)，自驾15分钟能到曼哈顿中城和下城。 周边配套齐全、区域发展领先、市场紧俏、性价比高、安全性高、教育环境优质。

　　度假圣地奥兰多—银湖湾别墅·$15万起

　　该项目由佛罗里达顶级开发商Feltrim开发，现有48个单元，300多套房源可售，包含villa和联排别墅，该社区位于佛罗里达的奥兰多。在建的Poinciana高速公路和奥兰多城际铁路(SunRail)将先后于2015年和2016年通车，从该社区通往迪士尼乐园将缩短至15分钟，而到达奥兰多市中心也只需15-20分钟。该项目包租5年，净回报高达30%，包租期间，送免费管理，真正让您省心省钱，无担忧轻松收租!

　　推荐理由：新高速公路25分钟到迪士尼，Toll Toad 高速公路30-35分钟开车去奥兰多市中心，最北直接到winter Park奥兰多城际铁路(SunRail)预计在2016 年在Poinciana加设一个站点。该铁路穿梭于奥兰多主要地段，17 个站点其中包括奥兰多市中心。另外，Poinciana2015快线将于年通车，这将让人们更快捷地从Poinciana 通往4号公路。同时，Polk西行快线也在规划中，一旦通行，将提供通往Lakeland 和坦帕地区的更便利路径。

　　洛杉矶顶级学区别墅—洛杉矶普瑞别墅·$52万起

　　普瑞别墅位于洛杉矶地区奇诺市的整体规划区----大学公园别墅区(College Park)内，每套别墅都是超前的艺术设计风格、绿色节能科技的运用，以及奢侈的装修细节配套。奇诺市 Chino，是当地的富人区;房价近一年上涨了18%。景色优美、安全城市、好学区以及房产增值潜力是这个城市的四大特点;无论是通往山岳林立的内陆，还是海滨城市都相当便捷，奇诺占地利之便，且民生消费水平也较低廉，是值得移民久住的场所。

　　推荐理由：普瑞别墅位于洛杉矶地区的奇诺市 Chino，是当地的富人区;城市位于洛杉矶东边37英里，市区面积20.9平方英里。人口82,830，其中亚裔占13%;奇诺市年中间家庭收入约为 $68,932美元，超过加州水平20%