中国商业地产十年访谈录：让最有发言权的见证者回忆

　　过去的十年，是中国商业地产野蛮生长的十年，是中国商业地产从粗放式向精细化，从销售型向持有型，从单纯购物到体验休闲，从重开发到重经营，从被动到主动的十年。

　　在这十年里，中国商业地产开发企业的第一阵营已然形成。从规模上，万达一骑绝尘，从品牌上，万达、华润、中粮已经形成品牌连锁发展的态势，并且形成了清晰的产品线。他们完成了早期的资源积累，在资产规模、运营经验、资源优势、资金实力等方面都形成了难以撼动的地位，其他企业由于种种原因与他们有很大距离，第二阵营尚未形成，这必将给未来的中国商业地产带来精彩纷呈的局面。

　　在当今中国，商业地产开发总量已达到5.64亿平方米，购物中心突破1万家。在房地产行业进入下行通道的大背景下，过去十年来以“以售养租”的发展逻辑受到严重挑战，想以规模抢占市场已成为过去。大部分新进入商业地产领域的企业都面临发展模式的困惑，这是中国商业地产在新十年开始之时必须解决的问题。

　　新的十年，中国商业地产将呈现崭新的局面。移动互联网技术的发展、零售业的不断创新、品牌丰富度的提升、城市化背景下巨大的消费市场，都为中国商业地产提供了多样化的发展空间。企业战略由重转轻或重轻并举，将产生一批小而美、专注某一细分市场的优秀企业。

　　作为中国商业地产第一门户网站，赢商网一直为推动中国商业地产的良性发展鼓与呼，在这新旧十年交替之际，赢商网与21世纪商业地产研究院于4月10日在广州主办“第10届中国商业地产节”活动，并特别策划“中国商业地产十年人物访谈”主题栏目“十年路”，对全国50位商业地产行业领袖进行访谈，包括开发商、品牌商家、服务机构等领域领军人物，讲述对中国商业地产十年变迁的感悟，梳理行业发展脉络，分享行业发展经验，访谈内容经编辑后将结集出版，以飨行业读者。

　　在“十年路”栏目中，您将看到以下行业领袖（不仅限）对中国商业地产十年发展之路的回顾和经验的分享。

凯德商用中国有限公司中国区总裁廖茸桐

印力集团董事长兼首席执行官丁力业

新世界地产k11运营总经理陈健豪

新鸿基地产有限公司首席代表、北京apm购物中心总经理蔡志强

协信集团副总裁王裕强

绿地商业集团副总裁薛迎杰

深业置地总经理郝继霖

正佳广场副董事长谢萌

广州太古汇总经理隋颂伟

广州天河城集团副总裁黄启宁

盈石中国商业投资控股集团董事长兼总裁司徒文聪

方所创始人毛继鸿

天虹商场总经理高书林

大润发中国区发展总经理洪万康

上海悠游堂执行董事陈笑凡

杭州绿茶餐饮管理有限公司董事长路妍

北京博纳国际影院投资管理有限公司总经理黄巍

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　　等等50位行业领军人物。

　　赢商网《十年路》栏目持续推出“中国商业地产十年访谈录”系列采访，访谈内容经编辑后也将结集出版，敬请期待。