联邦-北国商圈：各业态齐备 缺少核心购物中心支撑

　　（赢商网河北站报道）在石家庄的东南区域，提到联邦-北国商圈，相信很多市民都知道，这里的空中花园，是许多家长周末选择带孩子游玩的地方。而且这一区域百货、超市、餐饮、KTV等各种业态齐备，能够满足消费者的多重需求。

　　但是，由于所处的翟营南大街为单行道，庞大的客流量致使堵车严重，也成为该商圈一大短板。除此之外，河北省商联会秘书长曹润亭分析认为，它缺少一个“核”即大型购物中心的支撑带动，在其周边石家庄万达广场的虹吸压力下，未来可能向南二环方向发展。

　　赢商探访：百货、超市等业态齐备 单行道成瓶颈

　　各业态现状

　　百货：北国益东、信誉楼两大百货“对垒” 价格亲民吸引客群

　　北国益东百货是最早进驻这一商圈的百货业态，2009年9月27日开门营业，位于联邦东方明珠底商，经营面积1万平方米。而现在与之对面而立的信誉楼百货玉华店，于2013年12月28日开业，是信誉楼百货进军石家庄主城区后所开的第一家店，经营面积2.1万多平米。

　　据了解，这两家百货都定位于平价百货。3月11日下午，赢商网记者在这两家百货看到，尽管非休息时间，仍有不少消费者来此购物。店内的也有例如三彩、飞鸟与新酒、柒牌等品牌，价格比较亲民，成为吸引客群主要原因。“玉华店开业以后，整体经营状况良好，对于未来发展，我们很有信心。”信誉楼投资发展部负责石家庄区域的高峰经理告诉记者。

两大百货位于该商圈

百货卖场内

　　超市：最早入驻超市已撤离 北国超市火爆依旧

　　在超市业态方面，如今有北国超市益东店和信誉楼超市两家。其实，这一商圈最早开业是保龙仓超市，在2007年12月就已进驻，就在如今信誉楼百货所在位置。但之后随着其内部调整已撤出。

　　信誉楼超市位于信誉楼百货的一层，营业面积4000多平米，食品、日杂等品类齐全。但相比开业于2008年1月18日、已培育了忠实客群的北国超市，要显得有些逊色。北国超市益东店营业面积一万平方米，生鲜食品、日用百货、针棉服装等商品种类齐全，3月15日，在北国超市益东店内，记者看到人流涌动，来此购物的消费者络绎不绝。

北国超市

信誉楼超市内

　　电器卖场：国美、苏宁、北国三巨头“抢客”

　　这一商圈内，电器卖场也占有很重要地位。就在约几百米距离内，分布了国美、苏宁、北国等三大电器卖场，每个卖场占地面积都不小。3·15期间，各大卖场展开了促销大战，打头阵的便是空调。在北国电器某品牌空调展位，记者看到消费者接踵摩肩，导购员忙得不可开交。导购员直言：“我们产品价格肯定比别的电器商场便宜，如果买贵了可以补差价。”

　　赢商网记者了解到，最早进驻这一商圈的是苏宁电器，于2007年4月开门迎客，门店位于卓达商贸大厦。此后北国电器、国美电器均看好该商圈的发展，陆续进驻，形成了目前三足鼎立的局面。

三大电器卖场竞争激烈

　　地下商业街：商铺空置率高 市场冷清

　　此外，不得不提的是位于联邦购物广场负二层的“洋货街”。该地下商业街总建筑面积53000平方米，在省会开业的地下商业街中规模较大，分童装区、男女时装区、洋货区、饰品家居日化等多个区域。3月11日，记者看到，整体装修具有一定的异域风情，但市场冷清，客流不多。当记者询问一位商户经营状况时，该商户苦笑着摇了摇头。

　　此外，地下商业街商铺空置率较高，在从九马路到西大街约二百米的距离内，记者便看到有5家商铺空置。

地下商业街不少商铺空置

　　街铺：餐饮、KTV等店铺林立 聚拢人气

　　在这一商圈内，沿街店铺林立，聚集了餐饮、KTV、教育、服饰等各种业态。尤其是餐饮业态，不仅有必胜客等国际性品牌，还有河北人家等河北本地的连锁餐饮品牌，而且，在卓达商贸广场上，餐饮店铺连成一片，这都为该商圈聚拢了人气。

卓达商贸广场上连成片的餐饮店

　　小区、学校聚集客流大 单行道成短板

　　赢商网记者走访发现，该商圈不缺客流。沿翟营大街聚集了联邦东方明珠、卓达书香园等大型社区以及石家庄邮电职业技术学院等学校。再往南延伸，还有众美凤凰城、东方阳光园等社区，人口密集度高。

　　尽管这一区域有43路、73路等多路公交车站点，但需要指出的是，由于翟营大街为单行道，堵车在这一地段经常发生，无意成为联邦-北国商圈的一大短板。

　　商圈档案：

　　空中花园开放、北国入驻 商圈逐渐兴起

　　资料显示，这一商圈始于卓达商贸广场的建立，但当时并没有形成聚拢效应。随着联邦东方明珠的建成、空中花园对外开放，有了自己独具的吸引力。从2007年开始，苏宁电器、北国超市、北国电器、北国益东百货等相继落户该商圈，商家越来越多，商圈的商业氛围越来越足。

商圈区位图

空中花园售票处

　　业界解读：

　　商圈整体商业氛围足 缺少大型购物中心作“核”

　　对于这一商圈，石家庄合富行房地产经纪有限公司总经理高玉卿认为，空中花园作为一个旅游地产项目，对于这一区域人气的拉升起到了很大的作用。但是整个项目于商业的结合度不够，不能很好地对客群产生吸附。加之位于石家庄东南区域，相对而言比较边缘化，以学生流、居民流为主，购买力有限，整体发展后劲不足。

　　而河北省商联会秘书长曹润亭，可以说见证了它的发展。“现在这个商圈的商业氛围已经很足了，但是除了交通的短板，最关键的问题是缺少一个‘核’。”曹润亭告诉记者，现在这个商圈的业态分布较为合理，整体商业氛围很足，却没有形成商业的叠加效应。尽管北国的辐射、支撑作用不容小觑，但缺少一个“核”，也就是缺少一个大型购物中心，来带动盘活整个商圈的后势发展。

　　万达吸虹压力 商圈未来或向南发展

　　对于联邦-北国商圈来说，与其相对而望、位于紧邻的建华南大街的石家庄万达广场，无疑是一个强大的对手。曹润亭透露，其实最初该商圈的不少商家，曾经想借势万达广场，但却事与愿违。

　　“万达广场的吸虹能力太强，联邦-北国商圈的发展压力很大。”曹润亭认为，未来这一商圈若想发展，可能会向南二环方向转移，与众美凤凰城、恒大名都等大型小区的社区商业连成片，拓展辐射范围。