招商世茂斥资3000万设合营公司 以开发南京G72地块

　　3月23日，招商局置地有限公司公告称，公司间接非全资附属公司南京招商房地产与上海琼宇订立南京G72号土地合作协议。

　　 据此（其中包括），南京招商房地产及上海琼宇将共同于中国成立一间合营公司，专为从事建设及发展南京G72号土地的房地产项目，而南京招商房地产及上海琼宇各自将分别向合营公司注册资本出资1470万元及1530万元。因此，南京招商房地产及上海琼宇各自将分别拥有合营公司的49%及51%股本权益。

　　历史资料显示，于2014年12月24日，G72号50%的土地代价（即3.7亿元）是按南京招商房地产及上海琼宇所占合营公司的股权比例49%及51%由其分别以现金1.813亿元及1.887亿元出资，该等金额已付予南京市相关政府部门。

　　按规定，G72号土地代价的余额需于2015年3月24日前支付，而南京招商房地产及上海琼宇将透过提供额外股东贷款的方式，按其于合营公司的股权比例拨付资金。

　　据悉，世茂地产的马甲上海琼宇于2014年12月17日成功竞投南京G72号土地，该地块位于南京市栖霞区马群街道马术场B1地块，东至紫金上林苑，南至沪蓉高速公路，西至京沪高铁，北至金马路。是次拿地的总代价为人民币7.4亿元（G72号土地代价）。

　　南京G72号土地总出让面积为56356.61平方米，许可容积率为1.2，并指定作居住用地，使用年期为70年。在成立合营公司后，将由合营公司持有南京G72号土地之使用权。

　　对于是次合作，招商局置地表示，通过合作，有利于发挥各订约方的优势，抓住市场机会，壮大其于中国物业市场的投资组合，提升资本效率和效益，降低投资风险，为股东创造更优的回报。