长三角商业地产日报（3.24）：金鹰商贸年报出炉 销售同比降5.9%

商业黑榜

       金鹰商贸集团2014年销售158.4亿同比降5.9%

　　因：3月23日，金鹰商贸集团发布2014年度全年业绩公告。公告显示，金鹰商贸集团2014年全年业绩整体业绩不佳。

　　由：全年业绩主要内容：一、销售所得款项总额达人民币158.4亿元，同比下降5.9%；二、同店销售增长同比下降5.5%；三、经营溢利达人民币13.22亿元，同比下降12.7%；四、公司拥有人应占溢利为人民币10.82亿元，同比下降12.3%；五、每股盈利达人民币0.599元。

　　评：金鹰业绩表现不佳主要受2014年中国中高端零售业业绩整体放缓、电商冲击、百货业发展遇阻等原因影响。其“全生活中心”战略的实施或能为将来业绩产生积极影响。

       卜蜂莲花（需求面积:3000-10000平方米）发展15年亏损达16亿

　　因：卜蜂莲花最新的财报显示，公司2014年全年继续亏损，亏损金额为5840万元。据统计，15年来，卜蜂莲花的亏损时间长达11年，累计亏损额高达16.45亿元。

　　由：卜蜂莲花母公司为泰国的正大集团。1995年，正大集团联手沃尔玛，将易初莲花引入中国，1997年，第一家门店“易初莲花”在上海开业。2008年易初莲花更名为卜蜂莲花。2000年至今的15年期间，该公司有长达11年的净利润亏损，累计亏损额高达16.45亿元。二级市场上，卜蜂莲花的股价也早已沦为仙股。

　　评：卜蜂莲花近年来人事调整频繁、业务摇摆不定，商业模式已落后于现代商业潮流。不进行一场根本性变革，在中国失意的经营情况很难改善。

商场捷报

       天虹16亿在苏州相城区建32万方综合体

　　因：天虹商场投资16亿在苏州市相城区建设总建筑面积约32.12万平方米的城市综合体。项目建设期3年，预计2018年建成开业。

相城天虹广场效果图

　　由：天虹商场股份有限公司全资子公司深圳市天虹置业有限公司于2013年11月13日成功竞得江苏省苏州市相城区元和街道相城大道东、纪元路南北两侧地块(苏地2013-G-92)的土地使用权，并于当日与苏州市国土资源局签署了该地块的《国有建设用地使用权挂牌竞价成交确认书》。

　　评：相城天虹广场地处相城区繁华地段，临近地铁二号线交通便利。将与金鸡湖天虹、木渎天虹一起实现门店协同效应，提高市场占有率，加强市场竞争能力。

       南京江心洲首个商业综合体上半年将开业试运营

　　因：江心洲第一家商业综合体项目——江岛新天地有望在今年上半年开业试运营。

　　由：江岛新天地面朝夹江，背靠江北新区江。总建筑面积4.5万平方米。正在紧锣密鼓的施工中。

　　评：“富人岛”向来备受重视。江岛新天地项目地理位置不错，风景优美，临近地铁十号线，交通便利，将成为人们购物旅游的好去处。

商业动态

       上天猫买大牌与欧洲同价

　　因：阿里巴巴集团跨境B2C总经理逸方表示，天猫国际让意大利的品牌商可以直接面对终端消费者，免除了渠道商的层层加价，有些商品的价格甚至比在意大利买更便宜。

　　由：阿里集团董事局主席马云的意大利之行促成了一个梦想——意大利优质商品将低价触及中国消费者。阿里旗下天猫国际平台和意大利两大银行联手推出一项名为“电商马可波罗”的计划，支持意大利企业通过天猫国际进入中国市场，推广“意大利制造”的产品。

　　评：在中国买意大利大牌比在当地买还便宜，果真香奈儿降价都不算什么了。马云，你快把中国的女人宠坏了。

       五星级酒店“零号线”上卖套餐

　　因：金不换仔骨双人餐，促销价58元；小鱼斩肉双人套餐，促销价50元……这些，不是路边小店在揽客，而是“高大上”的五星级饭店在“零号线”电商平台上推出的外卖“亲民套餐”。

　　由：由于受到中小餐饮品牌的冲击，大品牌餐饮企业“触电”将会越来越常见。就像很多国际大牌打造更加年轻、价格亲民的“副牌”一样，高星级酒店打造网络餐饮“副牌”吸引大众消费。

　　评：反腐运动的实施极大的压制了中国的奢靡之风。高端餐饮为盈利降下身段走亲民路线，或是餐饮业趋向理性的风向标。