成都IFS与远洋太古里领衔 国际大牌抢滩成都停不下来

　　奢侈品市场近期最重磅的新闻，莫过于Chanel将于4月8日起对旗下三大经典手袋系列的欧中售价进行“平衡”。而香港与内地市场提前开启的降价，则使得国内的Chanel专卖店难得一见的排起了长龙。

　　当奢侈品的全球售价几近统一，在家门口的大牌精品店消费顺带享受尊贵服务，显然秒杀海外血拼和代购，但前提是大牌将店开到了你家门口。成都的“小香粉”就很幸运，伴随着去年成都IFS的开业，已迎来了Chanel中国区最大店铺及中西部唯一专卖店的现身。

成都IFS引进了近90个首次进驻成都乃至中西部的国际知名品牌

　　而声名大噪的IFS为成都带来的，远不止这家Chanel，近90个国际知名品牌成都乃至中西部首店的加持，为本地消费者提供了更多享受“Chanel式幸运”的可能。赢商网此次携手全球著名房地产服务商第一太平戴维斯共同推出“新店入蓉”系列报道，就将关注以此为代表的国内外优质商业品牌集体抢登成都的热潮，也希望与你分享这股热潮为本土商业地产带来的幸运与思考。

　　纷至沓来 成都IFS与远洋太古里成新品牌主战场

　　伴随着城市经济的高歌猛进，成都已成为各大零售商业品牌的必争之地，更是众多国际一线品牌在西南乃至内陆地区的开店首选。这股日益兴盛的新品牌入驻潮在2014年可谓达到峰值，以两大标杆项目成都IFS与远洋太古里为代表的14个商业项目的年内入市显然功不可没，单仅这两大项目携手贡献的新品牌数量就破百家有余。

　　其中伴随成都IFS落地的90家新进品牌中不乏Giorgio Armani、Christian Louboutin、Balenciaga、Abercrombie & Fitch等国际知名服饰，亦包括全球著名精品百货Lane Crawford内地第三店，而Great顶级超市、UA影院、Page One精品书店以及美心·翠园、外婆家等也在休闲娱乐和餐饮方面有所助力。IFS可谓率先开启了成都奢侈品品牌数量的爆发式增长，在奢侈品品类丰富度及上新速度方面也显著提升。

成都远洋太古里无印良品全球旗舰店

　　而远洋太古里则吸引了近70个首次入驻成都的全球知名品牌或品牌旗舰店，如Hermes、Gucci、Givenchy、Chloe等不仅呈现了顶级品牌的旗舰形象，也为拥趸们提供了购买限量版的良机；特色店更不胜枚举，例如英国鬼才设计师同名品牌Alexander McQueen等时尚服饰，绿茶、Blue Frog、Wagas等各式餐饮，风靡全球的内衣品牌维多利亚的秘密VSBA概念店以及方所书店、百丽宫影城、野兽派花店等。其中进驻太古里的次新品牌体现了一大特点：尽管布局成都市场已有时日，但其在太古里的形象或运营模式却有所创新，例如无印良品全球旗舰店和星巴克“黑围裙”店等。

　　此外，其他商业项目同样涌现出不少新鲜品牌，如登陆铁狮门·晶融汇的Milan Station中西部首店，先后入驻阳光新业中心和龙湖三千集的知名火锅海底捞，同择址来福士广场的人气餐饮探鱼、涮烤工坊，以及于群光广场、凯丹广场接连开店的水货餐厅。 

　　反响热烈 奢侈品及时尚品牌业绩抢眼

　　那么，上述登陆成都的新店开业以来的市场反响如何？成都IFS总经理邵友松表示，项目内多家国际一线奢侈品旗舰店营业额稳居全国前三，甚至更出现全国销售冠军店；如此不俗的业绩保障了成都IFS的租金增长点，也势必给予更多奢侈品品牌扩张成都市场的信心。而部分备受一线城市青睐的休闲娱乐品牌在成都同样表现抢眼，据方所策划总顾问廖美立透露，成都方所在试营业的头3个月，节假日日均客流量便达到2万人次，其辐射力已相当于一个小型购物中心。

       作为远洋太古里的首席招商代理机构，第一太平戴维斯为项目导入了例如维多利亚的秘密、Hollister、New Balance、Under Armour等独家品牌资源，定义了东街年轻时尚的氛围，并成功提升了东街的租金。其中，与成都IFS和远洋太古里一众国际大牌的高冷不同，靠“男色营销”吸睛的美国著名休闲品牌Abercrombie & Fitch及其副牌Hollister因其高人气尤显独树一帜。对此，第一太平戴维斯华西区商铺部高级助理董事邓耀华表示：“A&F为成都IFS靠近南端的入口贡献了非常大的客流，而位于太古里东街部分的Hollister以及VSBA则是目前整个东区坪效最高的两个品牌，在同面积的品牌里，它们的销售额也名列前茅。”

位于成都IFS的Abercrombie & Fitch西南区首店

　　而据赢商网记者从市场层面了解到的信息显示，上述Hollister专卖店单月营业额已超300万元，而于今年1月中旬开业的VSBA太古里店则实现了近100万的单月业绩，其同期于来福士广场亮相的门店也在同层品牌中销售居前。像这类售价相对亲民却又能彰显个性、体现活力的时尚品牌，正迎合了成都市场日益崛起的中产力量的需求，大受欢迎也在情理之中。

　　显然，作为中西部首位城市和重要的商业引擎，成都消费者对国内外知名新店的认知度、接受度及消费能力均不容小觑，而这些新品牌为商业项目创造的传播度和客流量也是显而易见的。

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　　后续可期 新店进驻停不下来

　　显然，这一新店入蓉的风潮并没有停下来的意思，未来还有更多优质品牌值得我们期待。据邓耀华介绍，第一太平戴维斯将侧重为成都引入一些能够提高项目品质的中高端品牌，包括由其团队引进上海的以田园复古风著称的英国时尚品牌Cath Kidston，而主营银饰、腕表、珠宝的丹麦百年国宝级皇室品牌Georg Jensen，也将成都作为第一批拓展的目标。

　　赢商网记者则从品牌方获悉，“城市创新生活文化一体店”言几又于凯德天府开出的成都首店将于4月28日营业，成都第一家萌系烤肉餐厅小猪猪也暂定于6月1日在凯丹广场亮相。与此同时，SPARKO潮流生活馆中国首店则将进驻今年夏天开业的华置广场The ONE购物中心，法国高级时装品牌Façonnable以及拥有46个奢侈品品牌的ATTOS爱徒奢华之家，也将于铁狮门·晶融汇迈开布局成都的第一步，包括有爆料称在成都IFS与远洋太古里间摇摆不定的顶尖婚纱品牌Vera Wang成都店于年内亮相的可能性也颇高。

顶尖婚纱品牌Vera Wang成都店年内亮相可能性颇高

　　此外，市场相当关注的还有传闻中落户远洋太古里的苹果成都第二家直营店，虽不知耗资1.4亿、德国空运幕墙的说法是真是假，但以传言中的位置来看，这家苹果门店的营业面积很有可能超过位于成都万象城的首店，同时，在太古里传统的川西建筑风格中，我们也大可期待现代化的苹果会碰撞出全新的火花。

　　赢商网-第一太平戴维斯“新店入蓉”系列报道正在进行中，下期将重点从商业项目角度出发，关注其在新品牌引进上的获益、博弈与考量，敬请关注。

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