方兴地产2014年总收入295亿元 土地储备3000万平

　　3月26日下午，方兴地产(中国)有限公司公布2014年业绩报告，期内，公司的总收入为295.482亿元，较2013年的207.189亿元增加43%；毛利为115.588亿元，按年增长26%。

　　截至2014年12月31日，方兴地产的所有者应占溢利52.96亿元，同比2013年42.27亿元上升25%。董事会建议派发末期息每股11.5港仙。

　　物业开发方面，方兴地产2014全年有多个项目相继开盘，实现物业销售收入约255.452亿元，按年增长51%；从事开发物业项目及土地一级开发项目，总建筑面积分别为约979万平方米和约2,085万平方米。

　　据公告，2014年内，方兴地产的物业开发项目销售业绩良好，并成功在北京、上海、杭州、重庆、广州等地增加土地储备。

　　2014年以来，方兴地产新增开发项目重点聚焦一二线核心城市，其中二级开发项目70%投资于一线城市。通过抢抓市场机遇，首次进入杭州市场，并在北京、上海、广州、南京、重庆、长沙等地竞得多幅优质地块，土地储备进一步扩展，截至2015年2月底已突破3,000万平方米。

　　物业租赁方面，2014年度方兴地产整体入账销售收入为13.985亿港元，较上年12.488亿港元增长12%，租金收入主要来自于北京凯晨世贸中心和金茂大厦。

　　具体来看，2014年，北京两座写字楼连续多月保持满租，租金水平持续提升；上海金茂大厦写字楼在出租率保持高位的基础上，租金水平较去年同期大幅提升；南京的玄武金茂广场写字楼亦克服项目改造影响，在出租率保持高位的同时租金水平持续增长。

　　酒店经营方面，方兴地产在2014年的整体入账销售收入为21.267亿港元，同比2013年20.612亿港元上涨3%，主要来自于上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店及金茂北京威斯汀大饭店。

　　截至2014年12月31日，方兴地产在全国共拥有九家酒店，分别位于北京、上海、三亚、深圳、南京、丽江，总建筑面积约58万平方米，客房3,695间。

　　另据公告，金茂投资及金茂控股联合发行的股份合订单位于2014年7月2日于香港联交所主板上市交易(股票代号：06139)，实现了公司酒店经营板块分拆上市的战略。

　　对此，方兴地产表示，酒店经营板块的分拆上市有效释放了酒店资产的价值，拓宽了投融资渠道，改善了公司资本结构，同时打造了一个专注于酒店持有和运营的上市平台，与公司物业开发业务形成战略互动和资本循环，使公司双轮驱动战略得以持续夯实。

　　据悉，金茂控股上市时的初始物业组合包括：金茂大厦(包括上海金茂君悦大酒店、办公楼、零售及观光区)、金茂北京威斯汀大饭店、金茂深圳JW万豪酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂三亚希尔顿大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店、丽江金茂君悦酒店。