南京新中心来了！苏宁睿城超级智慧城市进入运营模式

　　继新街口之后，南京最大的新兴商务中心在哪儿？由鼓楼区政府、江东软件城、苏宁置业“政企联手”打造的河西新江东板块，正在迅速崛起。其中，由苏宁置业斥资数百亿元建设的苏宁睿城，作为一座230万平米的超级智慧城市，正吸引世界500强和一流高新企业入驻。

　　3月26日下午，由鼓楼区江东软件城和苏宁睿城联办的“商务巅峰·共赢2015——苏宁睿城·慧谷中心运营发展发布会”，在山西路索菲特酒店举行。在鼓楼区政府和江东软件城领导的见证下，全球办公大鳄雷格斯与百年人寿、新华保险、中广核电、中建一局、国电江苏、大唐电力、驰力汽车等600家企业，率先入驻苏宁睿城。

　　2015年，随着苏宁睿城进入运营模式，还将有更多优秀企业共同进驻。一座充满活力的“南京硅谷”，呼之欲出。

　　南京最大商务集群进入运营模式

　　苏宁睿城这艘商务航母的启航，正在改变南京城市的商务格局。

　　位于河西新江东板块的苏宁睿城，总建筑面积230万平方米，是目前南京主城体量最大的综合体，将建成一座涵盖高尚住宅、科技办公、总部基地、五星级酒店、综合商业，以及小学、幼儿园、主题会所、高尚社区服务中心等生活配套的“中央硅谷生活城”。

　　苏宁睿城的龙头产品，就是70万㎡智慧商务组团 “苏宁慧谷”，将建10幢150米-300米高的摩天楼，集总部办公、服务外包、科技研发为一体，采用全产业链模式打造，吸引上下游产业及相关产业聚集，为入驻企业提供符合国际顶级标准的管理和服务。

　　目前部分办公楼已经交付，雷格斯、百年人寿、新华保险、中广核电、中建一局、国电江苏、大唐电力、驰力汽车等600家中外知名企业将相继入驻。

　　“交付那一刻才是商业地产生命的开始”。苏宁置业集团负责人表示，今年是苏宁睿城商务配套、综合服务系统化升级发展的“运营元年”，将把全球顶级商务区的运营管理经验引入南京，学习上海陆家嘴环线，开通南京首条园区班车，打造园区“2.5公里”交通服务，同时正在引进高星级酒店，开通智慧卡，筹备裙楼商业的招商开业。

　　为了给入驻企业和周边居民提供商业配套，苏宁睿城还将建设30万㎡商业组团苏宁广场，包括20万㎡轻奢购物中心、10万㎡时尚商业街区、1个大型金融办公服务区、1个国际超五星级酒店、1个河西最大的苏宁EXPO超级店。

　　掀起南京史上最大规模企业搬迁潮

　　苏宁睿城这座230万平方米的城市新中心，正在掀起南京史上最大规模的企业搬迁潮。

　　雷格斯、百年人寿、新华保险、中广核电、大唐电力等首批600家企业入驻，只是一个开始。苏宁睿城，正在打造南京最大的全产业链办公集群，通过产业价值链的精细化运作，将高新类平行产业与关联产业进行汇聚与整合，为城市创建新的智慧中枢与经济引擎，吸引金融、贸易、科技、研发等上下游顶尖种子企业争相落户于此。

　　在苏宁睿城整合全球优势资源、打造全球高效商务平台的战略下，接下来，还将有更多世界500强企业、总部企业、本土大型龙头企业，陆续入驻。

　　值得一提的是，作为全球最大办公空间解决方案供应商，雷格斯在全球拥有2000家商务中心，遍及104国家、750个城市。超过一半的世界500强企业是雷格斯的合作客户，如谷歌、东芝、西门子、星巴克等。雷格斯对服务式办公中心的选址，有着极其严格的标准，一定是重要经济城市中最具商务发展力的区域，当地最好的写字楼。

　　雷格斯此次入驻，印证了苏宁睿城·慧谷中心在地段、商圈、产品、超强办公硬件和完善服务体系等综合层面，都达到了国际一线城市高端物业的水准，也完全能够满足世界500强办公的硬件、功能和服务品质要求。雷格斯入驻，也将让其他入驻企业享受享受顶级商务资源，“不出办公楼就可以做世界500强的生意”，这正是苏宁睿城打造全产业链办公集群的目标。

　　此次刚与苏宁睿城签约的雷格斯高层，向记者透露：“南京商务商业中心正在不断向河西板块转移，苏宁睿城除了占据南京最核心的地缘优势外，在运营方面也有着强大的优势和领先理念，拥有最庞大的产业链集群效应，是一座真正的超级科技之城、国际之城、生态之城。”

　　入驻企业享受国家级科技园政策支持

　　入驻苏宁睿城的企业，还能享受国家级科技园的政策支持。

　　出席本次发布会的江东软件城领导介绍，江东软件城作为“南京大学—鼓楼高校国家大学科技园”高新技术研发产业化基地，享受国家级科技园的政策支持，入驻企业将可享受税收优惠、认证补贴、公共平台支持、个人奖励等多项“福利”。

　　苏宁睿城地处的河西中央商务区，正是南京市鼓楼区中央科技区CID（以科技区为核心、集高端居住、精品商业、双星级酒店及商务集群、生态休闲于一体)、建邺区中央活动区CAZ(集购物、休闲、娱乐、酒店、商务办公为一体)共同打造的新江东板块。

　　未来这里将建成商务、商业、酒店、旅游相对集中的繁荣新区，苏宁睿城作为新江东板块第一大盘，无疑将是城市发展红利的最大受益者。

　　打造CID中央创新区

　　苏宁置业集团负责人表示：“我们举办苏宁睿城运营发展发布会，就是要为各位企业主和商业伙伴集聚人气、打造品牌，提供南京及华东地区最优质的商务和商圈资源。我们有信心，把苏宁睿城建成立足南京、辐射华东、面向世界的典范之作，为入驻企业提供更优质的全球商务尊享，更具前瞻性的国际化产品体验，相信睿城会成为企业发展道路上最卓越的战略平台。不久的将来，这座超级智慧城市，也将聚焦全世界的目光。”

　　据悉，苏宁睿城未来承担的一个使命，是打造CID中央创新区。目前，国家对创新的呼唤，已经达到前所未有的高度。无论是“创新型国家建设”的国家战略，还是“具有国际影响力的创新中心建设”的南京战略，都已经将目光聚焦到科技创新。而作为全国第一批自主创新试点城区建设单位的鼓楼，必然要在打造CID方面，承担起相应地责任。

　　CID，是相对于CBD中央商务区的一个概念。中央创新区将会是在整个创新试点建设过程中迈向2.0版本的一个重要途径。未来，苏宁睿城将不再只是一个有明确界限的物理性园区，还将是一个立足南京、放眼中国和世界、服务于所有科技创新的技术和资本集散地。

　　苏宁置业：中国高端综合地产引领者

　　苏宁置业创立于2002年，是苏宁集团旗下大型房地产开发集团，专注于高端综合地产的开发建设，开发范围涉及商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产及物流工业地产五大领域。

　　依托苏宁在商业零售领域的经营规模和经验，苏宁置业集团深耕南京，布局全国，倾注全力为城市打造了一系列地标建筑，着力于塑造专业地产品牌的同时，彰显城市生活与建筑之关系，打造属于消费者的全方位生活平台。

　　目前，苏宁置业在全国共有90多个项目，开发面积近2000万平米。项目均为各城市核心商圈地标性建筑，包括400米高的南京奥体苏宁广场，388米高的新街口苏宁广场，328米高的无锡苏宁广场，300米高的佛山苏宁广场，266米高的徐州苏宁广场等。

　　其中，苏宁置业在南京河西拥有苏宁睿城、清江苏宁广场和奥体苏宁广场等数个在建项目。作为苏宁置业集团超级综合体的品牌产品，苏宁睿城将为南京呈现一座繁华的城市新中心。