(赢商网湖北分站报道)华中商业地产起步缓于北上广等一线城市,但在近年来,湖北、湖南、河南相继进入商业地产规模化开发时代,本土开发企业转型,外来开发商涌入,华中成为未来十年商业地产发展最具潜力区域。除了武汉、长沙、郑州等二线城市外,襄阳、洛阳、株洲等三四线城市也大力发展商业地产。然而,在这些三四线城市中,谁又是华中三四线城市商业地产潜力股呢?赢商网记者将进行一系列的调查报道。
湖北恩施作为恩施自治州政府所在地,鄂西南经济区副中心城市,武陵山区物流中心之一,目前正处于经济加速时期,投资和消费正逐步实现协调增长并共同推动着城市经济的快速发展。
恩施交通便捷,地处鄂、渝、湘、黔四省交界之地,318、209国道在境内交汇,机场已开通韩国首尔、北京、上海、广州、武汉等多条航线,入列全国179个公路运输枢纽城市。同时,作为湖北省9大历史文化名城之一,恩施拥有恩施大峡谷、梭布垭石林等知名旅游景点,少数民族人口占比近40%,充满民族风情的土家女儿会远近闻名。
在旅游服务业的带动下,近年来恩施第三产业发展增速一直处于较快态势,房地产行业,尤其是旅游地产得以快速增长。最新数据统计显示,恩施目前商业地产开发量达到100万方,巴楚文化广场、恩施国际商贸城、恩施新天地、九立方国际购物中心、土司城、施南古城、和润城、奥山恩施旅游接待中心等大量商业项目破土动工。
着眼恩施现有商业,大部分还是属于自发状态,主要针对本地居民的消费需求,布局分散凌乱,中小型商业设施发展相对较快,大型商业设施在数量、规模、质量上则均显不足,传统商业形态占据着恩施市场的主导地位。
记者走访发现,恩施中心城区商业设施以商城和街铺为主,专业市场类商业占据了重要的一席之地,而新型商业形态比较缺乏,知名连锁型商家较少,即使是在老城区最早形成的舞阳坝商圈内,也缺乏大型商业聚焦点且档次较低。事实上,恩施矿产资源丰富,由此产生了一批以矿业主为代表的高端消费群体,他们的需求在本地得不到满足,外溢到重庆、武汉等地。
天泽置业服务有限公司总经理熊军先生告诉赢商网记者,他认为2014年才是恩施商业地产发展的元年。过去,恩施的商业地产开发以专业市场为主,近年来,越来越多的本土开发企业踏入商业地产开发领域,短时间内,商业地产项目遍地开花。舞阳坝商圈、土桥坝商圈、六角亭商圈、火车站商圈、小渡船航空路商圈都在迅速扩充完善。
恩施现有代表性商场
恩施商业地产开发目前仍以本土企业为主,但商业开发量大,市场竞争也日趋激烈。据不完全统计,目前恩施有十余个大型商业项目在建,包括土司城景区、阿里巴巴电商产业园、恩施新天地、九立方国际购物中心、恩施国际商贸城、恩施和润城、恒嘉时代广场、三立时代广场、施南古城、阳光国际企业财富中心、广润农贸超市等等。
业内分析人士认为恩施有着大城市稀缺的自然景观、空气、环境等资源,应牢牢把握恩施旅游业发展的机遇,开发旅游地产。同时形成层次分明,布局科学合理的批发市场体系和零售商业体系,构建局部相对集中的商业网络结构,优先培育新型业态,并逐步实现新型业态与传统业态优势互补。
作为一个潜力俱佳的商圈,赢商网在不同时段对新亚洲体育城、大都摩天购物中心、世纪金源购物中心进行了调研。
作为目前备受关注的商圈,赢商网在不同时段对金鹰购物中心A座、B座、新西南广场、新世界百货、恒隆广场进行了调研。
作为昆明最早最繁华的商圈,在疫情之后,整体的恢复情况如何?赢商网在不同时段对顺城、百大新天地、正义坊、昆明老街进行了调研。
赢商网策划推出“城市商业复苏观察”系列选题,实地踩盘昆明不同商圈的购物中心,为大家呈现镜头下商业的复苏情况。
五一期间,28家大型商场、综合体样本企业假期实现营收34589.92万元,接近去年同期销售额;餐饮行业回血慢,56家餐饮营业额同比下降49.8%...