大悦城、印力、太古等抢先找到了寺庙商业的理想形态：西游文化、十八罗汉、妙会vs.庙会…

古寺代表着中华传统文化的精髓，蕴含着千百年来的智慧和信仰。然而，这些深奥的文化内涵对于现代人来说可能晦涩难懂。

商业活动的介入与推动，能够让古寺背后的文化资源得到更好的开发和利用。一方面，让更多人了解和感受到其中的内涵和价值，从而实现文化的传承和发展；另一方面，产生的效益，可以用于维护和修缮庙宇，保护文物和历史遗迹，进而吸引更多的游客前来参观与游玩，形成商旅文协同发展的“正向循环”。

谈到商业与寺庙文化的结合，玩法各不相同。但是，从“亲密关系”上，笔者认为主要分为两种，

• 一种是设置最佳观景位，形成古与今的对望，吸引人们来此拍照打卡。

  比如全国唯一一座毗邻千年古刹的万象城——福州万象城，五楼天台与古寺对望成景，三四五楼的餐饮业态也设置了特定的观景位；上海真如环宇城MAX，位于六层的“真如夕照”观景平台，可遥望700年历史的真如古寺；武商梦时代，五楼观景台以及三楼西西弗书店，为武汉皇家寺庙宝通禅寺最佳观景位。

• 一种深挖古寺文化，差异化打造文化型商业

  如果说寺庙文化在以上优秀的商业体手里仍旧是“隐藏牌”，那么在成都太古里、上海龙华会、西安大悦城、重庆妙街等等这些商业体手里则是一张“力量牌”，借助古寺文化IP的力量，打出了独一无二的新玩法。

  比如西安大悦城结合大慈恩寺的玄奘文化推出的西游文化IP，重庆妙街结合罗汉寺和五百尊罗汉推出的“十八罗汉”品牌矩阵IP，成都太古里以大慈寺为核心层层展开，成都文殊坊的汉服文化生态……无一不是深挖基于地块本身的历史文化，并与周边商业形成差异化互补，走出了自己的一条独具特色之路。

总之，大悦城、印力、太古等知名品牌将庙宇商业带入新时代，他们的理想运营形态不仅是对传统文化的尊重，更是对商业发展的前瞻性思考，对现代商业与文化的创新结合有着重要意义。

01.

成都太古里——大慈寺

开业8年，已成为世界知名的城市人文中心

成都太古里的成功源于众多因素的完美结合，但其中最为人称道的莫过于其对成都文化的深深致敬。

太古里所在地原本是拥有千年历史的古刹大慈寺以及六组历史建筑。该片区从2002年正式被纳入政府的改造范围到2008年太古和远洋两大商业巨头的介入，中间经历了6、7年时间的探索，最终确定了建成以大慈寺为中心，融合佛教文化、川西建筑文化、民俗文化和新商业文化的“寺市合一”新街区。

大慈寺始建于魏晋，繁盛于唐宋，因唐玄宗御笔亲题寺名并赐田千亩，寺庙规模绵延十里占据半城，寺中壁画更是绝冠天下堪比敦煌。同时，这里也是玄奘大师受戒并西行取经之地，是佛事繁盛、高僧云集之地，是禅茶文化的诞生之地，深深地影响和培育了成都的宗教、艺术和民俗文化。明宋时期，这里成为成都的游览名区，周边商业繁华，寺前更是形成了季节性市场，如灯市、花市、蚕市、药市、麻市、七宝市等，如遇庙会、节日更是分外热闹。

太古里将大慈寺三面“U型”围合，地下负一层是“藏经阁”方所书店，全方位保证了大慈寺的完整性；与此同时，亦将“遗产廊道”上的其它六组建筑（广东会馆、欣庐、笔帖式街15号院、章华里7号院8号院、高宅和马家巷居士禅院），赋予不同功能和经营业态，激发历史建筑的新活力。

业态分布上，围绕大慈寺的两条“U型”主线路，分别是慢里和快里。

• 慢里，以慢生活为主题，涵盖MUJI无印良品世界旗舰店、％Arabica西南首店、十域･致臻、至醇酒库、Wagas Temple、得雲茶楼、王德传茶庄全国首家茶馆旗舰店等文化餐饮、艺廊、茶道、书店多元业态品牌，既可以感知历史文化与商业糅合交融的独特氛围，又可以慢赏设计独特的生活品味店铺；

• 快里，则以众多的国际品牌店为主，展示旗舰形象，宾客可于贯通东、西广场的三条精彩购物街，畅快淋漓地选购国际时尚潮流品牌。据悉，2023年新引入了STONE ISLAND全新旗舰店、HONMA全国首家城市中心店、ARC'TERYX始祖鸟旗舰店、中华老字号粤菜品牌陶陶居西南首店、新派日料SUSHI MASA鮨政Omakase四川首店等重磅品牌组合阵容。

处于大慈寺与现代时尚街区空间交界处的漫广场，也是太古里重要商业活动的主会场——

比如，Beast野兽派花神系列主题展、KOLONSPORT可隆露营主题展等品牌活动和主题展，春节期间的醒狮表演和「鲤跃龙腾」大型公共艺术装置，「冬季快板ALLEGRO」大型音乐动态艺术装置，以及周年庆期间打造的“撇捺之间，穿斗陌阡”成都城市生活艺术体验展、“Please Be Seated请就坐”、“声临其镜SOUNDSCAPE”、「一起WE ARE TOGETHER」等等。

一年接着一年，无数的创意灵感在此落地，继而与这片土地完成融合与渗透，成为城市肌理的一部分、一个城市公共空间，融进大家对于成都的感情和记忆。

成都太古里，一个全世界知名的、浓缩成都性格的城市人文中心。

02.

上海龙华会——龙华寺

文化商业的底层逻辑构建完成，未来任重道远

龙华寺始建于唐武则天垂拱三年(687年)，是上海地区历史最悠久、规模最大的佛寺。其间多次兴建，多次毁损，现有建筑仍保持着宋代完整的宏大格局，在江南地区也是比较少见的文化符号。

明万历年间，龙华寺因受到皇家重视而名动江南，慕名来朝山进香者络绎不绝，龙华庙会就此形成。清代，龙华庙会正日后延至每年的三月十五。尽管曾因时局动荡而停办，但是直到20世纪末至21世纪初，龙华庙会都是上海一年一度最大的集市。2008年，“上海龙华庙会”正式被收录进国家级非物质文化遗产名录。

经验丰富、商业嗅觉灵敏的龙华会团队精准摸到了庙宇文化＋商业的命门——“庙会”，并以此为原点，进行创新延展，完成了项目底层逻辑的搭建。

比如，在项目打造之初就拿到“上海龙华庙会”的授权，并更换为谐音的“龙华妙会”，成为龙华会开街（2023年9月26日）的主档活动，同时也为未来的主题特色活动埋下伏笔。

位于二楼的“龙华戏台”展演空间，重现了往日庙会风韵。

除了开街期间持续长达9天的京剧、越剧、沪剧、民乐演奏、皮影戏等传统表演之外，跨年期间龙华梵音艺术团疗愈心灵的禅舞、合唱等特别表演，青年乐队与传统表演艺术家共同带来的戏曲&LIVE特别演出，以及春节期间的戏台焕装，无不在致敬传统文化，再现古韵龙华的独特意境。

此外，创造和引进全新的文化商业业态，再塑城市中的精神文化空间。

比如，广州在地文化为龙华会定制的全国首个在地文化主题生活方式空间「在坔ZAIDI CENTER」，位于一楼的是两个强精神属性的在地文化自营品牌白鳥之歌、喃书店，音乐品牌ok center、家具品牌URBANCRAFT则分立于在坔的两角，平日里还有许多有趣的活动在这里发生。

白鳥之歌丨️在坔ZAIDI CENTER

喃书店丨️在坔ZAIDI CENTER

ok center、家具品牌URBANCRAFT丨️在坔ZAIDI CENTER

还有龙华非遗产品的主题店「龙华禅食」，开吉茶馆联合玩竹公社打造的联合生活方式空间——塔前有茶竹定制主题店，以及公益宠物救助The someone，其对流浪小动物所传达出的包容理念，与对面的龙华寺更是相辅相成。

与一般的商业项目不同，对望千年古刹、承载着历史文化传承使命的上海龙华会要想吸纳更多寺庙来访客流和西岸的艺术品味客流，更加需要从在地文化和历史文脉的深度挖掘和创新上下功夫，以此来打造自身的核心竞争力，以文化创新实现出圈。

03.

西安大悦城——大慈恩寺

专属西游IP潮流文化体系已圆满构建完成

西安大慈恩寺始建于贞观二十二年（648年），为太子李治为报答其母长孙皇后而修建。建成后，高宗李治邀请西行取经归来的玄奘法师担任主持并继续其译经事业。寺内的慈恩寺塔为玄奘安置经像、存放经书而建造，后改为“大雁塔”。

依托大慈恩寺、大雁塔与玄奘文化的地缘优势，于2018年底开业的西安大悦城在8090后耳熟能详的西游概念中，选取了更容易与当下年轻人产生互动的电影《大话西游》为创作基础，通过赋予其具有本土特征的创意并以谐音命名，将在地性的独特元素融入了城市空间的运营中，为古老、厚重的历史文化注入新活力。

如今五年过去，依托现象级打卡点的悟空雕塑，一个专属于西安大悦城的西游IP潮流文化体系已圆满构建完成——

第一，让空间讲故事

在2024年甲辰龙年，西游故事的五位主人公——孙悟空（负一楼）、沙僧（负一楼）、猪八戒（四楼不戒食巷）、唐僧（五楼观景台）和小白龙（五楼观景台）终于聚齐，使得西安大悦城西游主题的故事完整性得以圆满构建。

具体来看，深挖大慈恩寺、大雁塔与玄奘文化，西安大悦城以悟空IP为起点，打造“斗战胜佛悟空”双手合十的巨型雕塑，致敬大雁塔与玄奘文化西安大悦城，并围绕悟空IP打造全国首个西游文化主题街区——“勿空街区”；以净坛使者八戒雕像为灵感来源，落地“不戒食巷”美食街区，重现大唐坊市街区文化，并集合风味小吃、热辣火锅、市井烧烤等美食业态，与大唐不夜城形成呼应，打造都市夜生活打卡新地标。

不戒食巷的室外、室内入口

图源/项目官方

此外，在商业空间与古寺建筑的视觉联系上，除了打造查特花园“大雁塔最佳观景平台”之外，西安大悦城还引进了有格调的餐饮品牌，并通过不间断举办城市设计论坛、天台电影节、天台歌会、电竞观赛、夜生活影展，打造如平安喜乐墙、喵崽街、“懒得去取经”JOY LIFE全新IP沉浸式美学展，来实现内容创新和商业价值的完美结合。

第二，自主孵化“西游”IP首展

一直以来，西安大悦城不断探索西游文化与特色商业的碰撞与创新，比如西安大悦城与中粮可口可乐及本地脱口秀俱乐部可乐喜剧，共同打造了原创脱口秀厂牌【嘻游言究所】；借助陕旅集团旗下骏图链hi元宇宙平台，西安大悦城与其联合开发悟空原版NFT数字藏品；携手陕西历史博物馆官方IP“唐妞”，推出付费版NFT“悟空宇宙，唐妞驾到”——2023癸卯兔年西安数字年礼，等等。

如果说过去更多聚焦的是单一业态与活动的试水，那么五周年庆活动【嘻遊妙会】全国首个沉浸式嘻游主题国潮展则标志着西游文化IP体系的成熟。

与以往引入知名漫展或影视IP不同，【嘻遊妙会】是通过深耕自有“悟空”和“西游”IP，与策展方共同打造，融合了线下美陈、IP形象、互动演绎、主题市集等全方位沉浸式设定，助力其成为西安文旅商业的另一种独特的文化符号。

第三，业态品牌创新

除了勿空街区和不戒食巷业态品牌组合的调整之外，立志成为“十三潮主场”的西安大悦城致力于引入更多兼具文化调性与生活美学的沉浸式体验式空间。

比如，国内新中式茶饮社交的领头品牌tea'stone ，就在西安门店的设计上充分考虑展示面与城市气场的融合，直面宝象庄严的大雁塔，打造开放式外摆，推出长安文化定制伴手礼，并着重营造“曲江流饮”的诗意再现。在MUJI TOP店的装饰风格中，出现了一系列秦砖汉瓦的元素；瑞幸咖啡西北首家城市形象店，植入经典的城墙、红砖、秦俑等设计灵感，彰显出品牌与西安之间的文化对谈……这无疑给大悦城带来带来更多聚客效应，给消费者营造常来常新的游逛感受。

04.

成都文殊坊——文殊院

秉持“文化传承+潮流消费”的运营模式，将汉服产业做大做强

始建于隋大业年间的文殊院，是成都最早的佛教寺院之一，亦被尊为长江流域禅林之首。相传是隋文帝之子蜀王杨秀的宠妃为当时的“圣尼”信相法师所建，最早被称为“信相院、信相寺”。明末期间，遭兵火损毁，于1697年重建后改今名文殊院，同时因康熙皇帝御书的“空林”匾额，故又名“空林堂”。但是，院中现有主要殿宇及铜造像，实为清嘉庆、道光年间的住持僧本圆重行募化扩建。

此外，在府河的便利水运和文殊院的民俗吸引力下，这里还诞生了“市坊结合”的文殊坊，其商贸繁荣程度从珠宝街、锣锅巷、草市街、青果街、猪市街、 骡马市街、羊市街、金丝街、银丝街、打铜街……等街道名称就可以看出。

2017年起，文殊坊开启了升级改造工作，致力于在文殊坊片区既有特色古建筑群的基础上，以“千年成都、妙趣文殊”为打造方向，为成都呈现一片“老成都的幸福感”和“新成都的体验感”并存的全新商业街区。

据“成都城投”官方公众号发布，项目整体规划为一期和二期共3个空间：

文殊坊一期，主打成都“非遗文化”、“汉服文化”、“成都传统美食”和“市井烟火生活”，聚集了14家国家级省级非遗机构、10家老字号品牌以及数家以汉服为主题的特色商户。项目已于2006年正式开街。

在城投置地&光大安石这对“央国CP”运营管理下，文殊坊二期留存了“肇第老门楼”“巴金祖父的李公馆”“刘存厚公馆”等众多遗址，分别以“新成都的赏味派”和“年轻人的体验感”两个主题打造东、西片区，前者重点发展汉服文化产业生态，后者依托文庙等载体，为汉服文化打造更为丰富的博览、展示和应用场景。目前，东片区已开街，西片区有望于2025年亮相。

自2020年起，项目团队已协助多家汉服产业品牌入驻，并且在文殊坊策划了多场大型汉服活动。去年国庆期间，文殊坊同时举行了第二届“衣起锦官城”成都汉服周和第二十届成都国际美食旅游节-风味青羊分会场两大活动，活动涵盖超40个品牌，围绕汉服和美食两大主题，强调与文、商、旅等领域的跨界融合，向世界全面展示了全新的文殊坊这个“蜀味”江湖的魅力。

在品牌组合上，东片区着力于挖掘业态的创新性与品牌首店的稀缺性，引入了新式文化川菜西南首店印象雅安、新派创意广东菜云河粤菜成都首店、星巴克咖啡院落特色店、小逃逸江湖菜酒馆成都首店、无形妙有（唐卡）成都首店等品牌。

印象雅安西南首店

图源/成都文殊坊

包括妙圆剧场在内的3家川剧场，充分根植成都文化，也已上演了全球首个赛博国潮秀“花重锦官城”、大型历史话剧《苏东坡》、以及传统曲艺文化展演等精彩剧目，广受人们的欢迎。

此外，文殊坊二期也着重在夜间消费业态发力，除了必不可少的夜间景观打造，同时也将酒吧、剧场、Live House这些晚间特色业态作为发展重点。

秉持“文化传承+潮流消费”的运营模式，一个更加丰富的文殊坊将呈现给世界。

05.

重庆妙街——罗汉禅寺

以罗汉寺文化IP为核心，将寺庙文化与商业业态的创意结合做到极致

重庆妙街，是一条从千年古寺与现代霓虹的次元裂缝里长出的妙趣横生的小街，其将客群精准定位年轻群体，旨在打造都市中的“青年修行地”，提供一种“精神修行”的生活样本，打造青年人身体与精神修行的聚集地。

都市中的“青年修行地”

图源/重庆妙街 Miracle Street

项目毗邻的古寺罗汉禅寺，原名治平寺，始建于北宋，是市级文物保护单位和全国汉族地区重点寺庙之一，因寺内有500余尊罗汉像而得名。

罗汉禅寺

图源/重庆妙街 Miracle Street

据此，妙街选取罗汉寺文化IP为创作核心，将情绪文化和治愈系生活方式的创意结合做到了极致。

在业态品牌组合上，巧取“十八罗汉”文化，商家共建，每一个商家都根据其自身业态属性和主理人个性衍生出新“十八罗汉”名：主打下午也能有一点微醺的"巴适罗汉"窣罗、开启小面加咖啡新赛道的“解忧罗汉”面咔咔、重庆轻寿司天花板“妙手罗汉”耶屹口寿司......不仅如此，妙街还推出原创IP“妙哉咖啡”，主打的就是一个情感刚需，让青年们“佛”得更治愈一点。

“解忧罗汉”面咔咔

图源/重庆妙街 Miracle Street

“妙手罗汉”耶屹口寿司、奇食罗汉Famouslùlù

图源/重庆妙街 Miracle Street

节庆及主题活动也极富创意。比如七夕期间的“月老临时办事处”；国庆期间的集章打卡；春节期间的联合中国福利彩票共同举办刮出好彩 · 万事兴“龙”2024刮刮乐福运妙会；还有连续举办两期、备受年轻人喜爱的可持续绿色健康生活市集；扶持女性力量的「妙她集」女特色性创业公益市集；《巷民记影》主题摄影展……

春节期间，联合中国福利彩票共同举办刮出好彩 · 万事兴“龙”2024刮刮乐福运妙会

图源/重庆妙街 Miracle Street

尤为值得一提的是，妙街联合路边音乐会近期发起的以“修行”为主题的市集。音乐会没有固定曲目，随机开唱；市集集结海娜手绘、心理咨询、塔罗牌占卜、以物换画、脱单、聊天室、吉他弹唱……20＋种能表达摊主理念的品类，每一个摊位都有着传递情绪价值的摊名，贩卖的都是有趣的手作艺术、催眠体验、情绪卡牌等。同时，摊位采用席地而坐的野摊模式，没有界限且不以盈利为目的。全程极度舒适，没有一点儿紧绷感。

重庆妙街修行市集

图源/重庆妙街 Miracle Street

二期红砖楼2000m²地下空间也正在规划打造中，以“佛喜”为源，会着重引入更多年轻人喜欢的业态，汇集禅意、潮流、智慧、特色于一身，焕发蓬勃的发展活力。

06.

无锡拈花湾主题商业街——禅文化

背靠灵山胜景5A级景区的拈花湾禅意小镇，依托灵山胜境的佛文化，衍生出禅意主题定位——“禅文化主题文旅度假小镇”，赋予了整个景区更完善的休闲功能，大大提高了游客的游览时间、过夜率和附加消费。

禅文化是整个项目的文化精髓，项目整体规划也以“禅”文化为主导思想。以“五瓣佛莲”为原型，规划了禅意主题商业街区（香月花街）、旅游综合服务区（云门谷）、度假物业区（竹溪谷、银杏谷）、论坛会议区（禅心谷）、高端禅修精品酒店区（胥山大禅堂）五大功能区。

比如，主入口的云门谷景点，寓意跨过云门谷，便从红尘进入了禅境；位于禅心谷中的会议中心也充满禅意，与之配套的主题酒店掩映在山湾深处，半圆型的围合设计是一种“抱缺”的禅意。

其中，禅意主题商业街区香月花街，是一条贯穿南北、网络东西、联接五谷的文化街区，整体紧扣“禅意主题”，业态包括餐饮、娱乐、休闲服务及酒吧，品类包括茶馆、花店、佛教展示等。

夜间的禅行活动是拈花湾小镇的核心产品，也是备受游客欢迎的必打卡项目。通过运用现代数字多媒体技术（水幕电影和全息投影技术）及舞台表演艺术，呈现水幕表演、一苇渡江、莲花塔亮塔仪式、花开五叶水上表演等多场充满佛禅气息的精彩表演，不断充实人们的夜间生活，将游客留在拈花湾。

拈花湾8周年特别献礼，600架无人机在微笑广场上空集结，星空为幕，华彩绽放。

此外，抄经，梵天夜海，万人农禅活动等活动也在不断充实着夜间游览的内容。

结语

可以看出，在文化探索和差异化体验打造上，毗邻古寺的商业体可以深挖古寺文化IP，从这一切入口找到突破点，再依托文化主题和体验、文化产品开发、品牌营销和故事传播……等多元路径，来强化商业标签和主题——

• 文化主题活动和体验： 利用古寺文化IP举办各种文化主题活动和体验，如传统庙会、古装化妆体验、茶道表演、书法绘画课程等，吸引目标客群参与并提升品牌知名度。

• 文化产品开发：基于古寺文化IP开发具有文化内涵的产品，如文创商品、艺术品、纪念品等，结合商业情况和目标客群需求，加强品牌标签和主题，提升产品吸引力和市场竞争力。

• 品牌营销和故事传播：通过品牌营销活动和故事传播，将古寺文化IP与自身商业情况有机结合，塑造独特的品牌形象和故事情节，吸引目标客群关注和传播，扩大品牌影响力。

• 场地文化演绎：将古寺文化IP与自身商业场地相结合，打造具有文化氛围的场地环境，如主题餐厅、文化创意园区等，提升消费者体验和品牌价值。

• 合作联动和跨界创新：与古寺相关的文化机构、艺术家、设计师等进行合作联动，跨界创新开展各种项目，如文化展览、艺术活动、设计展示等，加强品牌与文化之间的联系，创造更多商业价值。

最终，打造出具有独特魅力和竞争优势的创新型商业体，吸引更多消费者关注和参与，实现商业价值和文化传承的双赢效果。