合景泰富去年纯利营业额双升：分别同比增19%、10.54%

　　合景泰富公布截至去年12月底止全年业绩，纯利32.72亿元人民币(下同)，按年升19%；每股盈利112分；派末期息33分。上年同期派29分。

　　期内，营业额104.66亿元，按年升10.54%，其中物业开发收入升8.8%至97.7亿元。毛利37.18亿元，按年升8.32%。毛利率跌0.7个百分点至35.5%。截至去年底止，负债比率由56.3%升至66.8%。

　　主席孔健岷于全年业绩记者会表示，今年销售目标为225亿元，按年增加约10%，对公司今年的表现有很大信心。虽然今年上半年预计新盘供应较多及较具竞争，但由于旗下项目以一线城市为主，因此有信心以较稳定的价格销售。公司今年可售资源约380亿元，当中有约12个新盘会在今年推出，6个位于一线城市。

　　他表示，对内地楼市审慎乐观，预期今年银根会较为放松，亦期望人行会再次减息，相信一二线城市复苏会较快。集团多年来毛利率均维持约35%水平，预计未来毛利率相若，因相信旗下项目不会全面减价，不会为提升销售而降低毛利率，而集团销售回本率亦达约85%，属十分健康水平。公司今年买地会较为谨慎，期望可更多现金流改善债务情况，亦只集中在一、二线城市扩充土地储备。

　　集团债务方面，去年总债务有所上升，首席财务官徐锦添表示，今年以清理库存为主，因此相信现金流有所增加，期望今年总债务会降低，又预计人民币需有波幅，但不会大幅贬值；集团亦会选择寻求境外融资，因风险及利率均较低。

　　商业物业方面，集团旗下首个商场将会于今年底至明年初开幕，预期未来商业物业投资占销售额比例约6%至8%，期望可带来稳定的租金回报，在4至5个商场于未来三年陆续开幕后，相信每年带来约20亿元租金收入。