苏宁睿城打造南京中央科技区标志项目 建筑面积230万方

　　3月26日，苏宁置业在江苏省南京市宣布，正在南京核心板块开发的巨无霸项目——“苏宁睿城”进展顺利。这座华东第一的中央产业区，号称南京“城中之城”的超大体量项目，也使得苏宁置业转型综合地产开发，变身城市运营商的战略逐渐浮出水面。

　　据了解，苏宁睿城项目占地面积1000余亩，总建筑面积约230万平方米， 是国家级“南京国际服务外包产业园”综合项目的核心主体，南京市政府重点打造的“南京中央科技区(CID)”板块的标志性项目。也是迄今为止位于南京主城区建设规模最大的单个地产项目。其中的高科技产业中心，将成为南京高新产业、创新产业最集中的区域。

　　苏宁置业已在全国各地开发运营过不少综合体及总部基地项目，但是如此大体量、全业态的项目也是首次。苏宁置业相关负责人告诉记者，目前手中已经储备了相当数量的城市综合体项目，并仍在积极拓展拿地。根据其内部规划，到2020年将在全国打造50个大型城市综合体，和300个社区购物中心。仅2015年，苏宁置业在全国计划新开12个商业综合体及社区商业项目。

　　苏宁睿城项目涵盖了大型住宅社区、高端购物中心、5A级写字楼、高端酒店、高新产业孵化基地、总部基地、休闲娱乐街区、教育配套、社区配套等。其中，项目中心塔楼约200米高，将成为区域内核心地标。整体建成之后，预计可容纳超20万人居住、办公。

　　截止目前，已有近600家企业确认入驻苏宁睿城，其中包括世界500强的雷格斯，以及国家电网、鼓楼科技、中广核电、大唐电力、驰力汽车等知名企业。部分相配套的住宅、商业项目也已经建成并投入使用。

　　“在现在的市场环境下，开发商想要快速发展，必须具备城市资源的整合、优化、创新能力。由以往的开发城市综合体，向运营转型，难度非常大，这是一个需要经验积累的过程。”苏宁置业相关负责人认为，具备全业态运营能力的地产商，将会更具竞争优势。“既是挑战，也是机遇。”