探访南京湖南路商圈十年老百货 品牌老旧亟待升级

　　（赢商网江苏站报道）百货市场低迷，纷纷进行大规模调整转型，增加餐饮、娱乐、休闲业态成大趋势，以寻求自救来抵抗如雨后春笋般涌现的购物中心的冲击。近日，赢商网记者走访南京两大商圈——新街口商圈、湖南路商圈，一探两大商圈内开业已达十年之久的老牌百货店现状。

　　湖南路商圈包括湖南路步行街、狮子桥步行街、山西路广场等几大区域。其中山西路广场周围商场林立，拥有中央商场、湖南路商场、山西路百货大楼、苏宁乐购仕、苏宁银河等多家商场。相较于新街口商圈的南京新百、金鹰等这几年大规模高调调整，湖南路商圈因其种种特殊性，步伐相对缓慢的多。

　　湖南路商场：1986年开业的湖南路商场，是湖南路商圈第一家百货店。开业26年后，因征地拆迁，于2012年9月28日搬迁至原址对面不到1万平米的新商场重新开业。新址内部装修仍比较老旧，九牧王、海尔曼斯、丽婴房入驻其中。作为老牌百货代表，以价格低廉吸引了不少中老年顾客，三楼的羊绒制品、五楼的婴童用品颇受欢迎。

　　山西路百货大楼：与湖南路商场相距百米。始建于1958年，定名为南京市日用品公司山西路门市部。据以往报道，其2013年曾重新装修开业，引入智慧卡新型支付方式。商业面积仅1万平米。一楼入驻肯德基、宝庆银楼等。内部装饰老旧，楼层导购指南还是纸板材料制作而成。

　　中央商场山西路店：位于山西路百货大楼对面，2001年5月1日开业。原名山西路太平洋百货。2012年5月11日调整结构和布局后改名中央商场再次开业，屈臣氏、85度C等人气品牌入驻。一楼主要以珠宝首饰、钟表、化妆品为主。一楼电梯后侧是儿童服饰折扣促销区域，占了整层近四分之一的面积。二楼、三楼除了传统百货品牌，还增加了两家餐饮品牌。一是大渝火锅，另一是萨莉亚意式餐厅，这也是中央商场山西路店仅有的两家餐饮。四、五楼以teenie weenie、拉夏贝尔、adidas、耐克、海澜之家、新百伦、GXG等为主。商场整体让人感觉明亮干净，陈设、装饰也比较新，美中不足的是其老旧的洗手间与此格格不入。刺鼻的药水味，坏掉的厕门，破裂的墙壁，卫生死角等状况很多。 

　　三大老牌百货之间相距不足百米，均存在业态种类单一现象，只有屈指可数的几家餐饮，与周边环境的影响密不可分。

　　赢商网记者观察发现：

　　1.三家老百货周围充斥多条步行街道，两边都餐馆林立，以私家餐馆、小型连锁餐馆为主。

　　2.与三家老百货相邻的军人俱乐部、苏宁乐购仕近年发展的势头强劲，入驻了鲜芋仙、辛香汇、金滏山、韩宫宴等中大型连锁餐饮品牌。

　　3.同样相邻的和平影视娱乐城作为南京的老牌影院，先发制人抢占娱乐业态。

　　4.紧靠以服装零售为主的湖南路步行街，和以美食闻名的狮子桥步行街，山西路广场一带曾依靠和平影城、军人俱乐部，将休闲娱乐作为定位。随着其他区域购物中心全业态的兴起，山西路广场一带在休闲娱乐方面的影响力越发下降，也导致现在该区域定位不明的状况。

　　5.品牌老旧，无特色品牌。

　　6.湖南路商业街区的繁荣，众多品牌临街而立也是导致百货行业品牌更新缓慢的因素之一。

湖南路商圈格局

　　湖南路商圈坐落南京主城区域，周边常住人口众多，消费层次和消费水平处于中上层，且外围交通发达，区位优势明显，条件得天独厚。但随着新街口的强势升级和新兴商圈的崛起，湖南路商圈十年老百货经营显得不温不火。“南京第二大商圈”湖南路急需的是破旧立新，全面升级。