SM转型综合性地产企业成效显现 今年将新开4家商场

　　SM Prime控股公司（以下简称SM Prime），东南亚最大的综合性地产开发商之一，近日公布了其2014年全年的财务成绩单。报告显示2014年SM Prime总收入达到662亿比索（约合91.75亿元人民币），上涨11%；净利润为184亿比索（约合25.5亿元人民币），上涨13%。

　　“这份优秀的成绩单再次向大家证明，SM Prime向综合性地产企业的转型正在创造丰厚的成果，并不断超越着公司管理层的期望。我们预计2015年SM Prime将取得更好的成绩，因为这一年公司将实施一系列的扩展计划，这包括4家新商场的开业，FiveE-comCenter的完工，以及5个住房项目的启动。这项扩展计划对SM现有的购物中心和正在建设中的高层住宅项目进行了补充。”SM Prime总裁施汉生先生说道。

　　SM Prime 2014年通过零售和商业面积租赁所取得的租金收益上升了13%，达到了365亿比索（约合50.59亿元人民币）。租金收益占SM Prime总收益的百分比为55%。管理层表示，租金收益的上涨主要来源于2013年和2014年新商场的开业及旧商场的扩张，这包括Taguig的SM AURA Premier, SM City BF Para?aque, Mandaluyong SM Megamall的 Mega Fashion Hall, Isabela省的SM City Cauayan，和Rizal省的SM Center Angono，这些扩张带来的总楼面面积达56.4万平方米。另外，Mall of Asia综合体在2012年开放的TwoE-comCenter也已被全部租用，并带来了部分租金增长。同时，同店租金上涨了7%，也让租金收益稳步上涨。

　　SM Prime住宅项目所创收入持续提高，占总收入的33%。2014年住宅项目收益增长7%，达222亿比索（约合30.81亿元人民币）。

　　2014年房地产的综合成本为123亿比索（约合17.07亿元人民币），较2013年上涨了3%。缓慢的开支增长提高了成本效益，并使得开销合理化。这也使得毛利率由2013年的43%上涨到2014年的45%，同时利润率保持在21%。

　　SM Prime 2014年的整体利息费用为41亿比索（5.69亿元人民币），较2013年的37亿比索（5.14亿元人民币）上升了11%。这一增长产生于新的银行贷款以及2014年第三季度所使用的200亿比索（约合27.76亿元人民币）零售债券。

　　SM Prime作为一个综合性的地产开发商，致力于助力社会经济发展、建造创新的可持续的新生活城，丰富人们的生活。